Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Sant Cugat

Esclusiva proprietà ad alta efficienza energetica con design contemporaneo e piscina privata

Lucas Fox è lieto di presentare questa eccellente proprietà di nuova costruzione, progettata utilizzando criteri di costruzione semi-passivi, con particolare attenzione alla sostenibilità, al comfort e all'efficienza energetica. Dotata di pannelli solari, ascensore e finiture di alta qualità, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente.

Distribuzione

La casa è comodamente distribuita su tre piani collegati da scale e ascensore.

• Piano d'ingresso: Ci accoglie un elegante atrio d'ingresso, collegato con l'ascensore, le scale e il garage privato coperto.

• Zona notte: Al piano intermedio si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali che condividono un bagno completo e da una suite padronale esclusiva con zona guardaroba e bagno privato. Tutte le camere sono dotate di ampie finestre che garantiscono luce naturale e accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista libera.

• Zona giorno: Al piano superiore si trova una magnifica zona conviviale. Un corridoio ci conduce a un bagno completo e a una cucina a vista, perfettamente integrata nel soggiorno-sala da pranzo. Questo spazio si collega a una spettacolare terrazza che comprende un'area barbecue, una piscina e dei giardini, ideali per godersi il clima e le riunioni all'aperto. Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un ufficio rialzato con vista privilegiata sulla piscina e sulla zona circostante.

Questo piano dispone anche di un secondo posto auto esterno con porta automatica, che offre ulteriore comodità e funzionalità.

Caratteristiche evidenziate

• Costruzione semi-passiva ad alta efficienza energetica

• Pannelli solari e sistemi sostenibili

• Ascensore privato

• Piscina con acqua salata e jacuzzi, giardino e zona barbecue

• Ampie terrazze e spazi esterni

• Due posti auto (interno e esterno)

• Design moderno e materiali di qualità

Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà coniuga lusso, sostenibilità e vita contemporanea in un contesto privilegiato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Lucas Fox.

• Casa indipendente
• 3 piani
• 294 m² costruiti
• Terreno di 1.000 m²
• Di seconda mano/buone condizioni
• Esposto a sud
• Costruito nel 2019

Primo piano

• Ricevitore
• Parcheggio
• Ascensore
• Scala
• Sala macchine
• Stanza aerotermica

Secondo Piano - Zona Notte

• Due camere matrimoniali con accesso alla terrazza
• Un bagno completo
• Suite padronale con zona spogliatoio, bagno completo e accesso alla terrazza
• Area esterna con sala macchine per la piscina

Terzo piano

• Ricevitore
• Bagno completo con doccia e accesso per disabili
• Cucina aperta
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• Scala
• Ampia sala polivalente o ufficio

All'estero

• Grande terrazza
• Area barbecue
• Giardino con gradini
• Alberi - Olivo - Tiglio - Betulla blu - Prugno - Magnolia
• Taglialegna
• Piscina di acqua salata con jacuzzi
• Luci automatiche
• Serbatoio da 5.000 litri. che raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione.

Can Barata è un quartiere di Sant Cugat del Vallès, situato nel cuore della Sierra de Galliners, che offre un ambiente naturale e tranquillo. Si trova a pochi minuti da Rubí, Sant Quirze e dal centro di Sant Cugat, offrendo facile accesso ai servizi e ai negozi nelle vicinanze. La zona ospita ristoranti rinomati, come il ristorante Can Barata, specializzato in piatti a base di riso e pietanze alla griglia. È anche una zona popolare per le attività all'aperto, con sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta che attraversano la regione. Dal punto di vista immobiliare, Can Barata si è evoluta passando dalla costruzione di frutteti e capanne negli anni '60 e '70 a diventare una zona residenziale con case dalle caratteristiche diverse.