Appartamento in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con 264m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Lucas Fox è orgoglioso di presentare in esclusiva questa residenza mozzafiato situata sul prestigioso Passeig de Gràcia, il viale più iconico e ricercato di Barcellona. Si tratta di una rara e straordinaria opportunità di acquistare uno dei pochissimi appartamenti con queste caratteristiche eccezionali in una posizione così ambita.

Situata all'interno di un imponente edificio storico con servizio di portineria, questa ampia casa con 6 camere da letto si estende su oltre 370 m² di superficie costruita e vanta un'impressionante superficie esterna privata di 264 m², tra cui una spettacolare terrazza, numerose gallerie con vetrate e un grazioso balcone. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello, rifinita secondo i più alti standard qualitativi e con un'eccezionale attenzione ai dettagli. Dagli eleganti accessori su misura ai materiali più pregiati, ogni centimetro di questa casa riflette un lusso estremo.

L'appartamento vanta alti soffitti con intricate modanature originali che richiamano il patrimonio architettonico dell'edificio, esaltando al contempo il senso di spazio e grandiosità. La luce naturale penetra in ogni stanza durante tutto il giorno, illuminando ogni ambiente e sottolineando la disposizione aperta ed elegante.

L'abitazione dispone di due magnifici soggiorni, entrambi spaziosi e inondati di luce, che offrono l'ambiente perfetto sia per ricevimenti raffinati che per una vita familiare confortevole. La cucina, di oltre 34 m², è un vero e proprio fulcro, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e realizzata con superfici e mobili di alta qualità, che fondono perfettamente funzionalità ed estetica.

Con sei ampie camere da letto e un ulteriore soppalco di oltre 21 m², la casa offre soluzioni versatili per la vita familiare, gli ospiti o un elegante ufficio. Quattro bagni splendidamente arredati, insieme a un bagno per gli ospiti, offrono comfort e privacy, mentre un ripostiglio separato offre prezioso spazio di archiviazione.

Poche residenze sul Passeig de Gràcia possono competere con le dimensioni, l'eleganza, i comfort e gli spazi esterni offerti. Si tratta di uno straordinario mix di fascino storico, lusso moderno e posizione imbattibile, un vero gioiello nel cuore del quartiere più prestigioso di Barcellona.

• Indirizzo prestigioso: Passeig de Gràcia, circondato da boutique di stilisti, ristoranti stellati Michelin e monumenti architettonici.

• Inserzione esclusiva: disponibile solo tramite Lucas Fox.

• Altezze dei soffitti impareggiabili: soffitti altissimi con intricate modanature originali evocano l'eleganza di un'epoca passata e amplificano la sensazione di spazio e luce.

• Offerta estremamente rara: poche proprietà sul Passeig de Gràcia offrono queste dimensioni, questa disposizione e questo spazio esterno privato.

• 6 camere da letto + soppalco: inclusa una stanza di 21,61 m² al piano mezzanino, ideale per ufficio, studio o suite per gli ospiti.

• 2 ampi soggiorni (32,62 m² e 34,38 m²): perfetti per ricevimenti formali o per una vita familiare rilassata.

• Cucina da esposizione (34,61 m²): completamente ristrutturata con elettrodomestici all'avanguardia, finiture di alta qualità e ampia isola di lavoro.

• 4 bagni + toilette per gli ospiti: arredati lussuosamente con materiali raffinati e design contemporaneo.

• Rifugio privato all'aperto: una terrazza di 252,30 m², più gallerie e un balcone, inondati di luce solare tutto il giorno.

• Inondata di luce naturale: grazie alle ampie finestre e alle molteplici esposizioni in tutta la casa.

Caratteristiche aggiuntive:

• Ripostiglio (10,62 m²) per stoccaggio sicuro.

• Completamente ristrutturato secondo i più alti standard, con estrema attenzione ai dettagli, accessori su misura e materiali di prima qualità.

• Luminoso e arioso in ogni ambiente, trasmette un senso di apertura ed eleganza a ogni angolo.

• Ingresso
• Ampio soggiorno di 32,62 m² con accesso a un balcone di 4,13 m² con vista sul Passeig de Gràcia
• Camera da letto di 23,44 m²
• Seconda stanza di 20,47 m² (sala da pranzo opzionale)
• Cucina e corridoio (34,61 m²), che si trovano nel cuore della casa
• Secondo soggiorno (34,36 m²), che si apre su una serie di tre gallerie vetrate (13,87 m², 8,08 m² e 8,15 m²) che inondano lo spazio di luce naturale e garantiscono un accesso diretto all'ampia terrazza privata di 252,30 m².
• 3 camere da letto, di cui una con bagno interno e un ulteriore bagno in comune.
• Altre 2 camere da letto: una di 19,39 m² e l'altra di 18,99 m²
• Bagno
• Monolocale ad uso flessibile (16,29 m²)
• Il piano mezzanino, accessibile tramite scale dal corridoio centrale, aggiunge una stanza di 21,61 m², ideale per un ufficio, uno studio, una suite per gli ospiti o un alloggio per il personale
• Ci sono tre bagni completi in posizione strategica, più un bagno per gli ospiti, tutti elegantemente ristrutturati
• Un ripostiglio separato (10,62 m²) è posizionato sul retro della terrazza, ideale per uso ripostiglio o di servizio.

La disposizione prevede una separazione equilibrata tra la zona giorno e la zona notte, e tra gli spazi privati e quelli sociali, il tutto organizzato attorno alla luce naturale e all'accesso esterno.

Situata sull'iconico Passeig de Gràcia, questa residenza gode di uno degli indirizzi più prestigiosi e rinomati a livello internazionale di Barcellona. Fiancheggiato da capolavori architettonici come Casa Batlló e La Pedrera di Gaudí, e fiancheggiato da boutique di lusso, ristoranti raffinati e grandi hotel, Passeig de Gràcia è la vetrina per eccellenza di eleganza, cultura e stile di vita della città.

I residenti beneficiano di ottimi collegamenti di trasporto, della vicinanza a monumenti emblematici e di un'atmosfera urbana ineguagliabile che fonde la raffinatezza moderna con la grandiosità storica. Pochissime case sono disponibili in questa posizione privilegiata, rendendo questa proprietà un'opportunità davvero rara e preziosa nel cuore del quartiere dell'Eixample.