Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Godella / Rocafort, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva casa bifamiliare in vendita a Rocafort, adiacente al prestigioso quartiere residenziale di Santa Bárbara, una delle zone residenziali più esclusive e consolidate dell'area metropolitana di Valencia. Offre un contesto residenziale ideale, a breve distanza dal centro di Rocafort, da scuole nazionali e internazionali, impianti sportivi, supermercati, una stazione della metropolitana e un rapido collegamento con il centro di Valencia.

Costruita nel 2006, la proprietà offre 223 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro piani su un lotto privato di 300 m². Il suo progetto differenzia chiaramente le zone giorno, notte e di servizio e offre spazi ampi, funzionali e molto luminosi, grazie all'orientamento est-ovest.

Il piano principale presenta un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Su un lato si trova la luminosa e ariosa cucina abitabile, ideale per l'uso quotidiano. Un bagno di servizio completa questo piano.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni completi.

All'ultimo piano si trova un ampio sottotetto open space con finestre Velux, uno spazio versatile che può essere adattato a ufficio, soggiorno, biblioteca, palestra o zona relax, a seconda delle esigenze di ogni famiglia.

Il seminterrato comprende un ampio garage con spazio per diversi veicoli, una stanza multiuso, una lavanderia e un ripostiglio.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il suo spazio esterno. Il terreno vanta un giardino privato e una terrazza, con diverse zone ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. Date le dimensioni del lotto, si potrebbe valutare la possibilità di costruire una piscina privata, nel rispetto delle normative urbanistiche e previo ottenimento dei permessi necessari.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale.

Tra le sue qualità si annoverano i pavimenti in marmo, l'aria condizionata canalizzata caldo/freddo, le tapparelle motorizzate, gli armadi a muro, il riscaldamento centralizzato e l'ottimo stato di conservazione, che permettono di godere della casa fin dal primo momento.

Un immobile particolarmente adatto a chi cerca una casa spaziosa in una zona residenziale di alto livello, senza rinunciare alla vicinanza a Valencia e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Prezzo di vendita: € 699.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta di registro/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, che saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano interrato

• Garage con spazio per diversi veicoli
• Sala polifunzionale
• Lavanderia
• Ripostiglio

Piano principale

• Ingresso
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
• Cucina/ufficio separati
• Bagno per gli ospiti

Primo piano

• camera da letto principale
• Due camere da letto aggiuntive
• Due bagni completi

Attico

• Spazio open space con finestre Velux
• Spazio polifunzionale ideale come ufficio, soggiorno, palestra, biblioteca o area ricreativa.

Area esterna

• Giardino privato
• Terrazza
• Accesso diretto alle aree comuni
• piscina condominiale

Rocafort è una delle zone residenziali più tradizionali nei pressi di Valencia, a breve distanza dalla città, ma con un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia. Per questo motivo, è diventata una scelta popolare per chi cerca più spazio e privacy senza rinunciare ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto.

La città vanta una vasta gamma di negozi, supermercati, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Dispone inoltre di una stazione della metropolitana e di un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, che consentono di raggiungere il centro di Valencia in pochi minuti.

Questa zona ospita alcuni dei complessi residenziali più consolidati dell'area metropolitana, tra cui Santa Bárbara, nonché rinomate scuole nazionali e internazionali, un aspetto particolarmente apprezzato dalle famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente confortevole e ben collegato.