Appartamento di 3 camere da letto con 20m² terrazza in vendita a Recoletos, Madrid

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo esclusivo attico in una posizione privilegiata a Recoletos, nel quartiere Salamanca di Madrid. Questa proprietà gode di una posizione eccezionale, adiacente all'iconico Parco del Buen Retiro, uno degli spazi verdi più emblematici della capitale. La zona offre uno stile di vita impareggiabile, con un'ampia gamma di boutique di lusso, ristoranti rinomati, gallerie d'arte e musei, oltre a eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. Tutto ciò rende questa zona una delle più ambite di Madrid, ideale sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie catastale di circa 151 m², di cui 127 m² corrispondono alla zona giorno e 24 m² alle aree comuni, oltre a una magnifica terrazza privata di circa 20 m². Situato all'ultimo piano di un elegante palazzo classico costruito nel 1936, si distingue per l'eccezionale luminosità naturale, la vista completamente libera e la privacy offerta dall'assenza di vicini al piano superiore. I soffitti alti tre metri conferiscono una grande sensazione di spaziosità, mentre la disposizione proposta nel progetto di ristrutturazione prevede tre camere da letto, tre bagni completi e un bagno di servizio, adattabile alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto di trasformazione completamente personalizzabile. Il suo orientamento a est garantisce un'abbondante luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando tutti gli spazi e permettendo di godere appieno del panorama unico.

Inoltre, l'immobile fa parte di un edificio classico unico nel suo genere, risalente al 1936 e tutelato per il suo valore architettonico, dotato di ascensore, servizio di portineria e scala di servizio, caratteristiche che rafforzano il comfort e l'esclusività di questa proprietà.

Certificazione energetica in corso di valutazione.

Il prezzo richiesto è di € 2.390.000. Le imposte applicabili (ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Caratteristiche

Tenuta storica protetta del 1936
Attico all'ultimo piano
Terrazza privata di 20 m²
Panorami unici e senza ostacoli
Orientamento est
Ascensore
Servizio di concierge
Scala di servizio
Soffitti alti 3 metri
All'estero
Progetto di trasformazione personalizzabile
Per ristrutturare

Distribuzione:

Ampio soggiorno-sala da pranzo
Cucina
3 camere da letto
3 bagni completi
1 bagno per gli ospiti
Terrazza privata di 20 m²

Questa proprietà si trova nel quartiere di Recoletos, nel distretto di Salamanca, una delle zone più esclusive ed emblematiche di Madrid. Questo quartiere storico offre un vivace stile di vita urbano. Recoletos è noto per i suoi ampi viali alberati, gli imponenti edifici di fine Ottocento e inizio Novecento e un'architettura che riflette il carattere aristocratico e raffinato di Madrid.

Uno dei maggiori punti di forza del quartiere è la vicinanza al Paseo de Recoletos e al Parco del Retiro, due spazi che offrono tranquillità, svago e cultura a pochi passi da casa. Il Paseo de Recoletos, con i suoi giardini, le sculture e i caffè iconici, invita a passeggiare e a godersi un ambiente elegante, collegandosi al contempo al resto della città. Il Parco del Retiro, invece, è il polmone verde di Madrid, ideale per passeggiate, sport all'aria aperta, attività culturali e momenti di relax.

Recoletos è anche un importante centro culturale e commerciale. Il quartiere vanta musei, gallerie d'arte, teatri e centri culturali che attraggono appassionati d'arte e di storia. La sua scena culinaria è altrettanto eccezionale, con ristoranti di alta cucina, selezionati bar di tapas e caffè storici che invitano a vivere lo stile di vita madrileno. Inoltre, la zona offre boutique di lusso e negozi specializzati che ne rafforzano il carattere cosmopolita ed esclusivo.

Un altro grande vantaggio di Recoletos è l'eccellente connettività: numerose linee di metropolitana, autobus e treni pendolari consentono spostamenti rapidi ed efficienti in tutta la città. Inoltre, si tratta di un quartiere sicuro e ben curato, ideale sia per viverci che per investire in immobili di lusso.