Appartamento di 3 camere da letto con 20m² terrazza in vendita a Recoletos, Madrid

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo esclusivo attico in una posizione privilegiata a Recoletos, nel quartiere Salamanca di Madrid. Questa proprietà gode di una posizione eccezionale, adiacente all'iconico Parco del Buen Retiro, uno degli spazi verdi più emblematici della capitale. La zona offre uno stile di vita impareggiabile, con un'ampia gamma di boutique di lusso, ristoranti rinomati, gallerie d'arte e musei, oltre a eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. Tutto ciò rende questa zona una delle più ambite di Madrid, ideale sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie catastale approssimativa di 151 m², di cui 127 m² di superficie abitabile e 24 m² di aree comuni, oltre a una magnifica terrazza privata di circa 20 m². L'appartamento si trova all'ultimo piano di un elegante palazzo classico costruito nel 1936, tutelato per il suo valore architettonico, dotato di ascensore, servizio di portineria e scala di servizio.

L'immobile si distingue per la sua eccezionale luce naturale, la vista libera da ostacoli e la privacy che offre grazie all'assenza di vicini al piano superiore. I soffitti alti tre metri creano una meravigliosa sensazione di spaziosità. Inoltre, l'orientamento a est garantisce un'abbondante luce naturale per gran parte della giornata.

L'immobile necessita attualmente di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto di trasformazione completamente personalizzabile. La disposizione proposta prevede tre camere da letto, tre bagni completi e un bagno di servizio, adattabili alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario.

Certificazione energetica in corso di valutazione.

Il prezzo richiesto è di € 2.390.000. Le imposte applicabili (ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Tenuta storica protetta del 1936
• Attico all'ultimo piano
• Terrazza privata di 20 m²
• Panorami unici e senza ostacoli
• Orientamento est
• Ascensore
• Servizio di concierge
• Scala di servizio
• Soffitti alti 3 metri
• All'estero
• Progetto di trasformazione personalizzabile
• Per ristrutturare

• Ampio soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• 3 camere da letto
• 3 bagni completi
• 1 bagno per gli ospiti
• Terrazza privata di 20 m²

Questa proprietà si trova nel quartiere di Recoletos, nel distretto di Salamanca, una delle zone più esclusive ed emblematiche di Madrid, nota per il suo stile di vita urbano. Recoletos è caratterizzato da ampi viali alberati e da maestosi edifici con un'architettura tipica di Madrid, risalente alla fine del XIX e all'inizio del XX secolo.

La sua vicinanza al Paseo de Recoletos e al Parco del Retiro è uno dei suoi principali punti di forza. Il Paseo de Recoletos vanta giardini, sculture e caffè iconici, il che lo rende ideale per passeggiare e godersi un ambiente elegante. Il Parco del Retiro, invece, è il polmone verde di Madrid, perfetto per passeggiate, sport all'aria aperta, attività culturali e momenti di relax.

Recoletos è anche un importante centro culturale e commerciale. Il quartiere vanta musei, gallerie d'arte, teatri e centri culturali che attraggono appassionati d'arte e di storia. La sua scena culinaria è altrettanto eccezionale, con ristoranti di alta cucina, selezionati bar di tapas e caffè storici. Inoltre, la zona offre boutique di lusso e negozi specializzati che ne rafforzano il carattere cosmopolita ed esclusivo.

Un altro grande vantaggio di Recoletos è l'eccellente connettività: offre numerose linee di metropolitana, autobus e treni pendolari, che consentono spostamenti rapidi ed efficienti in tutta la città. Inoltre, è un quartiere sicuro e ben curato, il che lo rende ideale sia per viverci che per investire in immobili di lusso.