Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Godella / Rocafort, Valencia

Lucas Fox presenta questa esclusiva villa bifamiliare in vendita a Rocafort, adiacente al prestigioso quartiere residenziale di Santa Bárbara, una delle zone residenziali più esclusive e consolidate dell'area metropolitana di Valencia. La sua posizione eccellente combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza al centro di Rocafort, a scuole nazionali e internazionali, impianti sportivi, supermercati, una stazione della metropolitana e un rapido accesso al centro di Valencia.

Costruita nel 2006, la proprietà offre 223 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro piani su un lotto privato di 300 m². Il suo progetto differenzia nettamente le zone giorno, notte e di servizio, offrendo spazi ampi, funzionali e molto luminosi grazie all'orientamento est-ovest.

Il piano principale presenta un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, offre uno spazio confortevole per l'uso quotidiano ed è completata da un bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni completi, con ambienti spaziosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy. Il piano superiore presenta un ampio sottotetto open space con finestre Velux, uno spazio versatile che può essere adattato a ufficio, soggiorno, biblioteca, palestra o zona relax, a seconda delle esigenze di ogni famiglia.

Il seminterrato comprende un ampio garage con spazio per diversi veicoli, una stanza multiuso, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo un eccellente livello di funzionalità e spazio di stoccaggio.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il suo spazio esterno. Il terreno vanta un giardino privato e una terrazza, che offrono diverse zone per godersi l'aria aperta in totale privacy. La casa fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e le dimensioni del terreno consentono la possibilità di aggiungere una piscina privata, nel rispetto delle normative urbanistiche e previo ottenimento dei permessi necessari.

Tra le sue qualità si annoverano i pavimenti in marmo, l'aria condizionata canalizzata caldo/freddo, le tapparelle motorizzate, gli armadi a muro, il riscaldamento centralizzato e l'ottimo stato di conservazione, che permettono di godere della casa fin dal primo momento.

Un immobile particolarmente adatto a chi cerca ampi spazi, privacy e una posizione residenziale privilegiata, senza rinunciare alla vicinanza a Valencia e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione

Prezzo di vendita: 699.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto, più l'IVA corrispondente, e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

1. Piano interrato

• Garage con capacità per diversi veicoli.
• Sala polifunzionale.
• Lavanderia.
• Ripostiglio.

2. Piano principale

• Ingresso.
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
• Cucina/ufficio separati.
• Bagno per gli ospiti.

3. Primo piano

• Camera da letto principale.
• Due camere da letto aggiuntive.
• Due bagni completi.

4. Soffitta

• Spazio open space con finestre Velux.
• Spazio polifunzionale ideale come ufficio, soggiorno, palestra, biblioteca o area ricreativa.

Area esterna

• Giardino privato.
• Terrazza.
• Accesso diretto alle aree comuni.
• Piscina condominiale.

Rocafort è una delle zone residenziali più consolidate nei pressi di Valencia. La sua vicinanza alla città, unita a un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia, l'ha resa una scelta popolare per chi cerca più spazio e privacy senza rinunciare ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto.

La città vanta una vasta gamma di negozi, supermercati, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Dispone inoltre di una stazione della metropolitana e di un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, che consentono di raggiungere il centro di Valencia in pochi minuti.

Questa zona ospita alcuni dei complessi residenziali più consolidati dell'area metropolitana, tra cui Santa Bárbara, nonché rinomate scuole nazionali e internazionali, un aspetto particolarmente apprezzato dalle famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente confortevole e ben collegato.

Rocafort conserva un carattere spiccatamente residenziale, con strade tranquille, case unifamiliari e ampi spazi verdi. Tutto ciò rende questa cittadina un'opzione molto attraente per chi cerca un ambiente piacevole in cui vivere la quotidianità, con la comodità di avere Valencia a breve distanza.