Casa / villa di 3 camere da letto in vendita a Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenta questa casa a schiera situata nel quartiere Patraix, accanto all'ospedale universitario Doctor Peset, in una zona residenziale completamente consolidata con tutti i servizi, ottimi collegamenti di trasporto e vicinanza a negozi, centri educativi e trasporti pubblici.

Attualmente, l'immobile è distribuito su due piani separati, con un appartamento per livello, secondo la disposizione tradizionale. Si presenta come un progetto che richiede una ristrutturazione completa, ma offre una base ideale per una riprogettazione completa della distribuzione interna, in linea con gli standard contemporanei.

Il progetto esistente propone di trasformare l'edificio in una casa unifamiliare, distribuita su due piani più una mansarda. Il progetto proposto mira a ottimizzare l'impronta, sfruttare al meglio gli spazi e migliorare l'efficienza energetica complessiva. Il piano prevede un piano terra dedicato alla zona giorno con ambienti ampi e luminosi, un primo piano per le camere da letto e una mansarda versatile che potrebbe essere utilizzata come suite, ufficio o sala polivalente.

Vale la pena sottolineare che la zona di Patraix sta vivendo un notevole boom edilizio residenziale, trainato dalla sua posizione strategica all'interno di Valencia e dal suo carattere consolidato. Questa dinamica rafforza l'attrattiva dell'immobile sia come residenza principale che come investimento, con un elevato potenziale di rivalutazione dopo una ristrutturazione completa.

Un'eccellente opportunità per sviluppare una casa personalizzata in uno dei quartieri più promettenti della città.

• Da riformare

Patraix è un quartiere residenziale consolidato a sud-ovest di Valencia, dotato di una rete completa di servizi. Il suo impianto urbano integra edifici di epoche diverse, piazze tradizionali e ampi viali.

La zona offre negozi locali, supermercati, scuole, centri sanitari, impianti sportivi e un'ampia varietà di ristoranti. Nelle vicinanze si trovano spazi come Plaça de Patraix, che costituisce il cuore del quartiere.

Per quanto riguarda i trasporti, Patraix dispone di una propria stazione della metropolitana e di diverse linee di autobus urbani che la collegano al centro città e ad altri quartieri. Offre un rapido accesso alle principali arterie stradali come Avenida Tres Cruces e la V-30, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Valencia e della sua area metropolitana.