Questo esclusivo nuovo sviluppo offre 6 case di lusso dal design moderno, autosufficienti, bioclimatiche e sostenibili, rispettose dell'ambiente e con un'attenta vegetazione su un terreno privato. Situato in una posizione privilegiata a Esplugues de Llobregat, vicino all'ingresso della Diagonal di Barcellona, dove i residenti possono godersi l'alba sul mare dalla tranquillità della propria casa e la vicinanza di Barcellona con la sua ampia offerta culturale, gastronomica e commerciale. , così come il privilegio di essere vicino al Parco Naturale di Collserola, ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta.

Questo intervento si trova su un terreno circondato da tre strade, che consente l'accesso pedonale e carrabile differenziato grazie alle irregolarità del terreno. L'accesso è comune alle sei abitazioni, sulla strada superiore la strada pedonale attraverso un'area a giardino che dà accesso a ciascuna abitazione e sulla strada inferiore al parcheggio e agli studi di architettura in cui sarà collocato un prestigioso ufficio.

La superficie di queste case è di 300 mq distribuiti su 4 piani, di cui 44 mq di garage privato con capienza per 3 auto, biciclette e moto. La disposizione standard prevede 5 camere da letto e quattro bagni completi con doccia, cucina open concept con penisola, mobili Bulthaup ed elettrodomestici Siemens. Vista sul mare dai piani 1 e 2. Previsto vano ascensore. Lo spazio esterno privato tra terrazze e giardini varia dai 145 mq della casa d'angolo ai 114 mq delle case centrali.

Ogni casa dispone di riscaldamento a pavimento e ampi pavimenti in gres per un riscaldamento e un raffreddamento più efficienti (pavimentazione del parco naturale opzionale a un costo aggiuntivo). Aria condizionata canalizzata con sistema inverter e deumidificatore. Entrambi i sistemi con controllo della temperatura personalizzato per camera. La generazione del caldo o del freddo è centralizzata attraverso sistemi geotermici con 14 pozzi, recuperatori di calore, energia aerotermica e pannelli fotovoltaici, che ci permettono di ottenere case ad alta efficienza energetica (etichetta CEE A 0,75 e A 0,25), sostenibili e autosufficienti. Finestre in alluminio a taglio termico e vetro multistrato del marchio Schuco, efficienti a livello termico e acustico. Tende di sicurezza con lamelle orientabili motorizzate. Impianto videocitofonico. Apparecchi a LED. Sistema domotico GIRA con applicazione mobile per il controllo remoto di riscaldamento, condizionamento, allarme, luci e tapparelle. Decalcificante generale. Irrigazione automatica con recupero delle acque grigie, grazie alla canalizzazione separata delle acque nere. La zona di Ciudad Diagonal è dotata di sicurezza privata.

Un'opportunità unica per acquisire un'esclusiva casa su misura situata in un complesso di nuova costruzione di lusso, rispettoso dell'ambiente e con eccellenti spazi esterni, in una posizione prestigiosa vicino a Pedralbes, Barcellona e in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat . Contattaci per maggiori informazioni su questa promozione di lusso.

IVA del 10% e AJD dell'1,5% non incluse nel prezzo.

Punti salienti

• Case bioclimatiche, sostenibili e autosufficienti
• Posizione fantastica e vista sul mare e sulla città
• Eccellenti strutture interne ed esterne
• Case di 300 mq
• 5-7 camere da letto e 4-5 bagni
• Spazio esterno privato tra 114 e 145m2m²
• Possibilità di personalizzare la distribuzione e il design delle abitazioni
• Possibilità di finiture extra con costo aggiuntivo: ascensore, piscina privata, bagno di servizio, parquet naturale.

Il quartiere residenziale di Ciudad Diagonal, a Esplugues de Llobregat, si distingue per le sue case unifamiliari in strade tranquille e per la sua vicinanza a Barcellona. Le case sono molto ben posizionate, vicino alle scuole internazionali, all'ospedale Sant Joan de Deu, al centro commerciale Finestrelles e al centro urbano di Esplugues e Sant Just Desvern, che si distingue per i suoi negozi e ristoranti. La zona è molto ben collegata con i mezzi pubblici alla città di Barcellona (linee di autobus, tram e metropolitana nel prossimo futuro). È vicino a centri sportivi di fascia alta e centri educativi internazionali e nazionali. Facile accesso ai percorsi per partenze da Barcellona e rapido accesso all'aeroporto.