Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con giardino di 200m² in vendita a Bellamar

Lucas Fox è lieta di presentare una delle ville più esclusive dell'intera costa di Barcellona. A prima vista, spiccano i meticolosi dettagli architettonici, frutto del lavoro di Jaime Serra Verdaguer, che ha dedicato sei anni alla realizzazione di questa proprietà unica in una posizione privilegiata.

Uno degli elementi più distintivi è la pietra, estratta direttamente da una cava a Sant Antoni de Portmany, Ibiza. Questo materiale è utilizzato sia per la facciata che per gli interni della casa, creando un senso di continuità e connessione con l'ambiente mediterraneo. Le ampie finestre rafforzano questa integrazione e inondano gli spazi di luce naturale.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un luminoso atrio che conduce al piano principale. Su questo livello si trovano una spaziosa sala da pranzo e una moderna cucina a vista con isola centrale ed elettrodomestici di alta gamma. Sono inoltre presenti un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio.

Al primo piano si trova un'imponente suite padronale con vista sul Mar Mediterraneo, insieme ad altre due spaziose suite, tutte con bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso a una terrazza privata con vista sul mare e sulla costa di Castelldefels e Garraf.

Il secondo piano ospita un solarium di circa 80 m², ideale per organizzare cene e riunioni all'aperto, godendo di un'impareggiabile atmosfera mediterranea.

Il livello inferiore (-1) offre un ampio soggiorno con camino a gas e soffitto a doppia altezza, nonché un secondo soggiorno, attualmente adibito a ufficio, con possibilità di installare una cucina estiva. Questo livello comprende anche una suite con cabina armadio e bagno completo con sauna.

Da questo livello si accede all'esterno, dove la villa vanta una piscina a sfioro privata e diverse zone relax in vero stile ibizenco. Dispone inoltre di un secondo livello paesaggistico, perfetto per i bambini. Il progetto del giardino è stato realizzato da Martirià Figueras, un rinomato professionista del settore.

Il piano -2 comprende un ampio spazio utilizzabile come sala cinema o sala giochi, oltre a un bagno completo, un locale tecnico e una lavanderia.

Infine, la proprietà dispone di un parcheggio privato all'ingresso e di un locale aggiuntivo utilizzabile come cabina di sicurezza. L'edificio è inoltre dotato di ascensore che collega tutti i piani.

• Classe energetica: A 27 kWh/m²/anno e A 4 kg CO₂/m²/anno
• Numero di riferimento del certificato di agibilità: CHB0473231****
• Prezzo di vendita: € 3.600.000 (l'imposta sul valore aggiunto applicabile, nonché le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita non sono inclusi nel prezzo)
• Condizione del cedente: non ha lo status di grande detentore
• Commercializzato da: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• Numero AICAT: 12867

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche senza preavviso. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

ISOLAMENTO E IMPERMEABILIZZAZIONE

• Sistemi: fornitura e installazione. Marti guixaire SL.
• ChovAdren DD: foglio drenante
• ChovaFoam 300 M: pannelli termoisolanti
• Supermul: Emulsione bituminosa anionica
• Primer SR: Primer bituminoso ad asciugatura rapida
• Politaber Vel 40: foglio di bitume modificato in elastomero
• Politaber Pol Py 40: foglio elastomerico.
• Politaber Combi 50 / G: foglio elastomerico.
• Geofim: strato di separazione anti punzonatura
• Piastra 4BA: cartongesso laminato con cartone a doppia faccia. Placomarine Placca Saint-Gobain: cartongesso laminato con cartone biadesivo. Piatto Saint-Gobain
• Tavole standard: cartongesso laminato con cartone a doppia faccia. Piatto Saint-Gobain
• Profili metallici: per l'uso in cartongesso laminato. Saint-Gobain
• Traversa articolata F-530: accessorio in metallo per l'attraversamento dei profili per il supporto di controsoffitti. Piatto Saint-Gobain
• F-530: profilo metallico, struttura di supporto orizzontale del tetto continuo. Piatto Saint-Gobain
• Profilo a clip: profilo perimetrale per l'installazione di soffitti continui. Piatto Saint Gobain.
• Forcella a sospensione rapida F-530: accessorio per la sospensione di profili f-530. Piatto Saint Gobain.
• Montante: profilo metallico, intrecciato dalla struttura portante delle pareti divisorie o cartongesso laminato autoportante. Piatto Saint-Gobain.
• Pezzo di collegamento F-530: accessorio per dare continuità ai profili F-530, piastra Saint-Gobain
• Rail Plus: assicura la connessione e l'allineamento tra madri verticali. Piatto Saint-Gobain

PAVIMENTO:

• Microcemento: rivestimenti Microcolor SL
• Hidrofil-100: impermeabilizzazione cementizia di superfici a base solvente.
• Malta livellante: per regolarizzare le superfici migliorando il livellamento dei supporti e l'aderenza, prima dell'installazione del rivestimento continuo.
• Microcemento: rivestimento decorativo continuo per pavimenti e pareti.
• Sellaplus Aqua: sigillante poliuretanico alifatico a base acquosa.
• Sigillante AC: sigillante per superfici.

SERVIZI:

• Test di tenuta: nel circuito dell'acqua sanitaria, riempito con una pompa e in uscita 24 ore. Proincat.
• Riscaldamento a pavimento: circuito di riscaldamento a pavimento.
• Tubo in PVC: per tubi dell'acqua in pressione.
• PVC AT7: nastro isolante elettrico
• Tubi: realizzati in materiale termoplastico con un siccoon e scarico di materiali acquosi. Espiroflex, SA
• Interruttori per installazioni elettriche: fissi domestici e simili. Legrand Group España SL
• Downlight Basik pro Triwhite: 10 W. Saltoki
• Tendenza downlight: Saltoki.
• Desclacifier New Haven: per trattare l'acqua potabile dalla rete di approvvigionamento pubblico. Klinwass.
• Collezionisti: Waft
• Valvole e sistemi Premium: per il bilanciamento idraulico e la regolazione di sistemi di riscaldamento e raffreddamento. Oventrop.
• Gruppi di pompe DN 25-GCM: per impianti di riscaldamento con miscelatore manuale motorizzato
• Collettori DN 40 per gruppi di pompaggio: Collettore universale per gruppi di pompaggio.
• Valvola per vasca CDC: con raccordo di scarico. tre
• Doccia anticalcare TUB: ottone. tre
• Kit serbatoio: per vasche da bagno. Tre.
• Mono-termine: leva del corpo incassata. Tre.
• Miscelatore monocomando: corpo incorporato incluso e indivisibile.

CARPENTERIA ESTERNA:

• Carpenteria esterna, cubo di vetro e ringhiere: Alumilux e Metall-lux
• Vetro: garanzia per 10 anni.
• Telai di Windows: caratteristiche di produzione. IFT ROSENHEIM
• Laccato: tipo di trattamento. Cromagem

CARPENTERIA INTERNA:

• Porte in legno: tedeschi Lloret Fusters, SL

PISCINA:

• Garanzie: 10 anni di impermeabilizzazione del vetro della piscina, 5 anni dell'impianto di trattamento per il trattamento del collettore interno, 2 anni delle pompe, illuminazione e tubi in PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
• Pompe: tipo Astral Victoria Plus, monofase o trifase.
• Metalast Mediterranio Filter: due anni di garanzia per qualsiasi difetto di fabbricazione. FLUIDRA
• Rivestimento interno ed esterno: piastrelle in ceramica. Hisbalit
• Masterseal: impermeabilizzazione per strutture in calcestruzzo. DAU
• Sistemi di dosaggio: sali di cloro per piscine
• Weber.col: Malta collante ad alte prestazioni, per la posa di ceramiche in piscina
• Astrapool Smart: controllo automatico del trattamento delle acque. Controllo Ph, cella di elettrolisi.
• Fugabella Eco 2-12: giunto di posa minerale, Kerakoll
• H40 Nessun limite: Gel adesivo per incollare la struttura

CUCINA E ELETTRODOMESTICI:

• Cucina: BULTHAUP. Tutti i prodotti bulthaup hanno ottenuto il sigillo di certificazione GS (Certified Safety) dall'istituto di certificazione indipendente LGA-QualiTest GmbH.
• Certificato di garanzia: 5 anni in mobili, rilasciato da Bulthaup GmbH & Co KG (Germania) e 2 anni da BSH Electrodomésticos España SA

Piano principale

• Ampia sala da pranzo con spazio cucina
• Toilette di cortesia
• Camera da letto con bagno e spogliatoio

Primo piano

• 3 camere da letto: una master suite con vista incredibile sul Mar Mediterraneo e 2 spaziose suite con bagno privato
• terrazzo

Secondo piano

• Solarium di circa 80 m²

Piano terra

• Ampio soggiorno
• ufficio
• Suite con spogliatoio e bagno con sauna

Piano -2

• Ampio soggiorno
• Sala macchine
• lavanderia

esterno

• Piscina a sfioro privata
• Secondo livello del giardino completamente paesaggistico e ideale per i bambini

Bellamar è un'urbanizzazione molto ricercata grazie alla sua posizione perfetta vicino alla spiaggia, con splendide viste e un facile accesso a Barcellona.

Pertanto, è un'opzione molto popolare tra i calciatori e gli attori, così come altre personalità, che cercano di combinare il lavoro a Barcellona con uno stile di vita all'aperto vicino alla spiaggia, in un ambiente eccellente per una famiglia.

Bellamar è a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia ea 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici, dove troverete un collegamento per Barcellona. È a soli 10-15 minuti di auto dai migliori ristoranti della zona, ed è anche vicino a prestigiose scuole internazionali, con la British School e il LFG Bon Soleil a 8 minuti di auto.

L'eccellente rete stradale rende Barcellona a 20 minuti di auto, e l'aeroporto è a soli 15 minuti di distanza, in quanto è vicino a Castelldefels.