Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 100m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Situato nel cuore di Barcellona, ​​sul prestigioso Passeig de Sant Joan, questo spettacolare appartamento offre 200 m² di superficie abitabile e un'imponente terrazza privata di 100 m². La sua disposizione garantisce un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto il giorno, grazie alla luce che filtra sia dalla facciata anteriore che da quella posteriore. Inoltre, l'appartamento vanta una piacevole vista sull'Arco di Trionfo.

L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, con meticolosa attenzione ai dettagli e rispetto per il fascino originario dell'edificio. Il soffitto a volta catalano, presente in tutto l'appartamento, è un elemento di spicco che amplifica la sensazione di spaziosità. L'imponente soggiorno, ampio ed elegante, è caratterizzato da un soffitto a volta, piastrelle artigianali color pistacchio di produzione locale e grandi vetrate a tutta altezza che si aprono direttamente sulla terrazza, rendendolo il vero cuore della casa.

La cucina, completamente ristrutturata, è dotata di cantinetta per i vini, un grande forno e una spaziosa zona cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti nell'ampia sala da pranzo. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, per il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel quartiere Eixample Dreta. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità con le normative vigenti.

Ha una superficie edificata di 250 m². L'immobile è nuovissimo, essendo stato completamente ristrutturato.

Il prezzo di vendita totale verrà comunicato su richiesta.

Il prezzo non comprende tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e le spese di registrazione presso il Catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB3891340****, è disponibile su richiesta.

I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità alla legislazione vigente.

• 250 m² costruiti
• Tre camere da letto
• Quattro bagni
• Terrazza di 100 m²
• Maggiore
• Ascensore
• Luce naturale
• armadi a muro
• Orientamento nord-sud
• Costruito nel 2026
• Riscaldamento individuale

La casa è organizzata in modo molto funzionale, poiché separa nettamente la zona giorno dalla zona notte.

• Entrando, ci troviamo in un ampio atrio che conduce alla zona principale della casa.

• La zona giorno comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla spettacolare terrazza privata, ideale per godersi l'aria aperta, cenare all'aperto o creare diverse zone relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina separata e completamente attrezzata, con ampio spazio per cucinare e intrattenere gli ospiti.

• La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato , che offrono il massimo comfort e privacy. La camera da letto principale dispone anche di una cabina armadio.

• • La struttura dispone inoltre di un bagno per gli ospiti, una lavanderia e diversi ripostigli.

  La disposizione degli spazi sfrutta al meglio la superficie, offrendo ambienti ampi e luminosi, ben collegati alla terrazza.

Situato sul prestigioso Passeig de Sant Joan, uno dei viali più ricercati e affascinanti di Barcellona, ​​questo appartamento gode di una posizione privilegiata. La zona coniuga perfettamente l'eleganza architettonica del quartiere dell'Eixample con ampi spazi verdi, terrazze soleggiate e una vivace scena gastronomica.

Passeig de Sant Joan è rinomato per la sua atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, i suoi ampi marciapiedi alberati, le piste ciclabili e l'eccellente qualità della vita. A pochi minuti a piedi si trovano l'Arco di Trionfo, il Parco della Ciutadella e il cuore del quartiere Eixample Régime, oltre a una selezione accurata di caffè, ristoranti, boutique e servizi locali.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con facile accesso alla metropolitana, agli autobus e alle principali arterie stradali della città, che consentono di raggiungere comodamente qualsiasi punto di Barcellona. È una posizione ideale per chi desidera vivere in centro città e godere di un ambiente elegante, confortevole e vivace.