All'ultimo piano con ascensore, un luminoso appartamento di 120 mq: 75 mq di soggiorno, due suite, tre terrazze, aria condizionata e un garage privato. A pochi passi dalla Comédie.
Caratteristiche principali della appartamento
- Pavimento in marmo
- Parcheggio
- Viste della città
- Riscaldamento
- Finestre con doppio vetro
- Da Ristrutturare
- Cucina attrezzata
- Aria condizionata
- Planimetrie 121m²
- Constructed area 121m²
- Liveable area 158m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
In esclusiva per Lucas Fox International Properties, all'ultimo piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Montpellier, un ampio appartamento Carrez Law di 120 m² (superficie calpestabile di 158 m²) ampliato da tre terrazze.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi minuti a piedi da Place de la Comédie e dal centro commerciale Polygone, potrete godere di tutta la vivacità del centro città, con negozi, ristoranti e il tram proprio a due passi. L'indirizzo offre inoltre un accesso diretto alle principali arterie stradali: raggiungere gli ingressi autostradali e uscire dalla città richiede solo pochi minuti, una vera comodità per chi concilia la vita cittadina con frequenti spostamenti.
La disposizione degli spazi è la seguente: un ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti, un ampio soggiorno di quasi 75 metri quadrati inondato di luce grazie alle grandi finestre angolari e che si apre su una terrazza principale di circa 20 metri quadrati, con cucina a vista. Due camere da letto concepite come vere e proprie suite: la prima con cabina armadio, bagno con doccia e terrazza privata; la seconda con bagno privato con doccia e accesso esterno. Un WC separato completa la proprietà.
Le tre terrazze, orientate per seguire il sole durante tutto il giorno, hanno una superficie totale di circa trenta metri quadrati e si estendono verso l'esterno da ogni ambiente, offrendo una vista libera sui tetti della città.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e dispone di un garage privato e di un ulteriore posto auto, una caratteristica rara e molto ricercata nel centro città. In buone condizioni, necessita solo di un restyling per adattarsi ai gusti del futuro proprietario e rivelare tutto il suo potenziale.
Spazi eccezionali, ampi spazi esterni e parcheggio privato, in una delle zone più ambite di Montpellier, in una posizione strategica all'incrocio tra il centro storico e le principali arterie stradali.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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