Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Golf-Can Trabal

Lucas Fox presenta questa eccezionale casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, situata in una tranquilla via residenziale nella prestigiosa zona golfistica di Sant Cugat del Vallès. Questa elegante proprietà vanta un design contemporaneo, tecnologie all'avanguardia e ogni immaginabile dettaglio di lusso in un contesto di assoluta privacy.

La casa, costruita su un terreno pianeggiante di 600 m², ha un orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

L'ingresso principale vi accoglie con un elegante atrio dotato di spogliatoio separato e bagno di servizio, che conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con doppi vetri di sicurezza e controllo solare. Queste finestre offrono anche accesso diretto al giardino. La moderna cucina abitabile si distingue per il design funzionale e di alta qualità. È dotata di elettrodomestici di alta gamma (Neff e Miele), tra cui un piano cottura a induzione, una piastra teppanyaki, due forni (di cui uno a vapore), una cantinetta per i vini, un sistema di filtrazione dell'acqua ad osmosi inversa e una zona lavello separata, oltre a una penisola centrale ideale per l'uso quotidiano. Su questo stesso piano si trova una camera da letto con spogliatoio e bagno privato, insieme a un bagno di servizio e all'accesso interno al garage.

Al piano superiore troviamo la zona notte, accessibile tramite una porta blindata. Offre una seconda camera da letto con cabina armadio e bagno privato, nonché due spaziose camere matrimoniali che condividono un elegante bagno completo.

Il giardino a bassa manutenzione è dominato da una spettacolare piscina di acqua salata con spiaggia integrata, riscaldamento preinstallato e sistema di pulizia automatico Net&Clean. Presenta un design paesaggistico con erba sintetica di alta qualità e irrigazione a goccia automatizzata. Due splendide verande completano lo spazio esterno: una con pergola bioclimatica, ideale per godersi il relax in qualsiasi momento della giornata; e l'altra con barbecue Dekton su misura, lavello integrato e frigorifero, perfetta per riunioni all'aperto.

L'immobile vanta una serie di caratteristiche eccezionali. Include materiali di alta qualità come marmo di Calacatta, piastrelle in ceramica Mutina, rubinetteria Hansgrohe e sanitari Villeroy & Boch. Per ottimizzare l'efficienza energetica, è dotato di 24 pannelli solari installati nel 2024, infissi in alluminio a taglio termico, doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche di sicurezza e una facciata con un rivestimento idrorepellente ad alta resistenza. Per un maggiore comfort, offre un sistema domotico completo per il controllo di illuminazione, climatizzazione e tapparelle, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento in tutta la casa, e un sistema di allarme con videosorveglianza attivo 24 ore su 24.

Si trova in una posizione imbattibile a Sant Cugat: a soli 15 minuti da Barcellona, ​​a soli 5 minuti a piedi dal Golf Club, a 12 minuti dal centro e dalla stazione ferroviaria e con una fermata dell'autobus a 20 metri di distanza.

Classe energetica: A 39 kWh/m²/anno e A 7 kg CO₂/m²/anno

Numero di riferimento del certificato di agibilità: CHB06108921xxx

Il prezzo richiesto è di 1.890.000 euro, tasse escluse.

Il prezzo non include l'imposta ITP applicabile, le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita.

Condizione del cedente: non è un grande detentore

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore.

Numero AICAT: 13194

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL con CIF B64037526), ​​in qualità di intermediario immobiliare.

Piano principale

• Ampio ingresso con spogliatoio separato
• Soggiorno-pranzo con ampie finestre e accesso diretto al giardino
• Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici Neff e Miele, penisola centrale, cantina per vini e zona acqua separata
• Camera da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso al giardino
• Bagno per gli ospiti
• Accesso interno al garage

Primo piano

• Camera da letto con bagno privato e cabina armadio
• 2 camere matrimoniali
• Bagno in comune
• Stanza multiuso con ingresso indipendente e bagno completo (ideale per ufficio, area giochi o ospiti)

All'estero

• Giardino paesaggistico a bassa manutenzione
• Piscina di acqua salata (2023) con zona spiaggia integrata, pulizia automatica e preinstallazione del riscaldamento
• 2 verande: una con pergola bioclimatica e l'altra con barbecue in Dekton, lavello integrato e frigorifero

L'area circostante il Sant Cugat Golf Club è una delle più esclusive e ambite di Sant Cugat del Vallès, rinomata per la sua tranquillità, la sicurezza e lo splendido ambiente naturale. Situata a pochi minuti dal centro città, vanta ottimi collegamenti con Barcellona (a soli 15 minuti tramite i tunnel di Vallvidrera o in treno). Questo si traduce in un perfetto equilibrio tra vita urbana e alta qualità della vita residenziale.