Terreno in vendita a Valldoreix, Barcellona

Lucas Fox presenta questa eccellente opportunità di investimento in una delle zone più esclusive e ricercate di Valldoreix. Si tratta di un terreno urbano di 2.048 m² situato in posizione elevata, con orientamento sud-est e piacevole vista aperta, in una consolidata zona residenziale di case unifamiliari.

L'immobile è dotato di regolare permesso di costruire e di un progetto preliminare per la costruzione immediata di un'elegante casa unifamiliare indipendente di circa 572 m² (5.000 piedi quadrati), distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano. Il progetto prevede quattro camere da letto, quattro bagni, un locale multiuso, una lavanderia, un ripostiglio e un garage con spazio per tre veicoli, oltre a un ampio giardino privato di circa 1.800 m² (1.800 piedi quadrati) con piscina.

Il lotto ha una classificazione urbanistica 20a/11, che consente una edificabilità massima del 50% e un'occupazione dei piani del 20%, con la possibilità di sviluppare un piano terra più due piani, fino a un'altezza massima di 9,15 metri, oltre alle costruzioni ausiliarie.

Esiste la possibilità di dividere il terreno in due unità indipendenti di circa 1.000 m² ciascuna, il che costituisce un'ulteriore attrattiva sia per gli investitori che per gli sviluppatori.

Situato in una zona tranquilla e sicura, il terreno gode di ottimi collegamenti di trasporto, con una fermata dell'autobus di fronte alla proprietà, a soli 3 minuti di auto dalla stazione ferroviaria e a 1 minuto da un tennis club.

Dispone di tutti i servizi urbani, tra cui fognature, illuminazione stradale e marciapiedi.

Un'opportunità unica per sviluppare una casa di lusso o un investimento in una posizione privilegiata a Sant Cugat del Vallès.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

• Superficie totale del terreno 2.048 m²
• Superficie minima di vendita 2.048 m²
• Superficie edificabile 1.024 m²
• Accesso tramite percorso urbano
• Facciata 37 m

Situazione urbanistica

• Terreno urbano (lotto)
• Classificazione urbanistica: 20a/11
• Qualificato per uso residenziale unifamiliare (ville)
• Permesso di costruire: approvato
• Progetto: casa unifamiliare contemporanea
• 3 piani edificabili

Attrezzatura

• Acqua
• Elettricità
• Fognatura
• Gas naturale
• Illuminazione pubblica
• marciapiedi

Questa proprietà si trova nel prestigioso quartiere Valldoreix di Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat offre tutto il necessario per la vita quotidiana, con una vasta gamma di scuole internazionali, centri commerciali, mercati, negozi, ristoranti e attività culturali, oltre a grandi parchi e spazi verdi dove godersi la natura.

La zona è ben collegata con facile accesso all'autostrada AP-7 e ai tunnel di Vallvidrera, che collegano a Barcellona in 20 minuti.