Appartamento in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Sant Gervasi - Galvany

Lucas Fox presenta questo imponente immobile nel cuore di Sant Gervasi-Galvany, in un classico edificio angolare del 1949, con servizio di portineria, ascensore e ripostiglio.

Questa proprietà possiede un fascino particolare grazie alla sua forma circolare; l'intero piano ruota attorno a un cortile interno, collegando la zona giorno e la zona notte in modo intercambiabile attraverso la porta principale o la porta di servizio.

Si accede attraverso uno spettacolare atrio che conduce a un'anticamera con camino, utilizzabile come angolo lettura, sala giochi o studio. Adiacente a questo spazio si trova la zona pranzo, dove ampie finestre lasciano entrare una straordinaria luce naturale e offrono una vista sui bellissimi edifici classici di Balmes Street. Il soggiorno separato, di quasi 40 metri quadrati, è davvero meraviglioso; le sue generose dimensioni permettono di creare due zone distinte all'interno dello stesso ambiente.

Ci dirigiamo verso la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe affacciate sulla strada. La suite è dotata di armadi su misura, perfettamente suddivisi in scomparti, e di un bagno con materiali di alta qualità, tra cui una doccia e un bidet in stile giapponese per il WC.

La terza camera da letto si trova all'interno della casa, accanto a un bagno completo con piatto doccia.

Un corridoio collega le camere da letto all'ampia cucina abitabile (in precedenza una camera da letto), sottolineando l'importanza attribuita a questo spazio centrale. Tutti i mobili sono di Santos e gli elettrodomestici sono Miele, tra cui un frigorifero e congelatore a doppia porta, una lavastoviglie e una cantinetta per i vini. Adiacente alla cucina si trova una zona di servizio con lavatrice e asciugatrice Miele, un sistema di depurazione dell'acqua a osmosi inversa e un bagno completo.

Entrando dalla porta secondaria, troviamo un'altra camera da letto con bagno privato, affacciata sull'isola centrale del blocco, completa di vasca da bagno e armadi a muro.

L'intera casa è impreziosita da armadi su misura, presenti ad esempio nei due ingressi, nelle camere da letto con bagno privato e nei corridoi.

In questo appartamento, tutti gli elementi originali sono stati conservati in condizioni eccellenti, come i pavimenti in parquet a spina di pesce restaurati e lucidati, le finestre interne con le loro maniglie antiche, gli alti soffitti a cassettoni – che conferiscono spaziosità e creano una sensazione di apertura – gli archi nei corridoi e la mensola del camino. Le finestre e le porte esterne sono nuove di zecca con doppio taglio termico e tapparelle motorizzate. Dispone inoltre di aria condizionata canalizzata bifase e riscaldamento a gas autonomo.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Sant Gervasi - Galvany, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 233,73 m² più una lavanderia di 16 m², per una superficie utile totale di 202 m². L'immobile è stato completamente ristrutturato. Il prezzo totale di vendita è di € 1.590.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non include inoltre le spese notarili o catastali. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB0095781****, è disponibile su richiesta. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: No.

All'estero.

Ascensore.

Sollevare.

Cucina attrezzata.

Tende elettriche.

Aria condizionata canalizzata.

Riscaldamento autonomo a gas.

Armadi su misura.

Pavimenti in legno naturale.

Gres porcellanato.

Bidet giapponese.

Osmosi nella zona dell'acqua.

Finestre con doppio taglio termico.

Ricevitore.

Anticamera.

Sala da pranzo.

Sala.

Camera doppia.

Camera doppia con bagno interno.

Stanza interna.

Bagno completo.

Cucina /sala da pranzo.

Camera di servizio con bagno.

Camera doppia con bagno interno e ingresso indipendente.

Sant Gervasi-Galvany è una zona con ottimi servizi di ristorazione, supermercati, scuole, buoni collegamenti con autobus e treni e a soli due minuti da Avinguda Diagonal, il che rende facile raggiungere Rambla Catalunya e Passeig de Gràcia.