Appartamento eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Goya, Madrid

Esclusivo appartamento in vendita a Goya, nel quartiere di Salamanca, situato in via O'Donnell. L'immobile gode di una posizione privilegiata, vicino al Parco del Retiro e con ottimi collegamenti di trasporto e servizi, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'appartamento ha una superficie di circa 187 m², distribuita su 3 camere da letto e 4 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare funzionalità, circolazione e luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati. Si tratta di un appartamento indipendente situato al quinto piano di un edificio classico del 1936, con orientamento a sud e portiere.

Particolarmente degni di nota sono l'eccellente illuminazione naturale, l'orientamento a sud, gli ampi spazi e la meticolosa e completa ristrutturazione realizzata con materiali e finiture di alta qualità. L'immobile coniuga il carattere dell'architettura originale con una disposizione contemporanea, equilibrata e funzionale, ed è stato splendidamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Le caratteristiche descritte possono essere soggette a verifica.

L'abitazione è organizzata attorno a una spaziosa zona giorno, con soggiorno e sala da pranzo che si fondono armoniosamente in un luminoso spazio open space. La cucina, interamente progettata su misura, è concepita come un ambiente semi-integrato, naturalmente collegato alla zona giorno e con la possibilità di separare diverse aree. Adiacente alla cucina si trova un'ampia lavanderia separata.

La zona privata comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato. La camera padronale è una vera e propria suite, di dimensioni generose, con un'ampia cabina armadio e bagno privato. Anche le altre due camere da letto dispongono di bagno privato e armadi a muro. La proprietà include inoltre un ulteriore bagno per gli ospiti e una zona giorno.

Tra le caratteristiche principali figurano una porta d'ingresso rinforzata, pavimenti in legno di rovere chiaro naturale, pareti dai toni neutri abbinate a rivestimenti e carte da parati accuratamente selezionati, illuminazione integrata, finestre con doppi vetri a taglio termico, nuovi impianti elettrici e idraulici e un sistema di riscaldamento e raffreddamento canalizzato con tecnologia Airzone. Dispone inoltre di una caldaia individuale per l'acqua calda sanitaria e di un sistema di riscaldamento a radiatori in ogni stanza.

La cucina è dotata di mobili laccati, piano di lavoro in pietra ed elettrodomestici integrati, oltre a soluzioni di stoccaggio progettate specificamente per ogni ambiente. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio e includono mobili su misura, piatti doccia in resina, box doccia e rubinetteria accuratamente selezionata.

Spese condominiali: 288 € al mese. Imposta sulla proprietà (IBI): 1.500 € all'anno.

Il prezzo di vendita è di 2.600.000 euro, tasse e spese accessorie relative alla vendita escluse.

Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• All'estero
• Ascensore
• portiere fisico
• Impianto di climatizzazione canalizzato con sistema Airzone.
• Riscaldamento a radiatori con caldaia individuale
• Riforma globale
• esposto a sud
• Lavanderia indipendente
• Porta di accesso blindata
• Finestre con doppi vetri e taglio termico
• Pavimenti in legno di rovere chiaro naturale
• Cucina progettata su misura con elettrodomestici integrati.
• Piano di lavoro in pietra
• 3 camere da letto con bagno privato
• Camera da letto principale con ampia cabina armadio.
• 4 bagni
• Illuminazione integrata
• Nuovo impianto elettrico e idraulico
• Le finiture in legno degli interni sono laccate in tonalità chiare.
• Soluzioni di stoccaggio su misura
• Bagni con materiali di prima qualità e mobili realizzati su misura.

• Ingresso
• Sala
• Sala da pranzo
• Cucina semi-integrata
• Lavanderia indipendente
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• 2 camere da letto con bagno privato
• Bagno per gli ospiti

Situata nell'esclusivo quartiere Goya, nel distretto di Salamanca, questa proprietà gode di una delle zone residenziali e commerciali più ambite di Madrid. I dintorni offrono un'eccellente selezione di negozi, ristoranti, scuole, servizi e strutture per il tempo libero, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle stazioni della metropolitana Goya e Lista, a diverse linee di autobus e al rapido accesso alle principali arterie stradali della città, il tutto all'interno di un quartiere consolidato e prestigioso.