Appartamento di 11 camere da letto in vendita a Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox presenta un'opportunità unica di vendita nel cuore di Valencia.

Questo spazioso immobile di 395 m² si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 1945, situato in una delle zone più ambite e ricercate del centro città. L'appartamento è il risultato dell'unione di due proprietà separate di 194 m² e 202 m², offrendo una combinazione eccezionale di spazio, posizione e potenziale, difficile da trovare sul mercato odierno.

L'immobile si distingue per i soffitti alti, che conferiscono un maggiore senso di spaziosità e luminosità, e per l'enorme potenziale di ristrutturazione, che consente di adattare gli spazi a uno stile moderno e funzionale.

Attualmente il complesso è distribuito su 11 camere da letto, 2 bagni, un WC e due ampi soggiorni, consentendo molteplici utilizzi.

Una delle sue principali attrattive è la possibilità di segregazione, poiché ha due riferimenti catastali indipendenti, il che lo rende un progetto particolarmente interessante per gli investitori che cercano di massimizzare la redditività dividendolo in due abitazioni indipendenti.

Allo stesso tempo, può essere considerata una casa unica e di grandi dimensioni, ideale per quei clienti che cercano una residenza spaziosa ed esclusiva nel cuore di Valencia, con tutti i vantaggi di una posizione privilegiata.

Un immobile con grandi potenzialità di rivalutazione, circondato da servizi, negozi e aree verdi e perfettamente collegato al resto della città.

Un'opportunità esclusiva per chi cerca spazio, versatilità e posizione in una delle zone più emblematiche di Valencia.

• Zona diurna

  • 2 ampi soggiorni indipendenti con buona luce naturale

  • Possibilità di differenziare la zona giorno e la zona pranzo

• Zona notturna

  • 11 stanze, distribuite tra le due case

    • Camere da letto padronali

    • Locali secondari / uffici / sale polivalenti

• Bagni

  • 2 bagni completi

  • 1 bagno per gli ospiti

• Altri aspetti degni di nota

  • Soffitti alti tipici degli edifici d'epoca (anno 1945)

  • Distribuzione ampia e flessibile

  • Possibilità di segregazione in due unità abitative indipendenti grazie ai due riferimenti catastali

L'immobile si trova su una delle principali arterie urbane che attraversano lo storico quartiere di San Francesc, collegando aree chiave come Plaza de San Agustín, Plaza de España, Plaza del Ayuntamiento e la zona intorno al Mercato Centrale, oltre a diverse fermate degli autobus EMT e collegamenti con altre strade principali del centro di Valencia. Attualmente, combina traffico veicolare, trasporto pubblico, carico e scarico merci, zone pedonali e negozi, fungendo da confine naturale tra il centro storico e la parte più amministrativa e commerciale della città. Sono in corso un progetto di riqualificazione urbana e lavori pianificati.

Il Comune di Valencia ha commissionato e presentato un più ampio progetto di riqualificazione e rinaturalizzazione dell'area circostante, che include: la riconfigurazione del viale, con l'obiettivo di ridurre lo spazio dedicato al traffico veicolare eliminando una corsia di marcia e lasciandone due (una per senso di marcia); i marciapiedi saranno notevolmente ampliati, raddoppiandone la larghezza in alcuni tratti, e saranno aggiunti vegetazione e alberi per fornire ombra ai percorsi pedonali. Inoltre, verrà ampliato lo spazio pedonale, creando più aree per pedoni e ciclisti, integrando vegetazione su marciapiedi, aiuole, alberature e fioriere; e creando aree di sosta più sicure e accessibili con illuminazione, panchine e ombra per migliorare il comfort urbano. Il numero di alberi e spazi verdi nell'area sarà aumentato e, oltre allo spazio pedonale, sono previste piste ciclabili protette, migliorando la connettività della zona.