Attico molto luminoso in un palazzo signorile del 1902 con ascensore, due terrazze di 83 m² e 90 m², balcone e vista sul mare, sulla Sagrada Familia e sul Tibidabo.
Caratteristiche principali della attico
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Terrazza
- Ascensore
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Viste della città
- Vista
- Riscaldamento
- Esterno
- Cucina aperta
- Camerino per cambiarsi
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 83m²
- Constructed area 83m²
- Liveable area 68m²
- Constructed with common area 114m²
Cosa devi sapere di questo attico
L'immobile è suddiviso in due aree nettamente distinte, offrendo una disposizione funzionale e versatile. La zona anteriore è un ampio e luminoso ambiente esposto a est, ideale come zona giorno e soggiorno, con accesso diretto a una delle aree esterne. Da qui si può godere di una vista aperta sul mare e sui principali monumenti della città, rafforzando la sensazione di spaziosità e di connessione con l'esterno.
La parte posteriore della casa è dedicata alla zona più riservata, con due camere da letto e due bagni completi. La camera da letto principale, esposta a ovest, garantisce un'eccellente illuminazione naturale nel pomeriggio e un ambiente tranquillo per il riposo. Questa separazione tra le aree garantisce privacy e comfort nella vita quotidiana.
La proprietà vanta 90 m² di terrazze e un balcone, i veri punti di forza di questo attico, che consentono di creare diversi spazi esterni per rilassarsi, cenare all'aperto o semplicemente godersi la vista panoramica. L'altezza dell'edificio e la tipologia di attico garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale.
L'appartamento si trova in un elegante palazzo signorile del 1902 con ascensore, chiaro esempio del carattere aristocratico del quartiere di Gràcia, vicino a Passeig de Sant Joan. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa, ma necessita di ammodernamenti, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di adattarlo e personalizzarlo in base alle proprie esigenze e al proprio stile.
Grazie alla sua posizione, alla disposizione, all'orientamento e agli ampi spazi esterni, questa proprietà è ideale come casa unica a Gracia, sia per uso residenziale che per chi cerca un bene con carattere e un elevato potenziale di rivalutazione.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Lucas Fox
Distribuzione di questo attico
- Soggiorno
- cucina in stile americano
- Prima terrazza
- Seconda terrazza di 90 m²
- Camera singola
- Bagno 1
- Bagno 2
- Spogliatoio
- Camera doppia
- Balcone
Gràcia, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà si trova nel quartiere di Gràcia, una delle zone più ambite di Barcellona per il suo carattere autentico, la vita di quartiere e l'atmosfera vivace. La zona intorno a Passeig de Sant Joan combina ampi viali alberati con piazze, negozi locali, ristoranti e caffè, offrendo un piacevole stile di vita urbano.
La posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con diverse stazioni della metropolitana e linee di autobus facilmente raggiungibili, che consentono un rapido accesso al centro città e ad altri quartieri. Nelle vicinanze si trovano siti culturali, scuole, mercati e spazi verdi, oltre a monumenti iconici come la Sagrada Familia, rendendo questa zona la scelta ideale per chi cerca un ambiente ben collegato, dal carattere distintivo e con un'elevata qualità della vita.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 132kWh/m²/year
Emissions E : 26kg CO₂/m²/year
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