Casa / villa in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 16m² terrazza in vendita a Esplugues

Situato in una delle vie più ambite del centro storico di Cornellà de Llobregat, questo immobile rappresenta un intervento completo su un edificio originale del 1930, la cui facciata è stata conservata nel rispetto dei criteri di tutela del patrimonio.

L'edificio è stato completamente ricostruito nel 2023, conservando solo gli elementi strutturali essenziali. Il risultato è un'abitazione contemporanea che integra soluzioni architettoniche moderne con elementi originali restaurati. Il progetto, sviluppato da UMA Projectes, si basa su un concetto in cui funzionalità, efficienza e coerenza estetica sono i principi cardine.

L'accesso avviene attraverso un atrio con un'altezza libera di quasi cinque metri, che favorisce l'ingresso della luce naturale attraverso i lucernari superiori e migliora la percezione spaziale dell'intero ambiente.

La scala principale, con il suo design a sbalzo e la sua costruzione su misura, funge da elemento di collegamento strutturale e verticale, ottimizzando lo spazio e conferendo leggerezza visiva.

La volta catalana originale è stata restaurata e, inoltre, è stata integrata un'illuminazione indiretta a LED per evidenziarne la geometria e garantire continuità con il linguaggio architettonico attuale.

La casa ha una superficie edificata di 111 m², organizzata secondo un concetto di pianta aperta che privilegia la luce naturale e la spaziosità visiva.

La zona giorno principale, che si estende per oltre 40 metri quadrati, integra armoniosamente soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico spazio continuo. La cucina è caratterizzata da un'isola centrale con piano di lavoro in Silestone e soluzioni di contenimento integrate, come una dispensa a scomparsa, massimizzando la funzionalità senza compromettere l'estetica complessiva.

L'immobile dispone di due camere da letto progettate per garantire comfort acustico e luminoso, nonché di due bagni completi con finiture moderne e materiali altamente resistenti.

Sono stati integrati due soppalchi utilizzabili di circa 12 m² e 5 m², che ampliano la superficie calpestabile e consentono usi multifunzionali.

L'abitazione è dotata di un sistema domotico completo che consente di controllare illuminazione, climatizzazione, tapparelle e sistemi di sicurezza tramite dispositivi mobili.

Il sistema audiovisivo è progettato per garantire una soluzione discreta e funzionale.

Dispone inoltre di un sistema di addolcimento dell'acqua, che contribuisce a migliorare le prestazioni dell'impianto e la sua manutenzione a lungo termine.

L'intervento ha comportato una completa ricostruzione dell'edificio, di cui evidenziamo i seguenti aspetti:

• Implementazione della nuova struttura
• Lastre realizzate interamente
• Ristrutturazione completa degli impianti elettrici e idraulici.
• Incorporazione di isolamento termico e acustico ad alte prestazioni
• Serramenti per esterni ad alte prestazioni
• Sistema integrato di climatizzazione

Il risultato è un'abitazione che soddisfa gli attuali standard di efficienza e comfort, con una classe energetica C.

All'esterno, la proprietà vanta una terrazza privata di circa 16 m², concepita come un'estensione funzionale dello spazio interno. Comprende una pavimentazione in bambù naturale, una zona cucina esterna, una vasca idromassaggio, un ripostiglio e una zona lavanderia integrata.

È la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una posizione strategica. Contattateci per organizzare una visita a questa eccezionale proprietà.

Piano principale:

- Distributore Hall

- Soggiorno/sala da pranzo

- Cucina /ufficio a pianta aperta

- Un bagno completo

- Armadi

- Dispensa

Primo piano:

- Sala di distribuzione

- Una stanza

- Una suite padronale con bagno completo all'interno

- Terrazza con pavimento in legno, jacuzzi , angolo cottura e lavanderia.

Situato in una tranquilla via semi-pedonale nel centro storico di Cornellà de Llobregat, l'immobile gode di un contesto residenziale caratteristico, contraddistinto da case e da un'elevata qualità della vita. Tutti i servizi essenziali, come il mercato locale, i negozi e i ristoranti, sono raggiungibili a piedi. La connettività è eccellente.

• FGC a 150 metri
• Metropolitana, tram, tram e treni Renfe entro 500 metri.
• Accesso rapido a Barcellona
• L'aeroporto di Barcellona è raggiungibile in soli 10 minuti.

Una posizione che permette di godere di pace e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di una grande città internazionale.