Appartamento eccellenti di 4 camere da letto con 20m² terrazza in affitto a Ciudad de las Ciencias

Esclusiva casa indipendente in affitto vicino alla Città delle Arti e delle Scienze, una proprietà davvero unica dove l'essenza dell'architettura tradizionale valenciana si fonde con il design contemporaneo, l'efficienza energetica e un elevato livello di comfort. Frutto di una ristrutturazione meticolosa e completa, la casa ha conservato il suo carattere e le sue caratteristiche originali, integrando al contempo materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia.

Situata in una delle zone residenziali più ambite di Valencia, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga tranquillità, ottimi collegamenti di trasporto e una vasta gamma di servizi. La sua vicinanza alla Città delle Arti e delle Scienze, ai Giardini del Turia, a scuole, zone commerciali, impianti sportivi, ristoranti e mezzi pubblici rende questa posizione la scelta ideale per chi desidera godere di uno stile di vita urbano senza rinunciare alla privacy e al comfort di una casa indipendente.

La casa ha una superficie edificata di 145 m², distribuita tra piano terra, primo piano e mansarda, con una disposizione funzionale che differenzia nettamente la zona giorno dalla zona riposo.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti e travi in ​​legno originali, accuratamente restaurate, che conferiscono calore e carattere all'abitazione. Le tradizionali piastrelle valenciane, recuperate durante la ristrutturazione, si integrano armoniosamente con un design moderno ed elegante, creando un equilibrio unico tra tradizione e stile contemporaneo. La cucina a vista, completamente attrezzata, offre uno spazio funzionale e moderno che si collega direttamente a una piacevole terrazza privata, dove una fioriera con piante mature dona freschezza, privacy e un'atmosfera particolarmente invitante. Un bagno completo con doccia completa questo piano.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con armadi a muro. La camera padronale dispone di una spaziosa cabina armadio, mentre il secondo bagno completo offre accesso diretto a una seconda terrazza, garantendo un'ottima ventilazione e luce naturale.

La mansarda, completamente rifinita, è uno spazio versatile, ideale come ufficio, sala lettura, studio o zona relax. È dotata di un sistema di climatizzazione indipendente con pompa di calore, che permette di godere di questo spazio tutto l'anno.

L'immobile si distingue per la qualità della ristrutturazione e l'elevato livello di comfort offerto. È dotato di un sistema aerotermico di fascia medio-alta, che migliora significativamente l'efficienza energetica e riduce i consumi. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nel bagno al primo piano, nonché di climatizzazione tramite unità split distribuite nei diversi ambienti. Il tutto è completato da un sistema di isolamento ad alte prestazioni che garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche.

Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per preservare l'identità architettonica della casa, rispettando i materiali originali e combinandoli con soluzioni contemporanee che rispondano alle attuali esigenze di comfort, efficienza e design.

Come ulteriore vantaggio, c'è la possibilità di avere un posto auto nelle vicinanze dell'immobile, una caratteristica particolarmente apprezzata in questa zona.

L'immobile viene offerto completamente arredato ed è disponibile immediatamente. È possibile stipulare un contratto di locazione a lungo termine come residenza principale o un contratto stagionale di 11 mesi, a seconda delle esigenze dell'inquilino e nel rispetto delle normative vigenti.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Affitto mensile: 3.600 €.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a solo scopo informativo, dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV 4243).

Pianterreno

• Atrio d'ingresso con accesso diretto alla zona giorno.

• Ampio soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti e travi in ​​legno originali restaurate.

• Cucina a vista, completamente attrezzata e integrata nello spazio principale.

• Accesso a una piacevole terrazza privata con fioriera e vegetazione consolidata.

• Bagno completo con doccia.

• Riscaldamento a pavimento in tutto il piano.

Primo piano

• Camera da letto principale con ampia cabina armadio.

• Due camere matrimoniali con armadi a muro.

• Bagno completo.

• Accesso a una seconda terrazza privata.

Attico

• Spazio aperto e multifunzionale.

• Ideale come ufficio, soggiorno, studio o zona relax.

• Sistema di climatizzazione autonomo con condizionatore split (raffreddamento/riscaldamento).

Penya-roja si è affermata come uno dei quartieri residenziali più attraenti di Valencia grazie al suo equilibrio tra qualità della vita, servizi e vicinanza al centro città. La sua posizione strategica, adiacente alla Città delle Arti e delle Scienze e ai Giardini del Turia, permette ai residenti di godere di ampi spazi aperti, aree verdi e un'eccellente gamma di opzioni per il tempo libero e la ristorazione, rendendola una delle zone più ambite per la residenza permanente.

Il quartiere offre una rete completa di servizi, con supermercati, negozi locali, scuole, impianti sportivi e una vasta gamma di ristoranti, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Inoltre, vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso alle principali arterie stradali di Valencia, facilitando i collegamenti con il centro storico, le spiagge e l'aeroporto.

Penya-roja si distingue per la sua atmosfera residenziale, gli ampi viali e l'accurata pianificazione urbanistica, caratteristiche che la rendono una delle zone più ambite della città. La combinazione di tranquillità, spazi aperti e una gamma completa di servizi fa di questo quartiere un'opzione particolarmente attraente per chi cerca una casa di qualità in un ambiente moderno, ben collegato e con un'eccellente qualità della vita.