Casa / villa in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a El Poal

Lucas Fox presenta questa esclusiva villa di 475 m² su un terreno di 950 m², situata a Les Botigues de Sitges, una delle zone più privilegiate tra Castelldefels e Sitges, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. La casa, costruita nel 2016, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

La villa è dotata di licenza turistica e ha un rendimento annuo stimato di circa il 10%, il che la rende un'opzione ideale sia per gli investitori che per chi cerca una seconda casa con un reddito aggiuntivo. Grazie alla sua disposizione flessibile, può essere suddivisa in tre unità abitative separate, aumentandone significativamente il potenziale operativo.

Al piano superiore, troviamo una casa con tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o gruppi. I suoi spazi ricreativi sono degni di nota, come la sala giochi con biliardo e tavolo da poker e una grande piscina esterna circondata da giardini e terrazze. La camera da letto principale include una vasca idromassaggio privata e, all'esterno, sono disponibili una zona barbecue e un parcheggio privato.

Al piano terra si trova un'altra residenza indipendente con quattro camere da letto e due bagni, pensata per il relax e il comfort. La sua particolarità è un'elegante piscina coperta con cascata, perfetta per il relax in ogni stagione. Questo piano dispone anche di una zona barbecue e di un parcheggio privato.

La proprietà dispone inoltre di un appartamento separato con una camera da letto, terrazza privata, barbecue e parcheggio, ideale per gli ospiti o come unità aggiuntiva da affittare.

Tra i suoi comfort esclusivi, la villa offre anche una nuova vasca idromassaggio, che verrà installata nelle prossime settimane.

Si trova in una zona tranquilla e strategica sulla costa del Garraf, tra Barcellona e Sitges, vicino a tutti i servizi, al porto turistico e alle migliori spiagge della zona, ed è molto ricercato tutto l'anno.

Piano principale

• Ricevitore
• Soggiorno-pranzo con accesso al giardino
• Cucina con accesso alla sala da pranzo
• Camera da letto padronale con bagno privato con vasca e cabina armadio
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni completi
• Area d'acqua

Piano inferiore

• Camera da letto con cabina armadio e bagno completo
• Camera da letto padronale con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo con doccia
• Soggiorno
• Cucina attrezzata
• Piscina coperta con cascata

Appartamento indipendente

• Soggiorno con accesso al giardino
• Camera da letto
• Bagno completo
• Area di stoccaggio
• Terrazza con barbecue
• vasca idromassaggio

All'estero

• Piscina all'aperto
• Piscina coperta
• Jacuzzi idraulica
• Aree giardino
• Area relax
• Parcheggio per più veicoli

Questa villa si trova nell'ambita zona Les Botigues di Sitges, che coniuga perfettamente la tranquillità della costa con gli ottimi collegamenti con Barcellona.

Si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in un ambiente naturale eccezionale, con rapido accesso alle calette, ai sentieri e al porto turistico di Port Ginesta, ideale per gli amanti degli sport acquatici e della vela.

La struttura si trova a 15 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Barcellona-El Prat, che consente rapidi collegamenti con le principali capitali europee, e a soli 20 minuti dal centro di Barcellona, grazie alla vicina autostrada C-32 e ai collegamenti ferroviari dalle stazioni di Castelldefels o Garraf.

Inoltre, si trova a pochi minuti da alcune delle migliori scuole internazionali della Catalogna, come la British School of Barcelona e il Lycée Français Bon Soleil, il che lo rende ideale per le famiglie internazionali che cercano qualità della vita e un'istruzione di alto livello.