Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 2,500m² in vendita a Gualba, Montseny,

Ai margini del Parco Naturale del Montseny, nel cuore di una lussureggiante foresta, troverete questa casa eccezionale, completamente ristrutturata e pronta per essere vissuta. Con oltre 3,6 ettari di terreno e una posizione tranquilla e elevata, questo è un rifugio privato a soli 55 km da Barcellona e 35 km da Girona.

La casa si trova alla fine di un lungo vialetto asfaltato che si snoda tra gli alberi. La sensazione di essere arrivati è immediata. Un sentiero panoramico, illuminato, conduce dall'ampio parcheggio all'ingresso. Un ingresso secondario con cancello elettrico offre accesso diretto al piano seminterrato, dove un sentiero completamente asfaltato conduce direttamente al seminterrato, ideale per ospiti con mobilità ridotta o per la comodità quotidiana.

Originariamente costruita come casa di famiglia in campagna, la proprietà è stata completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2024, con nuovo isolamento, allacciamenti sotterranei, internet in fibra ottica e sistema di sicurezza con telecamere a circuito chiuso. Il risultato è un perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino rurale.

Internamente, la casa si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato si trova una camera da letto con bagno interno completamente accessibile, ampie porte e accesso diretto al giardino. Questo piano comprende anche un'ampia sala cinema con illuminazione dimmerabile, una cantina vinicola personalizzata con vetrate, una lavanderia e un laboratorio, e un locale tecnico con impianto di riscaldamento a gasolio.

Il piano principale si apre con un ingresso a doppia altezza inondato di luce naturale. Sulla destra, un'ampia zona giorno/pranzo è dotata di un camino a legna e si apre sulla terrazza solarium. La cucina è stata completamente ristrutturata con piani di lavoro in marmo nero, mobili in legno ed elettrodomestici di alta gamma, tra cui Bosch e Balay. Su questo piano si trova anche un'ampia camera matrimoniale con bagno privato.

Al piano superiore, l'ultimo piano offre una seconda zona soggiorno con camino, due camere da letto con bagno privato (una con terrazza privata) e una terza camera matrimoniale con balcone e dependance che potrebbe fungere da cabina armadio. Sono già presenti le predisposizioni strutturali per un ascensore a tre piani, se necessario.

Lo spazio esterno è stato attentamente progettato con oltre 2.500 m² di giardino e un sistema di irrigazione automatico a 8 zone. Dalla terrazza principale, una scala conduce alla piscina riscaldata di 16 x 4 metri, rifinita con piastrelle antiscivolo Rosa Gres.

Accanto alla piscina, un moderno padiglione benessere comprende una sauna scandinava, un bagno turco e un bagno completo con doccia. L'edificio ausiliario ospita anche un locale tecnico con WC e pannelli solari, posizionati in modo discreto, che alimentano il sistema di riscaldamento della piscina.

Un'oasi di comfort, design e pace, ideale come residenza principale o come raffinata fuga in campagna, con facile accesso alla costa, alla città e alla natura a portata di mano.

• Piscina riscaldata
• Sauna e bagno turco
• Bosco privato (oltre 30.000 m²)
• Parcheggio coperto per 4 veicoli
• Luce naturale
• Soffitti alti e atrio
• Internet in fibra ottica
• Sistema di sicurezza
• Caminetti (x2)
• Cantina vinicola
• Sala cinema
• Officina e lavanderia
• Cucina aperta
• Ristrutturato nel 2024
• Accessibile alle sedie a rotelle
• Terrazza
• Pannelli solari

Piano seminterrato

• Camera da letto con bagno interno
• Bagno
• Sala cinema
• Cantina vinicola
• Officina e lavanderia
• Locale tecnico
• Magazzinaggio
• Accesso per sedia a rotelle

Pianterreno

• Ingresso
• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Camera da letto con bagno interno
• Accesso alla terrazza e al giardino

Primo piano • Zona soggiorno • 2 camere da letto con bagno interno

• 1 camera matrimoniale con dependance
• Terrazza e balcone privati
• Preinstallazione dell'ascensore

Edificio ausiliario (area piscina)

• Sauna
• Bagno turco
• Bagno
• Veranda con pannelli solari
• Locale tecnico con WC

Gualba, Barcellona

Adagiata ai piedi del Parco Naturale del Montseny, Gualba offre un connubio unico di bellezza naturale e storia. Il Montseny, dichiarato Riserva della Biosfera dall'UNESCO, vanta una straordinaria varietà di paesaggi, dalle rigogliose foreste mediterranee ai sereni prati alpini. A breve distanza, il castello medievale di Montsoriu si erge a testimonianza della ricca storia della regione, offrendo viste panoramiche che si estendono sulle dolci colline. Questa incantevole zona è attraversata da sentieri escursionistici panoramici che conducono a meraviglie naturali come la Cascata del Gualba, una maestosa cascata di 135 metri. Nonostante questo tranquillo contesto naturale, Gualba rimane comodamente vicina sia a Barcellona che a Girona, consentendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vivace vita cittadina.

Distanze:

• A 5 minuti a piedi dal campo da golf Pitch & Putt Montseny
• 55 km dal centro di Barcellona
• A 50 km dalle spiagge della Costa Brava (Blanes)
• 35 km da Girona (con scuole internazionali)
• 7,5 km dalla stazione ferroviaria più vicina