Casa / villa in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a El Poal

Lucas Fox presenta questa esclusiva villa di 475 m² costruita su un terreno di 950 m², situata a Les Botigues de Sitges, una delle zone più privilegiate tra Castelldefels e Sitges, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. Una proprietà unica che coniuga uno straordinario stile di vita mediterraneo con un'eccellente opportunità di investimento.

La villa è dotata di licenza turistica e offre un rendimento annuo di circa il 10%, il che la rende un'opzione ideale sia per gli investitori sia per chi cerca una seconda casa con un reddito garantito. Grazie alla sua disposizione flessibile, può essere suddiviso in tre unità abitative separate, aumentandone notevolmente il potenziale operativo.

Al piano superiore troviamo un'abitazione composta da 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per famiglie o gruppi. Degne di nota sono le aree ricreative, come la sala giochi con tavolo da biliardo e tavolo da poker e una grande piscina all'aperto circondata da giardini e terrazze. La suite padronale comprende una Jacuzzi privata con idromassaggio, mentre all'esterno si trovano un'area barbecue e un parcheggio privato.

Al piano terra si trova un'altra casa indipendente con 4 camere da letto e 2 bagni, pensata per il relax e il comfort. La sua caratteristica distintiva è l'elegante piscina interna con cascata, perfetta per il divertimento in ogni periodo dell'anno. Questo piano dispone anche di una propria area barbecue e di un parcheggio privato.

La proprietà dispone inoltre di un appartamento separato con una camera da letto, terrazza privata, barbecue e parcheggio, ideale per gli ospiti o come unità aggiuntiva da affittare.

Tra i suoi comfort esclusivi, la villa offre anche una nuova vasca idromassaggio, che verrà installata nelle prossime settimane, aumentando così le possibilità di divertimento e l'attrattiva della casa vacanze. Costruita nel 2016, la proprietà è in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata o affittata immediatamente.

La sua posizione strategica, tra Barcellona e Sitges, garantisce tranquillità, vicinanza a tutti i servizi, al porto turistico e alle migliori spiagge della zona, molto richieste durante tutto l'anno.

Un'opportunità unica per investire nella qualità della vita e nella redditività sulla costa del Garraf.

Piano principale

• Ricevitore
• Soggiorno-pranzo con accesso al giardino
• Cucina con accesso alla sala da pranzo
• Suite padronale con vasca da bagno e cabina armadio
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni completi
• Area d'acqua

Piano inferiore

• Camera da letto con cabina armadio e bagno completo
• Suite con camera da letto padronale
• 3 camere matrimoniali
• Bagno completo con doccia
• Soggiorno
• Cucina attrezzata
• Piscina coperta con cascata

Pavimento

• Soggiorno con accesso al giardino
• 1 camera da letto
• 1 bagno completo
• Area di stoccaggio
• Terrazza con barbecue
• vasca idromassaggio

All'estero

• Piscina all'aperto
• Piscina coperta
• Jacuzzi idraulica
• Aree giardino
• Raffreddare
• Parcheggio per più veicoli

Questa villa si trova nell'ambita zona Les Botigues di Sitges, che coniuga perfettamente la tranquillità della costa con gli ottimi collegamenti con Barcellona.

A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, i residenti possono godere di un ambiente naturale eccezionale, con rapido accesso a calette, sentieri e al porto turistico di Port Ginesta, ideale per gli amanti degli sport acquatici e della vela.

La struttura si trova a 15 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Barcellona-El Prat, che offre rapidi collegamenti con le principali capitali europee, e a soli 20 minuti dal centro di Barcellona, grazie alla vicina autostrada C-32 e ai collegamenti ferroviari dalle stazioni di Castelldefels o Garraf.

Inoltre, si trova a pochi minuti da alcune delle migliori scuole internazionali della Catalogna, come la British School of Barcelona e il Lycée Français Bon Soleil, il che lo rende il luogo ideale per le famiglie internazionali che cercano qualità della vita e un'istruzione di alto livello.

Les Botigues de Sitges offre una combinazione impareggiabile di privacy, vicinanza al mare e accesso ai servizi, con il vantaggio di trovarsi a pochi minuti da Sitges, con la sua vivace scena culturale, gastronomica e per il tempo libero, e da Castelldefels, nota per le sue ampie spiagge, gli impianti sportivi e i servizi di alto livello.

Una posizione strategica che garantisce comfort quotidiano e un'elevata richiesta sia per residenza permanente che per affitti turistici o stagionali.