Casa / villa di 5 camere da letto con giardino di 504m² in vendita a Sant Just

Questa elegante e luminosa casa d'epoca, pronta per essere ristrutturata, si sviluppa su due piani ed è circondata da un giardino. Situata nel cuore di Sant Just Desvern, offre una combinazione eccezionale di comfort, spazi esterni e fascino del paese. L'immobile gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, ampia privacy, un contesto residenziale tranquillo, vicinanza a tutti i servizi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le principali strade.
Eccezionale casa indipendente su due piani con una superficie costruita di 243 m² e una superficie utile di 220 m², oltre a una terrazza di 28 m² adiacente al soggiorno e un giardino alberato di 504 m². Queste superfici sono approssimative. Costruita nel 1946, le sue quattro facciate consentono un'abbondante luce naturale e un'efficace ventilazione incrociata in tutta la casa. Comprende anche un garage seminterrato per due o tre auto. Questa è una casa ideale per la vita familiare, con una perfetta integrazione tra interno ed esterno.

Il piano terra coniuga praticità e comfort quotidiano. L'accesso pedonale avviene attraverso il giardino anteriore e conduce a un portico-terrazza di 8,80 m² rialzato di alcuni gradini rispetto al giardino. Un ampio ingresso conduce al corridoio centrale con armadio a muro. A destra, un corridoio porta a una camera matrimoniale esposta a est con vista sul giardino anteriore e a una camera singola esposta a nord, che condividono un bagno completo con doccia. Un altro corridoio a sinistra, con armadio a muro, conduce a due camere matrimoniali esposte a sud con vista sul giardino laterale, che condividono un bagno completo con vasca. La zona giorno comprende un'ampia cucina a doppia altezza: la zona cottura e un angolo colazione con accesso al ripostiglio di 2,14 m² e alla scala per il piano inferiore. Adiacente alla cucina si trova l'ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, molto accogliente e esposto a sud e a ovest, con grandi finestre che si aprono su una terrazza di 28 m² e una scala che conduce al giardino posteriore alberato, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. In quest'area del giardino è possibile realizzare una piscina.

Al piano seminterrato si trova un locale polifunzionale con finestre e una porta esposta a ovest, a livello del giardino sul retro. Un altro locale adiacente, aperto sul primo, dà accesso a una cantina per il carbone, ora utilizzata come ripostiglio. Il piano comprende anche un garage per due o tre auto, moto e biciclette, e un locale adiacente sotto la scala esterna adibito a ripostiglio. Ulteriori posti auto sono disponibili sulla rampa esterna.

Questa casa non ha ancora raggiunto la sua capacità abitativa o i permessi di costruzione consentiti, che permetterebbero l'aggiunta di un ulteriore piano e la realizzazione di una piscina nel giardino sul retro. Attualmente, sotto il tetto spiovente è presente uno spazio mansardato che potrebbe essere utilizzato come ripostiglio.

L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori tramite una caldaia combinata a gas butano situata nel locale di servizio, finestre in legno con vetro singolo e persiane manuali, un sistema di allarme, pavimenti in laminato effetto piastrelle e porte in legno.

Una casa da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, ideale per famiglie, con giardino, terrazza, ripostiglio e garage in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern. Contattateci per visitare questa proprietà di lusso.

Pianterreno

• Portico d'ingresso di 8,80 m2
• Ingresso e corridoio con armadio a muro
• Distributore giusto
• Camera matrimoniale a est
• Bagno con doccia
• Camera singola esposta a nord
• Distributore sinistro
• Camera matrimoniale esposta a sud
• Bagno con vasca
• cabina armadio
• Camera matrimoniale esposta a sud e a est
• Cucina con zona ufficio e accesso a una galleria lavanderia di 2,14 m². Scala per il piano inferiore.
• Soggiorno e sala da pranzo esposti a sud e a ovest con balcone che dà sulla terrazza, tutti sullo stesso livello, di 28 m² e scala per il giardino.
• Stanza adiacente esposta a ovest, utilizzabile come ufficio o camera da letto.
• Giardino perimetrale alberato di 504 m². Suddiviso in due aree: prospiciente la strada e retrostante.

Piano seminterrato

• Scala
• Sala polifunzionale con facciata e uscita sul giardino posteriore.
• Stanza annessa
• Stoccaggio e stoccaggio del carbone
• Garage privato per due o tre auto, moto e biciclette.
• Ripostiglio sotto la scala esterna

Questa magnifica casa indipendente si trova nel cuore di Sant Just Desvern. Situata nel centro della città, offre ogni tipo di servizio e comodità, tra cui una via principale ricca di negozi, ristoranti, un mercato e parchi. È inoltre facilmente raggiungibile da rinomate scuole internazionali come la Scuola Americana e la Scuola Tedesca, e gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Sant Just Desvern si trova nella regione del Baix Llobregat, a ovest di Barcellona. È una zona benestante che offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, con le magnifiche montagne di Collserola a fare da sfondo, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, è molto vicina a Barcellona, ​​a soli 10-15 minuti di distanza, e gode di un ottimo collegamento con le tangenziali per raggiungere l'aeroporto o la Costa Brava.