Terreno in vendita a Valldoreix, Barcellona

Lucas Fox presenta questo eccellente lotto di terreno in una delle zone più esclusive e ambite di Valldoreix. Si tratta di un terreno urbano di 2.048 m² situato in posizione elevata, con orientamento sud-est e piacevole vista aperta, in una zona residenziale consolidata di case unifamiliari.

L'immobile è dotato di regolare permesso di costruzione e di un progetto preliminare per la realizzazione immediata di un'elegante casa unifamiliare indipendente di circa 572 m² (5.000 piedi quadrati), distribuita su un seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il progetto prevede quattro camere da letto, quattro bagni, una stanza multiuso, una lavanderia, un ripostiglio e un garage con spazio per tre veicoli, oltre a un ampio giardino privato di circa 1.800 m² (1.800 piedi quadrati) con piscina.

Il lotto ha una classificazione urbanistica 20a/11, che consente una edificabilità massima del 50% e un'occupazione del suolo del 20%, con la possibilità di realizzare un edificio con piano terra più due piani, fino a un'altezza massima di 9,15 metri, oltre a eventuali edifici ausiliari.

Esiste la possibilità di suddividere il terreno in due unità indipendenti di circa 1.000 m² ciascuna, il che rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva sia per gli investitori che per gli sviluppatori.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e sicura, con ottimi collegamenti di trasporto e una fermata dell'autobus proprio di fronte alla proprietà, oltre a essere a soli 3 minuti di auto dalla stazione ferroviaria e a 1 minuto da un tennis club. Dispone di tutti i servizi urbani, tra cui fognatura, illuminazione stradale e marciapiedi pavimentati.

Un'opportunità unica per realizzare una residenza di lusso o un immobile a scopo di investimento in una posizione privilegiata a Sant Cugat del Vallès. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, in qualità di intermediario immobiliare con numero AICAT 13194.

• Superficie totale del terreno: 2.048 m²
• Superficie minima in vendita: 2.048 m²
• Superficie edificabile 1.024 m²
• Accesso a una strada urbana
• Facciata di 37 metri
• terreno urbano (lotto)
• Classificazione urbanistica: 20a/11
• Idoneo per uso residenziale unifamiliare (ville)
• Permesso di costruire: approvato
• Progetto: casa unifamiliare contemporanea
• 3 piani costruibili
• Acqua
• Elettricità
• Fognatura
• Gas naturale
• Illuminazione pubblica
• Marciapiedi

Questa proprietà si trova nel prestigioso quartiere Valldoreix di Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat offre tutto il necessario per la vita quotidiana, con un'ampia gamma di scuole internazionali, centri commerciali, mercati, negozi, ristoranti e attività culturali, oltre a grandi parchi e spazi verdi dove godersi la natura.

La zona è ben collegata, con facile accesso all'autostrada AP-7 e ai tunnel di Vallvidrera, che collegano a Barcellona in 20 minuti.