Ottimo terreno di 1.199 m2 con edificio di 152 m2 in vendita a Valldoreix, Barcellona.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Terrazza
- Giardino
- Garage
- Luce naturale
- Parcheggio
- Vicino scuole internazionali
- Sistema di allarme
- Ripostiglio
- Da Ristrutturare
- Planimetrie 152m²
- Constructed area 152m²
- Liveable area 56m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Dils - Lucas Fox presenta questo ampio terreno con casa da ristrutturare in una posizione molto attraente a Valldoreix; a pochi minuti a piedi dal Municipio, troviamo questa interessante proprietà che offre un'ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio esterno e desidera creare una casa in un contesto residenziale tranquillo e consolidato.
La proprietà vanta un magnifico terreno di 1.199 m², sul quale sorge una casa di 152 m² disposta su due piani. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa, ma offre una solida base per sviluppare un interessante progetto di riqualificazione e adattarlo alle esigenze e allo stile di vita dei futuri proprietari.
Le normative urbanistiche consentono il recupero degli edifici esistenti, pur non autorizzandone la demolizione o l'ampliamento del loro volume, aspetto importante da tenere in considerazione nella pianificazione del progetto.
Il piano principale presenta un piacevole portico d'ingresso che conduce all'atrio, il quale si collega alla cucina e al soggiorno. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, un bagno completo e un corridoio con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni.
Il piano inferiore dispone di due spazi adibiti a magazzino, un garage, un bagno e un locale tecnico, offrendo diverse possibilità di organizzazione e utilizzo.
Uno dei maggiori pregi della proprietà è il suo spazioso giardino, con ampio spazio per creare diverse aree esterne e godersi la vita all'aria aperta in famiglia. Adiacente alla casa si trova una piscina che, una volta ristrutturata, potrà diventare il cuore della vita all'aperto durante i mesi estivi.
L'immobile è dotato di un certificato di agibilità e di un certificato di efficienza energetica validi.
La sua posizione eccellente, vicinissima al municipio di Valldoreix, permette di godere della tranquillità e della privacy di un ambiente residenziale, pur avendo a portata di mano tutti i servizi e i collegamenti di Sant Cugat.
Un'opportunità particolarmente interessante per le famiglie che cercano un ampio terreno a Valldoreix e desiderano ristrutturare una casa esistente, creando un'abitazione con personalità e godendo di un giardino eccezionale.
Extras
- Casa indipendente
- 2 piani
- 152 m² costruiti
- 56,95 m² utilizzabili
- Terreno di 1.199 m²
- Posto auto
- Ripostiglio
- Costruito nel 1965
Distribuzione di questa casa / villa
Piano principale
- Ricevitore
- Spedizione
- Soggiorno Sala da pranzo
- Cucina
- Bagno completo
- Camera da letto
- Corridoio
- Veranda
- Terrazza
Piano interrato
- Garage
- Sala macchine
- Ripostiglio
- Bagno
- Strutture
All'estero
- Giardino
- Piscina
Valldoreix, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa proprietà si trova nel prestigioso quartiere Valldoreix di Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat offre tutto il necessario per la vita quotidiana, con un'ampia gamma di scuole internazionali, centri commerciali, mercati, negozi, ristoranti e attività culturali, oltre a grandi parchi e spazi verdi dove godersi la natura.
La zona è ben collegata, con facile accesso all'autostrada AP-7 e ai tunnel di Vallvidrera, che collegano a Barcellona in 20 minuti.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption G : 359kWh/m²/year
Emissions F : 73kg CO₂/m²/year
AICAT: 13194
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