Attico duplex con tre camere da letto, terrazza privata, ottima illuminazione naturale e posto auto, in una delle migliori posizioni della Città delle Arti e delle Scienze.
Caratteristiche principali della attico
- Terrazza
- Piscina
- Servizio di portineria
- Ascensore
- Luce naturale
- Parcheggio
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Vicino il trasporto pubblico
- Riscaldamento
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 163m²
- Constructed area 139m²
- Constructed with common area 163m²
Cosa devi sapere di questo attico
Esclusivo attico duplex in vendita, situato vicino alla Città delle Arti e delle Scienze, al lungomare di Alameda e ai Giardini del fiume Turia. Ubicato in una strada tranquilla all'interno di un piacevole complesso residenziale con aree verdi, parco giochi per bambini e piscina, offre un'eccellente combinazione di tranquillità, luce naturale e qualità della vita.
L'appartamento si trova a un piano alto e gode di abbondante luce naturale e di una vista aperta su aree verdi. Ha una superficie edificata di 139 m² secondo il catasto, 163 m² includendo le aree comuni e oltre 65 m² di terrazza privata.
Si accede al piano principale attraverso un accogliente ingresso. A sinistra si trova la cucina rettangolare separata, che offre ampio spazio per riporre gli utensili e accesso a un piacevole balcone con vista sui giardini lungo il fiume Turia. Accanto si trova la sala da pranzo, anch'essa collegata al balcone e con la possibilità di integrarla con la cucina per creare uno spazio più ampio e aperto.
Inoltre, questo piano ospita la zona notte, composta da una camera padronale con ampio armadio e bagno privato, una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con armadi a muro, nonché un secondo bagno completo.
Il piano superiore, con ingresso indipendente, ospita un'ampia stanza, attualmente adibita a soggiorno, e un bagno completo. Si tratta di uno spazio molto versatile che può essere utilizzato come secondo soggiorno, ufficio, sala TV o camera per gli ospiti.
Da questo piano si accede alla magnifica terrazza angolare di oltre 65 m², che circonda gran parte della casa e gode di una vista ininterrotta sui giardini fluviali del Turia. Le sue dimensioni consentono di creare diverse zone pranzo, soggiorno e relax, trasformandola in un vero e proprio spazio esterno dove godersi il clima mediterraneo.
Tra le sue caratteristiche spiccano i pavimenti in marmo color crema, le finiture interne in rovere naturale, le finiture esterne in legno con isolamento termico e acustico, l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a radiatori.
La proprietà comprende anche un ampio parcheggio con accesso diretto tramite ascensore dall'abitazione.
Un immobile particolarmente attraente per la sua spaziosità, luminosità, terrazza privata, vista aperta e posizione privilegiata, all'interno di un'urbanizzazione con piscina e aree verdi e a pochi minuti dai principali punti di interesse di Valencia.
Superfici
- 139 m² costruiti secondo il catasto
- 163 m² edificati con elementi comuni secondo il catasto
- Oltre 65 m² di terrazza privata
Prezzo di vendita: 900.000 euro tasse escluse
tasse e spese
Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.
Tassa
Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto, più l'IVA corrispondente, che è a carico dell'acquirente.
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) 4243.
Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
Distribuzione di questo attico
- Ricevitore
- Cucina
- Sala da pranzo
- Camera da letto principale con bagno privato
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno completo
- Balcone
- Primo piano:
- Ricevitore
- Sala
- Bagno completo
- Terrazza
- Garage
Ciudad de las Ciencias, Valencia: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Vivere vicino alla Città delle Arti e delle Scienze significa godere di una delle zone più moderne, luminose e piacevoli di Valencia. Si tratta di una posizione privilegiata che coniuga architettura contemporanea, ampi viali, spazi verdi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
A pochi passi si trovano i Giardini del Turia, un vero e proprio polmone verde della città, ideale per passeggiare, praticare sport o dedicarsi ad attività all'aria aperta. Inoltre, la vicinanza al complesso della Città delle Arti e delle Scienze, all'acquario Oceanogràfic e al centro commerciale Saler offre un'ampia varietà di opzioni culturali, ricreative e gastronomiche.
La zona vanta ottimi collegamenti con autobus e piste ciclabili, che consentono di raggiungere facilmente il centro storico, la spiaggia e il porto. Il suo contesto residenziale, gli edifici moderni e gli ampi spazi la rendono una località particolarmente attraente per chi cerca qualità della vita, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi.
In sintesi, un'area che racchiude il meglio di Valencia: spazi verdi, cultura, servizi, buoni collegamenti di trasporto e un ambiente moderno e piacevole in cui vivere.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
