Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 22m² terrazza in affitto a Sant Just

Lucas Fox presenta questa magnifica dimora situata in un'elegante tenuta costruita nel 2021, progettata per offrire il massimo comfort, design ed efficienza energetica in un ambiente residenziale privilegiato.

Questo immobile si affaccia interamente sull'esterno e gode di un'eccezionale luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue ampie finestre. La disposizione degli spazi è stata attentamente studiata per offrire spaziosità e funzionalità.

La zona notte comprende tre camere da letto esterne con armadi a muro, tra cui un'elegante suite padronale con cabina armadio. La luminosa zona giorno offre un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto a una fantastica terrazza privata, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta.

La cucina, dalle linee moderne e dal design funzionale, si integra perfettamente con il resto della casa, coniugando estetica e praticità. L'immobile dispone inoltre di due bagni completi con finiture contemporanee, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.

L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione aerotermico avanzato ed efficiente, con impianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzato, che garantisce il massimo comfort tutto l'anno e un'eccellente resa energetica. Vanta inoltre finestre in alluminio con doppi vetri e classe energetica A.

L'immobile comprende un posto auto e dispone di un ripostiglio con accesso diretto dal parcheggio, offrendo grande comodità nella vita di tutti i giorni.

La tenuta offre eccellenti aree comuni e servizi:
• Piscina condominiale
• Servizio di concierge
• Tre ascensori
• Edificio moderno e perfettamente mantenuto

Situata in una zona tranquilla e ben collegata, la proprietà è circondata da tutti i servizi, aree verdi, negozi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui tram, autobus e stazioni ferroviarie.

Una casa ideale per chi cerca una residenza esclusiva a lungo termine, che coniuga ampi spazi, design contemporaneo, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto moderno e ben collegato.

Superficie utilizzabile: 95,85 m2.

Superficie edificata: 128,57 m2.

Affitto: 1.900 € (include l'adeguamento all'indice dei prezzi al consumo degli ultimi 2 anni).

Le utenze non sono incluse nell'affitto.

Deposito e garanzia: 3 mesi.

In conformità con le nuove normative in materia di alloggi, si prega di prendere nota di quanto segue:
-L'immobile è situato in una zona del mercato immobiliare residenziale in difficoltà.
-L'affitto è determinato in conformità agli articoli 17 della legge 29/1994 sulle locazioni urbane e 31.3 della legge 12/2023 sul diritto all'abitazione.
-Prezzo del contratto precedente: 1.800 €.
-Alloggio con CÈDULA D'HABITABILITAT OF FIRST OCCUPANCY NUMBER CHB02357621068.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” con codice fiscale B-67655654), in qualità di intermediario immobiliare.

Numero API: 3896 e numero AICAT: 11495.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattare Lucas Fox.

• 3 camere da letto
• 2 bagni completi
• Soggiorno-sala da pranzo
• Ufficio cucina
• Zona lavanderia
• Terrazza
• Garage
• Ripostiglio

Questo appartamento vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere il centro di Barcellona in meno di 10 minuti in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, è circondato da prestigiose scuole internazionali e da tutti i servizi necessari, e si trova accanto al centro di allenamento dell'FC Barcelona, ​​la Ciutat Esportiva.