Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 2,910m² in vendita a Montpellier Region

In esclusiva per Lucas Fox International Properties, a pochi minuti a nord di Montpellier, situata nell'ambita zona del Domaine des Vautes, una casa con vista panoramica e dominante, circondata da un vasto giardino.

Nascosta alla vista e immersa in un ambiente protetto, la proprietà si apre su un giardino mediterraneo di 3328 m² meticolosamente curato. Di recente costruzione, la casa dispone di un garage di 35 m², una tettoia per auto, un ampio vespaio, un'officina e una dependance con piscina a sfioro e relativo bagno con doccia.

All'interno, la spaziosità, la qualità costruttiva e le finiture sono sorprendenti. Il piano terra vanta soffitti alti quasi 3 metri. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, integrati da un sistema di climatizzazione reversibile, garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.

Vera e propria estensione degli spazi interni, la terrazza esposta a sud con la sua grande piscina a sfioro riscaldata (15x4 m con acqua salata) è uno dei punti di forza della proprietà. Dalla terrazza, la vista spazia fino alle aree boschive circostanti, mentre il giardino paesaggistico svela la sua flora mediterranea.

Completamente recintato, il giardino è dotato anche di un vialetto paesaggistico, un sistema di irrigazione automatico con pozzo e illuminazione, nonché di un capanno per riporre attrezzature e utensili.

Il piano terra è incentrato su una splendida zona giorno a pianta aperta di quasi 70 m², che unisce soggiorno e sala da pranzo. Illuminato da numerose porte finestre, questo spazio si apre generosamente sulla terrazza, sulla piscina e sul giardino. La cucina completamente attrezzata si collega direttamente all'esterno, alla cucina estiva e al pergolato bioclimatico.

Completano questo spazio una dispensa, una lavanderia, un bagno con doccia e WC separato e un locale caldaia.

All'altra estremità della casa, un ufficio di quasi 14 m² si apre verso l'esterno e può essere trasformato in una camera da letto. Sempre al piano terra, una suite padronale di circa 50 m² offre completa privacy. Comprende un ingresso con ripostiglio, una suite padronale di circa 20 m², una cabina armadio di 12 m² (che potrebbe essere trasformata in una camera per bambini o in uno studio) e un ampio bagno completamente attrezzato (con doccia, vasca, bidet e doppio lavabo). Un WC separato completa questa zona.

Un'elegante scala, con ringhiera in ferro battuto realizzata su misura, conduce al piano superiore. Il pianerottolo dà accesso a due suite (camera da letto e bagno con doccia) con ampi spazi per riporre gli oggetti, ciascuna con porte finestre che si aprono su un balcone in comune. Completano questo piano, sul pianerottolo, uno spogliatoio e un WC.

L'immobile è stato progettato fin nei minimi dettagli: la costruzione, particolarmente solida e robusta, beneficia di un vespaio che ospita parte delle apparecchiature tecniche.

L'immobile coniuga quindi una costruzione di qualità, comfort termico, ampi spazi e servizi impeccabili, in un contesto naturale privilegiato.

Un altro vantaggio raro: il piano regolatore locale e le normative vigenti consentirebbero ancora un ulteriore ampliamento o la costruzione di circa 166 m², offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.

Situata in una delle zone residenziali più ambite a nord di Montpellier, questa proprietà offre una rara combinazione di privacy, servizi di qualità e stile di vita mediterraneo.

Il fascicolo completo e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta presso il vostro agente dedicato: Elodie SALA - Agente di vendita – RSAC n. 899 543 151 Montpellier

Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr