Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 100m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Situato nel cuore di Barcellona, ​​sul prestigioso Passeig de Sant Joan, questo spettacolare appartamento offre 200 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 100 m². Il suo design garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto il giorno, grazie alla luce naturale che entra sia dalla facciata anteriore che da quella posteriore.

L'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione alla qualità, curando ogni dettaglio e rispettando il fascino originario dell'edificio. La volta catalana, presente in tutto l'appartamento, è un elemento distintivo che amplifica la sensazione di spaziosità. L'imponente soggiorno, con la sua volta, le piastrelle locali artigianali e le ampie vetrate a tutta altezza che si aprono sulla terrazza, diventa il cuore pulsante dell'appartamento, uno spazio davvero unico.

La cucina, completamente rinnovata, comprende una cantina per i vini, un forno di grande capacità e una spaziosa zona cottura, ideale per chi ama l'arte culinaria e intrattenere gli ospiti nell'ampia sala da pranzo.

Gli interni combinano materiali naturali con un design contemporaneo, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Le tre camere da letto esterne dispongono di ampi letti matrimoniali, armadi a muro e bagni privati. I bagni si distinguono per la rubinetteria in ottone anticato, realizzata da una rinomata azienda catalana locale.

Il pavimento in rovere naturale, con le sue assi extra-larghe, conferisce un tocco moderno e sofisticato, mentre il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione a doppia zona assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'illuminazione, accuratamente selezionata tra pezzi catalani e inglesi, comprende elementi contemporanei e vintage che esaltano il carattere dell'abitazione.

Infine, la terrazza verde e invitante aggiunge un valore straordinario: un'oasi privata dove è possibile organizzare incontri, concedersi momenti di relax e godere di un'insolita sensazione di spaziosità nel cuore della città.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel quartiere Eixample Dreta. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità con le normative vigenti.

Ha una superficie edificata di 250 m². L'immobile è nuovissimo, essendo stato completamente ristrutturato.

Il prezzo di vendita totale verrà comunicato su richiesta.

Il prezzo non comprende tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e le spese di registrazione presso il Catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB320309****, è disponibile su richiesta.

I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità alla legislazione vigente.

Una proprietà unica, dove design, comfort e posizione si fondono per offrire una casa eccezionale in una delle vie più ambite di Barcellona.

• 250 m² costruiti
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• Terrazza 100
• Maggiore
• Ascensore
• Luce naturale
• Armadi a muro
• Orientamento nord-sud
• Costruito nel 2025
• Riscaldamento individuale

Zona diurna (lato sinistro della planimetria)

• Ampia terrazza esterna di circa 76 m² con diverse zone:

  • zona pranzo all'aperto

  • Spazio relax

  • Area perimetrale del giardino

• Soggiorno principale (circa 42 m²) con accesso diretto alla terrazza.

• Ampia sala da pranzo interna, visivamente collegata al soggiorno grazie al suo design aperto.

• Cucina a vista (circa 19 m²) completamente integrata, con isola centrale e ampio spazio di stoccaggio.

Zona intermedia

• Ingresso e corridoio di distribuzione con armadi.

• Bagno per gli ospiti accanto all'ingresso.

Zona notte (lato destro della planimetria)

• Suite con camera da letto principale:

  • Ampia camera da letto esterna (circa 22 m²)

  • spogliatoio separato

  • Bagno completo con vasca e doccia

• Seconda camera da letto:

  • Camera da letto all'aperto

  • Bagno completo

• Terza camera da letto con bagno privato:

  • Camera da letto all'aperto

  • Bagno completo

Tutte le camere sono spaziose, hanno vista sull'esterno e dispongono di bagno privato.

Situato sul prestigioso Passeig de Sant Joan, uno dei viali più ricercati e affascinanti di Barcellona, questo appartamento gode di una posizione imbattibile. La zona coniuga perfettamente l'eleganza architettonica del quartiere Eixample con ampi spazi verdi, terrazze soleggiate e una vivace scena culinaria.

Passeig de Sant Joan è noto per la sua atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, gli ampi marciapiedi alberati, le piste ciclabili e l'eccellente qualità della vita. A pochi minuti a piedi si trovano l'Arco di Trionfo, il Parc de la Ciutadella e il cuore del quartiere Eixample Destro, oltre a una selezione di caffè, ristoranti, boutique e servizi locali.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono imbattibili, con metropolitana, autobus e facile accesso a tutta la città. È la posizione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Barcellona, godendo di un ambiente elegante, confortevole e vivace.