Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a l'Arxiu

Lucas Fox International Properties è lieta di presentare questa magnifica villa di 688 m² situata nella prestigiosa zona di l'Arxiu (Sant Cugat), a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro città. Gode di una posizione privilegiata, con tutti i tipi di servizi come negozi, centri sportivi o scuole, tra gli altri, raggiungibili a piedi.

Entrando, un ingresso ci conduce direttamente all'ampio soggiorno-pranzo di oltre 50 mq. Questo open space ha soffitti a doppia altezza che permettono di vedere diversi corridoi e stanze ai piani superiori. Poiché è completamente vetrata, offre una vista panoramica sul giardino e sulla piscina privata. Da una qualsiasi delle sue finestre si accede al portico esterno, ideale per festeggiare le serate, e alla zona relax esterna. Il soggiorno-pranzo può essere reso indipendente con finestre scorrevoli che conducono alle scale che collegano con il resto della casa e all'ascensore che collega tutti i piani.

Accanto al soggiorno-pranzo si trova la cucina, uno spazio di 48 mq con isola centrale per la colazione e una zona ufficio. È dotato di elettrodomestici di fascia alta (forno a vapore, forno per pizza, cucina asiatica, piano cottura in vetroceramica) e dispone di un ampio ripostiglio. Attraverso ampie vetrate si accede al barbecue esterno.

Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con spogliatoio e bagno privato, di cui una con terrazzo, ed una quarta camera matrimoniale. Tutte queste stanze circondano lo spazio comune aperto che si affaccia sul soggiorno-sala da pranzo e dispongono di finestre panoramiche che lasciano entrare molta luce naturale.

Il secondo piano, di 139,41 mq e con 37,12 mq di terrazzi, è completamente dedicato alla zona privata. Comprende la camera da letto principale con zona spogliatoio e spogliatoio, un ampio bagno e una zona notte di 51,34 mq con diversi spazi per rilassarsi, lavorare o esercitarsi. Inoltre, dispone di ampie finestre che conducono a due terrazze private con vista spettacolare su La Mola e sulle case e sui giardini vicini.

Al piano seminterrato si trovano un'ampia sala cinema, dispensa, lavanderia e una camera da letto con bagno privato. C'è anche una stanza con spogliatoio e armadi. Questi spazi hanno accesso rispettivamente alla terrazza inferiore e al patio inglese. Sempre su questo piano si trovano il locale tecnico e il garage con una capienza di tre auto.

Il giardino offre completa privacy e comprende una piscina con acqua salina.

Tra il 2014 e il 2015 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interni ed esterni. I lavori di ristrutturazione esterna hanno previsto il rivestimento con mattoncini, la creazione di muri sandwich per l'isolamento termico e l'impermeabilizzazione di pavimenti e terrazzi esterni. Comprende il riscaldamento a pavimento a gas e l'aria condizionata tramite pannelli solari, con una buona efficienza energetica. Negli ultimi due anni sono stati installati una nuova caldaia a gas, pannelli solari, un sistema di osmosi per l'acqua e un sistema di elettrolisi per la piscina.

Non esitate a contattarci.

• Casa o villa indipendente
• 688 m² costruiti
• Terreno di 600 mq
• Di seconda mano/buone condizioni
• Orientamento sud
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento autonomo: gas metano

Basso livello

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo (50,36 m²)
• Cucina (48,37 m²) con isola centrale e ufficio
• Portico esterno
• zona relax
• Accesso al barbecue esterno

Primo piano

• 2 camere matrimoniali con spogliatoio e bagno privato
• Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo
• Camera da letto doppia
• Open space comune con vista sul soggiorno-pranzo

Secondo piano

• 2 terrazze private con vista su La Mola

Camera padronale

• zona vanità
• Camerino
• Bagno grande
• Area relax (51,34 mq) con spazi per il riposo, il lavoro o la palestra

Pianta semi-terra

• Grande cinema
• Dispensa
• Lavanderia
• Camera da letto con bagno privato
• Camera con antibagno per armadi
• Accesso alla terrazza inferiore e al patio inglese
• Locale tecnico
• Garage per 3 auto

All'estero

• Giardino con totale privacy
• Piscina di clorazione salina

La casa si trova in una zona privilegiata ed esclusiva di l'Arxiu che dispone di eccellenti comunicazioni con le strade principali e di un accesso imbattibile a Barcellona e ai suoi dintorni. La zona l'Arxiu si distingue per le sue zone residenziali tranquille, ma con innumerevoli servizi, negozi e guardia medica a pochi minuti di distanza.