All'ultimo piano con ascensore, un luminoso appartamento di 120 mq: 75 mq di soggiorno, due suite, tre terrazze, aria condizionata e un garage privato. A pochi passi dalla Comédie.
Caratteristiche principali della appartamento
- Ascensore
- Pavimento in marmo
- Luce naturale
- Parcheggio
- Viste della città
- Vicino il trasporto pubblico
- Riscaldamento
- Finestre con doppio vetro
- Cucina attrezzata
- Aria condizionata
- Planimetrie 121m²
- Constructed area 121m²
- Liveable area 158m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
In esclusiva per Lucas Fox International Properties, all'ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore di Montpellier, ampio appartamento di 120 m² di tipo Carrez Law, ampliato da tre terrazze.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi minuti a piedi da Place de la Comédie e dal centro commerciale Polygone, potrete godere di tutta la vivacità del centro città con i suoi negozi, ristoranti e la fermata del tram proprio di fronte. L'indirizzo offre inoltre un accesso diretto alle principali arterie stradali: raggiungere l'autostrada e uscire dalla città richiede solo pochi minuti, una vera comodità per conciliare la vita cittadina con gli spostamenti quotidiani.
La disposizione degli spazi è la seguente: un ingresso che dà accesso a tutte le stanze, un ampio soggiorno di quasi 75 metri quadrati inondato di luce grazie alle grandi finestre angolari e che si apre su una terrazza principale di circa 20 metri quadrati, con cucina a vista. Due camere da letto concepite come vere e proprie suite: la prima con cabina armadio, bagno con doccia e terrazza privata; la seconda con bagno privato con doccia e accesso all'esterno. Un WC separato completa questo livello.
Le tre terrazze, orientate per seguire il sole durante tutto il giorno, hanno una superficie totale di circa trenta metri quadrati e si estendono verso l'esterno da ogni ambiente, offrendo una vista libera sui tetti della città.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e viene venduto con un garage doppio chiuso, una caratteristica rara e molto ricercata nel centro città.
È possibile aggiungere un posto auto all'interno della proprietà residenziale.
In buone condizioni, necessita solo di essere restaurata secondo i gusti del futuro proprietario per rivelare tutto il suo potenziale.
Spazi eccezionali, ampi spazi esterni e parcheggio privato, in una delle zone più ambite di Montpellier, in una posizione strategica all'incrocio tra il centro storico e le principali arterie stradali.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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