Casa / villa nuova costruzione di 4 camere da letto in vendita a Sierra de Madrid

Questa esclusiva villa indipendente su un unico piano offre 270 m² di superficie abitabile su un terreno privato a Guadarrama, immersa nella natura della Sierra de Madrid. La sua posizione combina tranquillità con ottimi collegamenti di trasporto, offrendo un rapido accesso all'autostrada A-6, alla rete ferroviaria suburbana e ai collegamenti diretti con il centro di Madrid, nonché la vicinanza a servizi, negozi e scuole. Si distingue per la sua classe energetica A, il suo design sostenibile e l'attenzione all'autosufficienza, che la rendono una casa efficiente, sana e a prova di futuro.

L'architettura presenta linee contemporanee e un'estetica elegante che combina toni chiari e materiali di alta qualità. Le facciate incorporano ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli spazi di luce naturale e creano una connessione fluida tra interno ed esterno. Il portico coperto estende il soggiorno verso il giardino privato, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aria aperta. Il terreno offre ampi spazi e privacy, con la possibilità di integrare una piscina nel design del paesaggio.

Internamente, la disposizione è stata progettata per garantire funzionalità e fluidità. Dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto al portico. La cucina completamente attrezzata presenta mobili di alta gamma ed elettrodomestici integrati, tra cui un'isola centrale. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre altre due camere da letto e uno studio che può essere convertito in una quarta camera da letto, oltre a ulteriori bagni completi. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, serramenti ad alte prestazioni e un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite un sistema aerotermico, ventilazione meccanica con recupero di calore e un impianto fotovoltaico con batterie, ottimizzando il comfort e riducendo i consumi energetici.

In breve, questa è una casa che combina design contemporaneo, efficienza energetica e perfetta integrazione con la natura. È ideale per famiglie o professionisti che cercano un'elevata qualità della vita vicino a Madrid, così come per acquirenti che apprezzano la sostenibilità, il risparmio energetico e la rivalutazione a lungo termine.

• Villa indipendente su un solo piano

• Terreno privato con giardino e veranda coperta

• Integrazione architettonica in un ambiente naturale

• Classe energetica A

• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

• Energia aerotermica per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento

• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa

• Ventilazione meccanica a doppio flusso con recupero di calore

• Ampie finestre dal pavimento al soffitto

• Soggiorno-pranzo con collegamento diretto con l'esterno

• Cucina attrezzata con isola ed elettrodomestici integrati

• Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato

• Due camere da letto aggiuntive + ufficio (opzione per una quarta camera da letto)

• Bagni completi con finiture di design

• Pavimenti in gres porcellanato di grande formato

• Serramenti esterni ad alta efficienza con taglio termico

• Parcheggio in superficie per due veicoli

• Preinstallazione/caricabatterie per veicoli elettrici

• Opzione piscina privata

• Opzioni di domotica e pacchetti di sicurezza e comfort

PIANO PRINCIPALE:

• Ingresso con armadio a muro

• Bagno per gli ospiti

• Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al portico e al giardino

• Cucina separata con isola centrale

• Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato

• Due camere da letto secondarie con armadi a muro

• Ufficio/studio (opzione per quarta camera da letto con bagno privato)

• Bagno completo aggiuntivo

• Zona lavanderia separata e stendino interno

• Veranda coperta collegata alla zona giorno

• Giardino privato

• Parcheggio esterno per due veicoli sotto un pergolato

La proprietà si trova a Guadarrama, in una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, nel cuore della Sierra de Madrid. Vanta ottimi collegamenti stradali tramite l'autostrada A-6, che consente di raggiungere il centro di Madrid in circa 40 minuti. Nelle vicinanze si trova una stazione ferroviaria suburbana con collegamenti diretti per la città, nonché l'accesso alle linee di autobus interurbani. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali, oltre ad ampi spazi verdi, sentieri escursionistici e aree naturali protette, rendendo la zona una posizione ideale per chi cerca un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla connettività.