Casa / villa di 7 camere da letto con giardino di 367m² in vendita a Escaldes

Lucas Fox presenta questa casa indipendente a pianta quadrata, situata su un terreno rettangolare di 540 m² con accesso da due strade: una tramite il piano del garage, che facilita l'ingresso dei veicoli, e l'altra tramite il piano terra della casa, che è riservato ai pedoni.

La casa si sviluppa su cinque piani.

Il piano interrato -2 è accessibile tramite strada. Comprende i locali tecnici, gli impianti di riscaldamento e l'ascensore, oltre al parcheggio di 140 m² per l'abitazione, con due ingressi carrabili. Il piano interrato dispone di uno spazio per la pulizia dei veicoli e di una fossa per le riparazioni meccaniche.

Il primo piano interrato comprende le aree di servizio e le attrezzature della casa. La zona di servizio è composta da due locali tecnici e da un'area adibita a lavanderia. Vi è inoltre un alloggio separato per il personale con una camera da letto, un bagno completo e un soggiorno con cucina, che si apre su un giardino privato. La zona dedicata alle attrezzature comprende una palestra di 60 m², uno spogliatoio con doccia, una sauna e una piscina riscaldata con accesso diretto al giardino e al solarium.

L'abitazione è accessibile a piedi dal piano terra, dove si trova la zona giorno. Il piano ha una superficie totale di 203 m² ed è composto dai seguenti ambienti:

L'ingresso conduce al bagno per gli ospiti, allo studio e alla zona giorno principale. Il soggiorno è un open space di 52 m², dotato di un tradizionale camino a legna e accesso diretto al giardino. La vista rende il soggiorno un ambiente unico.

La cucina è uno spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo. Offre i vantaggi di una cucina a vista, ma con la possibilità di separarla tramite un sistema di pannelli scorrevoli a scomparsa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia e arredi di alta gamma. Dalla cucina si accede alla dispensa e alla lavanderia. Ha accesso diretto al portico, dove si trova la zona pranzo estiva.

La sala da pranzo di 20 m², con dodici posti a sedere, ha anche accesso diretto al giardino. All'esterno, un portico di 24 m² ospita la sala da pranzo e il salotto estivo, e si collega direttamente al giardino al piano terra, che ha una superficie totale di 156 m² e comprende un'area verde e una zona pavimentata.

Il primo piano ospita la zona notte della casa. È composta da quattro camere da letto, ciascuna di 45 m² e con la stessa disposizione, ciascuna con il proprio bagno privato. Le camere possono ospitare un letto matrimoniale largo fino a due metri e includono una con scrivania e accesso diretto a una terrazza privata di 11 m². Gli spogliatoi sono completamente esterni e dotati di ampi armadi e mobiletto portalavabo. I bagni sono separati in due aree: la zona lavabo e la lavanderia. I servizi includono una zona lavabo con due lavandini, un'ampia doccia e un WC sospeso.

Il secondo piano, situato sotto il tetto dell'edificio, ospita la camera da letto principale. Questa suite di 110 m² comprende un soggiorno, uno studio, una cabina armadio, un bagno completo e una zona notte. Gode di una vista a 360 gradi e di accesso a due terrazze private, ciascuna di 21 m².

Questo ampio spazio alto con soffitto spiovente è davvero unico e offre una vista su Escaldes e Andorra la Vella. Contattateci per maggiori informazioni.

La struttura originaria del 1990 è in cemento armato con pilastri e solai unidirezionali. Il progetto (non incluso nel prezzo) prevede le seguenti migliorie:

• Collegamento tra i 5 piani tramite un'ampia scala e l'ascensore panoramico adattato
• L'edificio circondato da facciate rivestite in pietra naturale della zona e con tetto spiovente in ardesia
• Chiusure esterne in alluminio laccato a taglio termico e doppio vetro isolante
• Ringhiere di protezione in vetro stratificato su profili in acciaio inox
• Dotato di tutti i servizi necessari per garantire comfort, accessibilità ed efficienza energetica
• riscaldamento a pavimento
• Impianto a pannelli solari con una produzione media annua di 10.400 kW/h
• Spazi principali collegati ai giardini e ai terrazzi
• Tutte le stanze esterne, che favoriscono che sia perfettamente ventilato e illuminato naturalmente
• Materiali da costruzione, rivestimento, finitura e decorazione di alta gamma in linea con il tipo di edificio

Piano seminterrato -2

• locale di riscaldamento
• serbatoio gasolio
• locale servizi
• Parcheggio (8 veicoli)

Piano seminterrato -1

• Palestra
• Piscina al coperto
• Sauna
• Spogliatoio
• Giardino
• stanza delle pulizie
• 2 locali tecnici

appartamento di servizio

• Soggiorno con cucina a vista
• Camera da letto doppia
• Bagno
• Accesso a un giardino privato

Basso livello

• Accesso pedonale
• Ricevitore
• bagno di cortesia
• Camerino
• Spedizione
• Sala
• Dispensa
• Lavanderia
• cucina dell'ufficio
• Sala da pranzo
• terrazza
• Portico con zona pranzo

Primo piano

• 4 camere da letto con spogliatoio, bagno e accesso a terrazzi privati

Secondo piano

• Camera matrimoniale con spogliatoio, bagno completo e accesso ad una terrazza privata
• Soggiorno
• Sala studio
• terrazza

Questo meraviglioso sviluppo di nuova costruzione, situato nella zona di Escaldes, gode di un'eccellente posizione in un ambiente naturale privilegiato, senza rinunciare a un'ampia varietà di servizi e divertimenti come ristoranti, negozi e centri commerciali.

È senza dubbio un luogo perfetto per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Qui puoi vivere uno stile di vita esclusivo, respirando l'aria fresca di montagna, senza essere isolato o lontano da tutte le comodità.