Casa di campagna in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a El Gironés

Risalente al XVI secolo, questo magnifico ex mulino è stato meticolosamente restaurato secondo i più alti standard, trasformandolo in una delle più prestigiose residenze di campagna della regione.

Situata all'interno di una tenuta storica di 27 ettari al confine tra El Gironès e Baix Empordà, la proprietà gode di una posizione invidiabile a pochi minuti da Cassà de la Selva e Llagostera, a 15 km dalla città di Girona e dal suo aeroporto internazionale e a soli 18 km dalle spiagge dorate di Sant Feliu de Guíxols.

Originariamente restaurata tra il 2003 e il 2007, la tenuta è stata successivamente sottoposta a un ulteriore programma di valorizzazione, che ha compreso un ammodernamento completo di tutti gli impianti tecnici, garantendo comfort moderni in ogni ambiente e ottimizzando al contempo l'impatto ambientale e le prestazioni energetiche della proprietà.

Al centro si trova la casa principale con cappella privata, circondata da splendidi giardini paesaggistici, frutteti, una piscina riscaldata e una serie di terrazze ed edifici ausiliari che si fondono perfettamente con il paesaggio. A ovest si trova un ampio annesso a un piano che comprende scuderie per quattro cavalli, una palestra e un fienile a doppia altezza, ideale per gli appassionati di auto o per ospitare grandi raduni. Circa due ettari di terreno che circondano la residenza sono completamente recintati, offrendo privacy e tranquillità.

La residenza principale, disposta su tre piani, coniuga proporzioni generose con raffinati dettagli d'epoca. Il piano principale ospita un'affascinante cucina in stile rustico (90 m²) con un grande camino aperto, una luminosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno con focolare in pietra. Il salone di rappresentanza, con le sue vetrate colorate del XVII secolo, il suggestivo camino e l'accesso diretto ai giardini e al portico coperto a doppia altezza, costituisce l'ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti. Adiacente a questo spazio si trova una deliziosa camera matrimoniale con travi a vista, bagno privato e sala lettura privata.

Al piano inferiore, la suite principale offre un'eccezionale sensazione di spazio, comfort e privacy, con un'ampia camera da letto matrimoniale, una sala lettura adiacente, due bagni privati ​​e un'ampia cabina armadio. Questo livello comprende anche un'ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato, una zona lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Il piano seminterrato ospita una cantina tradizionale, un ripostiglio e un'area degustazione vini, perfetti per intrattenersi in tutta tranquillità.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da sette pompe di calore Mitsubishi Ecodan, mentre sia la casa principale che gli appartamenti per gli ospiti sono dotati di aria condizionata. Circa 100 pannelli solari generano circa 58 MWh all'anno e l'acqua proviene da un pozzo privato. La connessione Internet in fibra ottica ad alta velocità con più punti di accesso garantisce una copertura Wi-Fi completa in tutta la casa e nei giardini, completata da un sistema audio Sonos integrato.

Un generatore diesel automatico fornisce energia di riserva in caso di emergenza, garantendo totale indipendenza e sicurezza.

Si tratta di una residenza di campagna eccezionale che coniuga una storia secolare con il comfort contemporaneo: un rifugio tranquillo e autosufficiente in uno degli scenari rurali più belli della Catalogna, perfetto per viverci tutto l'anno o come esclusiva tenuta di famiglia.

Casa principale

Primo piano

• Suggestivo ingresso che conduce alle principali zone giorno

• Ampia cucina in stile rustico con zona pranzo e grande camino aperto

• Elegante sala da pranzo formale

• Accogliente sala ricevimenti con camino in pietra

• Grande sala di ricevimento principale con vetrate colorate del XVII secolo, imponente camino e accesso diretto al giardino e a uno splendido portico coperto a doppia altezza.

• Guardaroba per gli ospiti

• Camera matrimoniale con bagno privato e angolo lettura privato

Pianterreno

• Lussuosa suite principale con due bagni, un ampio spogliatoio e ampi armadi a muro

• Ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia

• wc

• Zona lavanderia e diversi spazi di stoccaggio

Piano seminterrato

• Cantina tradizionale e sala degustazione

• Ampia area di stoccaggio

Edificio annesso

Situata a circa 75 metri dalla casa principale, la dependance a un piano offre generosi alloggi e servizi aggiuntivi, tra cui:

• Due eleganti appartamenti con due camere da letto

• Un appartamento con una camera da letto, tutti con ingressi indipendenti, cucina, zona giorno e bagni

• Stalla per quattro cavalli con annessa sala mangimi

• Palestra

• Imponente fienile a doppia altezza, ideale per parcheggio coperto, deposito o collezione di auto private

Esterno:

• Piscina riscaldata con copertura elettrica, luci a LED, sistema autopulente e sistema controcorrente integrato
• Vari paddock con irrigazione a spruzzo
• Avery degli uccelli
• corsa delle galline
• Orto
• Roseto
• Frutteto di alberi da frutto
• Laghetto con aerazione controllata dal sole
• Posto auto coperto con 2 caricabatterie per auto elettriche di tipo 2
• Serra / capanno per rinvasi
• Cappella
• Vari portici coperti e terrazze aperte

La proprietà gode di una posizione eccezionale che coniuga perfettamente la tranquillità rurale con la massima accessibilità. A soli 3 km dalla città più vicina e a soli 15 minuti dalla città di Girona e dal suo aeroporto internazionale, la tenuta è in una posizione ideale sia per viverci tutto l'anno che per trascorrere un weekend fuori porta. Le spiagge dorate della Costa Brava sono raggiungibili in soli 20 minuti di auto e offrono alcuni dei litorali più belli del Mediterraneo.

Per gli amanti del golf, il rinomato Camiral Golf & Wellness Resort, che ha ospitato la Ryder Cup del 2033, si trova a soli 15 minuti dalla struttura, mentre gli incantevoli villaggi medievali di Pals, Peratallada e Monells sono facilmente raggiungibili.

La zona vanta anche una miriade di ristoranti stellati Michelin, tra cui El Celler de Can Roca a Girona, costantemente classificato tra i migliori al mondo, e altre celebri mete gastronomiche in tutta l'Empordà.

La vivace città di Barcellona è raggiungibile in solo un'ora di auto, mentre il confine francese è raggiungibile in meno di 45 minuti e le stazioni sciistiche dei Pirenei distano meno di due ore dalla tenuta, rendendo questa una delle località più versatili e privilegiate della Catalogna.