Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 751m² in vendita a Valldoreix

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva villa in vendita a Valldoreix, un'elegante proprietà costruita nel 2001, distribuita su tre comodi piani e conservata in ottime condizioni.

La casa ha una superficie costruita di 430 m² e 282,90 m² di spazio utilizzabile, progettata per offrire spaziosità, comfort e un'eccellente connessione con l'esterno.

Al piano principale troverete un ampio ingresso, un bagno di servizio e un luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e grandi finestre che offrono una piacevole vista sul giardino e sulla piscina. L'ampia e funzionale cucina ha accesso diretto a una magnifica veranda esterna, perfetta per godersi lo spazio esterno tutto l'anno.

Su questo stesso piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto che condividono un bagno completo e da un'elegante suite padronale con cabina armadio.

Il piano superiore si distingue per i suoi accoglienti soffitti inclinati in legno e le finestre Velux, offrendo uno spazio caldo e multifunzionale ideale come ufficio o soggiorno, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno completo.

Il piano interrato comprende un garage con spazio per due veicoli, oltre a un parcheggio esterno per altre tre auto. Questo livello ospita anche una zona lavanderia, ripostigli, una cantina, un locale tecnico e un'ampia sala polifunzionale.

L'immobile vanta caratteristiche eccellenti e sistemi ad alta efficienza energetica, tra cui una classe energetica A per le emissioni e una classe B per i consumi. È dotato di pannelli solari con serbatoio di accumulo per l'acqua calda, una caldaia nuova, un serbatoio d'acqua da 60.000 litri, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche.

Una magnifica opportunità per godere di un'esclusiva casa di famiglia, immersa nella tranquillità e nella natura, in una delle zone residenziali più ambite di Valldoreix.

Classe energetica: B 41 kWh/m²/anno e B 8 kg CO₂/m²/anno.

Riferimento del certificato di agibilità: CHB0462212xxxx.

Il prezzo di vendita è di 1.980.000 euro, tasse escluse.

Il prezzo non include l'imposta di registro applicabile, le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita.

Commercializzato da Dils Lucas Fox, “LUCAS FF SANT CUGAT, SL”, CIF B-64037526, in qualità di intermediario immobiliare.

Numero AICAT: 13194

Condizione del cedente: non è un grande detentore.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Caratteristiche principali

• Casa o villa indipendente
• 3 piani
• 430 m² costruiti
• 282,90 m2 utilizzabili
• 5 camere da letto
• 4 bagni
• Terreno di 989 m²
• Posto auto per due auto
• armadi a muro
• Ripostiglio
• esposto a sud
• Costruito nel 2001
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• pannelli solari
• Pozzo d'acqua con portata di 60.000 litri.
• Piscina
• Giardino

Piano principale

• Ricevitore
• Distributore
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno
• Cucina
• Veranda
• Scala
• Due camere matrimoniali
• Un bagno completo
• Una camera da letto con bagno privato e cabina armadio.

Primo piano

• Ufficio o locale polifunzionale
• Due camere da letto
• Un bagno completo

Piano interrato

• Distributore
• Parcheggio per due auto
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Negozio
• Sala macchine
• Sala polifunzionale

All'estero

• Piscina
• Giardino
• Parcheggio per tre auto