Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Eixample Sinistro

Situato a un piano alto di un elegante palazzo ben conservato nel cuore dell'Eixample Left, a pochi passi dal vivace Mercat del Ninot, questo appartamento recentemente ristrutturato coniuga il fascino senza tempo di Barcellona con la raffinatezza della vita contemporanea. L'edificio stesso si presenta in condizioni impeccabili, offrendo un contesto elegante che esalta la qualità della residenza.

Riprogettato con cura, utilizzando materiali di pregio e prestando attenzione ai dettagli, l'immobile offre una superficie edificata di circa 97 m² e una disposizione intelligente pensata per il comfort, la funzionalità e la vita moderna in città.

L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite padronale ben rifinita con armadi a muro e bagno privato interno. La disposizione degli spazi coniuga privacy e praticità, rendendolo ideale come residenza principale, casa in città o investimento in uno dei quartieri più ambiti di Barcellona.

Il cuore pulsante della casa è una luminosa e accogliente zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. Le splendide travi in ​​legno catalano realizzate su misura nel soggiorno e nella camera da letto più piccola conferiscono calore e carattere architettonico, mentre la finitura del soffitto, restaurata e lucidata da professionisti, esalta l'estetica di pregio dell'abitazione.

La cucina moderna è stata progettata con cura, coniugando stile e funzionalità. Il piano di lavoro in gres porcellanato da 12 mm offre un'eccezionale resistenza, al calore, ai graffi e all'usura quotidiana. Gli elettrodomestici di alta gamma includono un forno Bosch, un piano cottura a induzione Bosch, elettrodomestici Smeg e un capiente frigorifero Hisense da 185 cm con connessione Wi-Fi. Lo spazio di archiviazione è stato ottimizzato grazie a numerosi cassetti e armadi spaziosi, che garantiscono un'organizzazione impeccabile e la massima praticità. Una lavatrice Samsung, comodamente posizionata vicino all'ingresso, contribuisce ulteriormente alla comodità quotidiana.

La zona giorno e pranzo è completamente arredata con mobili di alta gamma, tra cui un divano premium Kave Home e un tavolo da pranzo rotondo in legno massello da 120 cm, creando un'atmosfera accogliente da godere fin dal primo giorno.

Progettato per il comfort e l'efficienza energetica durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione centralizzato con controllo Wi-Fi, una caldaia a gas Bosch e nuovissime finestre termiche a doppio vetro che offrono un eccellente isolamento sia dal caldo che dal freddo, migliorando al contempo le prestazioni energetiche complessive.

Ogni dettaglio della ristrutturazione degli interni riflette qualità e design contemporaneo. L'immobile vanta porte interne nuove di zecca in tutta la casa e interruttori e prese elettriche Simon di alta gamma, che ne rafforzano la sofisticata finitura.

La suite principale offre un rifugio tranquillo ed elegante, completo di mobili di alta qualità, armadi a muro e bagno privato. Le camere da letto aggiuntive offrono flessibilità per la vita familiare, gli ospiti o un ufficio domestico, con la camera centrale dotata di tapparella elettrica automatica controllabile tramite interruttore a parete.

Entrambi i bagni sono stati rifiniti con materiali di alta qualità, con rivestimenti completi di piastrelle a parete e pavimento, creando un'atmosfera pulita, moderna e lussuosa. Le porte scorrevoli massimizzano lo spazio e valorizzano il design contemporaneo, mentre uno dei bagni include un elegante WC sospeso.

Questa proprietà coniuga con successo il fascino dell'architettura classica di Barcellona con il comfort e l'efficienza di una casa completamente moderna: una residenza chiavi in ​​mano, ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, progettata con particolare attenzione allo spazio, alla funzionalità e a un'elegante vita urbana.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel quartiere Eixample, con la posizione indicata approssimativamente in conformità con le normative vigenti.

L'immobile ha una superficie edificata di 97 m² e una superficie esterna di 1,70 m² con soffitti alti 3 metri.

L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.

Il prezzo totale di vendita è di 730.000 euro.

Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative all'operazione di acquisto che, in conformità alla normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP).

Le spese notarili e quelle del catasto non sono incluse.

L'immobile dispone di un Certificato di Prestazione Energetica (APE).

Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilidad), questo è disponibile con il numero di riferimento CHB0433702**** e verrà fornito su richiesta da parte degli interessati.

I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità con la legislazione vigente.

Stato di Grande Proprietario (Gran Tenedor): NO.

• Appartamento ai piani alti in una finca regia immacolata
• Posizione Prime Eixample Left vicino al Mercat del Ninot
• Ristrutturato di recente con materiali e finiture di pregio.
• 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola)
• Camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato.
• Cucina, soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Travi in ​​legno catalane realizzate su misura e finiture del soffitto restaurate.
• Aria condizionata centralizzata con controllo Wi-Fi e caldaia a gas Bosch.
• Nuove finestre termiche a doppio vetro
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, Smeg e Hisense.
• Mobili di alta gamma inclusi
• Ottima soluzione di archiviazione e design funzionale in tutto l'ambiente.
• Pronto per essere abitato e goduto immediatamente

L'appartamento offre una disposizione degli spazi estremamente pratica ed equilibrata, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte per garantire maggiore comfort e privacy.

Un accogliente ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space di 25 m² con cucina, soggiorno e sala da pranzo, creando un cuore spazioso e conviviale della casa. La cucina è perfettamente integrata e offre un'eccellente funzionalità e spazio di archiviazione.

La zona notte è sapientemente disposta lungo due corridoi e comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite padronale privata con armadi a muro e bagno privato. Le altre camere da letto sono ben proporzionate e versatili, ideali per la famiglia, gli ospiti o come studio.

A completare la disposizione degli spazi, due balconi apportano luce naturale, ventilazione e un prezioso spazio esterno a questa casa cittadina ben progettata.

L'Eixample Sinistra (Esquerra de l'Eixample) è la metà occidentale del quartiere Eixample di Barcellona. Si tratta di un quartiere ben pianificato, con una pianta a griglia, noto per le sue strade ampie, l'architettura modernista e un mix di abitazioni e attività commerciali locali.

Rispetto alle zone più turistiche vicino a Passeig de Gràcia, quest'area ha un'atmosfera più autentica e rilassata, con caffè, panetterie e cortili interni più tranquilli. È inoltre ben collegata dalla metropolitana, il che la rende un'ottima base per vivere o soggiornare a Barcellona.