Appartamento nuova costruzione di 3 camere da letto con 27m² terrazza in vendita a Godella / Rocafort

Caratteristiche principali della appartamento

• Terrazza
• Piscina
• Garage
• Ascensore
• Luce naturale
• Parcheggio
• Zona Relax
• Vicino scuole internazionali
• Vicino il trasporto pubblico
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Sicurezza
• Si accettano animali domestici
• Ristrutturato
• Riscaldamento
• Ripostiglio
• Nuova costruzione
• Finestre con doppio vetro
• Esterno
• Cucina attrezzata
• Cucina aperta
• Comunità chiusa
• Balcone
• Armadi a muro
• Aria condizionata
• Accesso per sedia a rotelle
• Planimetrie 111m²

Cosa devi sapere di questo appartamento

SAN BLAS 38 · GODELLA

Un nuovo complesso residenziale di lusso composto da 10 case di alta qualità, progettate con cura.

San Blas 38 è un esclusivo complesso residenziale situato nel cuore di Godella, una zona consolidata e molto ricercata a pochi minuti da Valencia e servita da una propria fermata della metropolitana.

Concepito come un progetto boutique di soli 10 appartamenti, l'edificio coniuga architettura contemporanea, sostenibilità e comfort, offrendo abitazioni progettate per la moderna vita mediterranea.

Il progetto è stato sviluppato da Heldela Investments & Construction in collaborazione con Goor Studio, con una chiara attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e alla vivibilità a lungo termine.

ARCHITETTURA E DESIGN
L'edificio presenta una facciata pulita e senza tempo, rifinita in mattoni ceramici con intonaco a base di malta di calce, che incorpora ampie terrazze e vegetazione integrata che ammorbidisce l'architettura e connette le case con la natura. La struttura è stata progettata utilizzando pilastri in cemento armato e solai alleggeriti, migliorando l'efficienza e riducendo al contempo le emissioni di CO₂.

La disposizione degli interni privilegia la luce naturale, la ventilazione trasversale e le transizioni fluide tra spazi interni ed esterni, creando case tranquille e ben equilibrate che trasmettono un senso di modernità e calore.

SOSTENIBILITÀ ED EFFICIENZA ENERGETICA
Lo sviluppo integra sistemi di energia aerotermica per l'acqua calda sanitaria, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, finestre a doppio vetro basso emissivo con gas argon e sistemi di ventilazione efficienti per garantire una sana qualità dell'aria interna e un ridotto consumo energetico.

FINITURE INTERNE
Ogni appartamento è dotato di pavimenti in gres porcellanato, battiscopa bianchi resistenti all'umidità, pareti e soffitti bianchi lisci, isolamento acustico tra le stanze e controsoffitti in tutti gli spazi abitativi.

I bagni sono dotati di piastrelle in porcellana di grande formato, piatti doccia in resina o vasche da bagno in acrilico, WC sospesi con coperchio a chiusura ammortizzata, mobili lavabo integrati e rubinetti monocomando di qualità.

CUCINE
Le cucine completamente attrezzate includono pensili e pensili con maniglie in alluminio integrate, piani di lavoro in Silestone o simili, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa integrata e lavello in acciaio inossidabile.

CLIMATIZZAZIONE E TECNOLOGIA
Tutte le abitazioni sono dotate di aria condizionata e riscaldamento canalizzati con tecnologia inverter, sistemi di ventilazione meccanica, meccanismi elettrici Jung LS990 e sistemi di videocitofonia.

AREE COMUNI
I residenti beneficiano di spazi comuni attentamente progettati che estendono l'esperienza abitativa oltre le abitazioni private. Il complesso residenziale vanta un giardino paesaggistico con piscina comune e un'area relax dedicata, creando un ambiente tranquillo e riservato, ideale per rilassarsi e socializzare.

L'edificio offre inoltre un elegante ingresso, un ascensore che serve tutti i piani e un garage privato con un posto auto per appartamento, acquistabile a un costo aggiuntivo. L'accesso è automatizzato e il garage è dotato di moderni sistemi antincendio, garantendo comfort e sicurezza.

La distribuzione è stata attentamente progettata per adattarsi a diversi stili di vita:
• Piano terra: due appartamenti con una camera da letto, ideali come residenza principale, pied-à-terre o immobili da investimento.
• Primo e secondo piano: spaziosi appartamenti con 3 camere da letto, ampie zone giorno e ottima luce naturale.
• Quarto piano: due esclusivi attici con due camere da letto, ognuno con accesso privato a spettacolari terrazze panoramiche, che offrono viste aperte e spazi abitativi esterni eccezionali.

Questa disposizione ponderata crea un mix equilibrato di tipologie abitative, pur mantenendo il carattere boutique del progetto.

STILE DI VITA

Scopri la vita a Godella, un incantevole villaggio a misura di famiglia a pochi minuti dal cuore di Valencia. Situato in una tranquilla strada residenziale alberata, questo condominio dista solo 5 minuti a piedi dalla metropolitana, offrendoti un facile accesso alla città e permettendoti di goderti la pace e lo spazio della vita di villaggio.

Immagina di pedalare lungo un sentiero panoramico fino al mare, di trascorrere i fine settimana esplorando i parchi locali o di passeggiare fino al mercato agricolo settimanale per acquistare prodotti freschi di stagione. Godella coniuga un ambiente rilassato e sicuro con tutte le comodità di cui hai bisogno: supermercati, bar, farmacie, asili nido e ospedali pubblici e privati ​​sono a portata di mano.

Per le famiglie è un vero paradiso: scuole internazionali di alto livello, scuole spagnole locali e asili nido semplificano la routine quotidiana, mentre ampie strade, spazi verdi e una comunità accogliente offrono ai bambini spazio per giocare e crescere.

Qui la vita è più lenta, più verde e piena di piccole gioie, ma i ristoranti, i negozi e le attrazioni culturali della città non sono mai lontani. Godella offre il meglio di entrambi i mondi: uno stile di vita tranquillo, sano e connesso.

Acquisizione esclusiva

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox

Extras

• Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze e ottima luce naturale in tutti gli ambienti

Aree comuni

• Giardino condominiale paesaggistico
• Piscina
• Area relax/chill-out dedicata
• Elegante ingresso
• Ascensore che serve tutti i piani
• Garage sotterraneo privato

Sostenibilità ed efficienza energetica

• Sistema aerotermico per acqua calda sanitaria
• Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni
• Finestre con doppi vetri basso emissivi con gas argon
• Sistemi di ventilazione efficienti per una sana qualità dell'aria interna
• Riduzione dei consumi energetici e minor impatto ambientale

Finiture interne

• Pavimento in gres porcellanato in tutto l'appartamento
• Pareti e soffitti bianchi lisci (RAL 9010)
• Isolamento acustico tra appartamenti
• Battiscopa resistenti all'umidità
• Controsoffitti in tutte le stanze

Bagni

• Rivestimento in gres porcellanato di grande formato
• Piatti doccia in resina o vasche da bagno in acrilico
• WC sospesi con coperchio a chiusura ammortizzata
• Mobili lavabo integrati
• Rubinetti monocomando di qualità

Cucine

• Cucine completamente attrezzate
• Pensili superiori e inferiori con maniglie in alluminio integrate
• Piani di lavoro in Silestone o simili
• Piano cottura in vetroceramica, forno elettrico e cappa aspirante integrata
• Lavello in acciaio inox

Comfort e tecnologia

• Aria condizionata e riscaldamento canalizzati con tecnologia inverter
• Sistema di ventilazione meccanica
• Meccanismi elettrici Jung LS990
• Sistema di videocitofono

Godella / Rocafort, Valencia: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Godella è uno dei villaggi residenziali più ambiti di Valencia, particolarmente apprezzato dalle famiglie internazionali in cerca di spazio, verde e ottimi collegamenti. A soli 10 minuti di auto dalla città, il villaggio è anche ben collegato con la metropolitana, offrendo un collegamento rapido e facile con il centro di Valencia, con o senza auto. Per gli amanti della bicicletta, c'è una pista ciclabile panoramica che conduce fino al mare, perfetta per le gite del fine settimana e per uno stile di vita attivo all'aria aperta. Le sue tranquille strade alberate e l'atmosfera residenziale lo rendono ideale per le famiglie, ma caffè, negozi e servizi locali sono tutti a portata di mano.

Godella è nota anche per la sua vicinanza ad alcune delle migliori scuole internazionali di Valencia, il che la rende una scelta privilegiata per le famiglie di espatriati che cercano un'istruzione di alta qualità insieme a uno stile di vita mediterraneo rilassato.

Grazie al suo equilibrio tra natura, connettività e comunità, Godella offre un'opportunità unica per godersi la vita tranquilla di un villaggio senza rinunciare all'accesso alla città o alla costa.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Energy consumption : A
Emissions : A