Casa / villa in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a El Poal

Lucas Fox presenta questa esclusiva villa di 475 m² costruita su un terreno di 950 m², situata a Les Botigues de Sitges, una delle zone più prestigiose tra Castelldefels e Sitges, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. L'immobile, costruito nel 2016, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.

La villa è dotata di licenza turistica, con un rendimento annuo stimato intorno al 10%, il che la rende un'opzione ideale sia per gli investitori che per chi cerca una seconda casa con reddito aggiuntivo. Grazie alla sua planimetria flessibile, può essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti, aumentando significativamente il suo potenziale di rendita.

Al piano superiore si trova un appartamento con tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o gruppi. Tra i punti di forza spiccano gli spazi ricreativi, come la sala giochi con biliardo e tavolo da poker, e un'ampia piscina esterna circondata da giardini e terrazze. La camera da letto principale dispone di una vasca idromassaggio privata, mentre all'esterno si trovano una zona barbecue e un parcheggio privato.

Al piano terra si trova un altro appartamento indipendente con quattro camere da letto e due bagni, progettato per il relax e il comfort. La sua caratteristica distintiva è un'elegante piscina interna con cascata, perfetta per essere goduta tutto l'anno. Questo piano dispone anche di una propria area barbecue e di un parcheggio privato.

Inoltre, la proprietà dispone di un appartamento separato con una camera da letto, terrazza privata, barbecue e posto auto, ideale per gli ospiti o come ulteriore unità da affittare.

Tra le sue caratteristiche esclusive, la villa offre anche una nuova vasca idromassaggio che verrà installata nelle prossime settimane.

Si trova in una zona tranquilla e strategica sulla costa del Garraf, tra Barcellona e Sitges, vicino a tutti i servizi, al porto turistico e alle migliori spiagge della zona, molto richieste durante tutto l'anno.

Piano principale

• Ricevitore
• Soggiorno-pranzo con accesso al giardino
• Cucina con accesso alla sala da pranzo
• Camera da letto padronale con bagno privato con vasca e cabina armadio
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni completi
• Area d'acqua

Piano inferiore

• Camera da letto con cabina armadio e bagno completo
• Camera da letto padronale con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo con doccia
• Soggiorno
• Cucina attrezzata
• Piscina coperta con cascata

Appartamento indipendente

• Soggiorno con accesso al giardino
• Camera da letto
• Bagno completo
• Area di stoccaggio
• Terrazza con barbecue
• vasca idromassaggio

All'estero

• Piscina all'aperto
• Piscina coperta
• Jacuzzi idraulica
• Aree giardino
• Area relax
• Parcheggio per più veicoli

Questa villa si trova nell'ambita zona Les Botigues di Sitges, che coniuga perfettamente la tranquillità della costa con gli ottimi collegamenti con Barcellona.

Si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in un ambiente naturale eccezionale, con rapido accesso alle calette, ai sentieri e al porto turistico di Port Ginesta, ideale per gli amanti degli sport acquatici e della vela.

La struttura si trova a 15 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Barcellona-El Prat, che consente rapidi collegamenti con le principali capitali europee, e a soli 20 minuti dal centro di Barcellona, grazie alla vicina autostrada C-32 e ai collegamenti ferroviari dalle stazioni di Castelldefels o Garraf.

Inoltre, si trova a pochi minuti da alcune delle migliori scuole internazionali della Catalogna, come la British School of Barcelona e il Lycée Français Bon Soleil, il che lo rende ideale per le famiglie internazionali che cercano qualità della vita e un'istruzione di alto livello.