Appartamento di 4 camere da letto con 18m² terrazza in vendita a Conde de Orgaz e Piovera

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo appartamento in vendita a La Piovera, all'interno dei confini della città di Madrid, in una delle zone residenziali più ambite e consolidate della capitale. L'immobile è situato in un contesto tranquillo e privilegiato, immerso nel verde, e offre uno stile di vita residenziale unico, con ottimi collegamenti con il centro città e l'aeroporto. Un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 239 m² e una superficie utile di 173 m², funzionalmente distribuita in quattro camere da letto e tre bagni completi, con la possibilità di ricavare una quinta camera da letto. Il suo design privilegia la spaziosità, la luce naturale e una fluida connessione tra gli ambienti.

Uno dei maggiori pregi della proprietà è la sua incredibile vista panoramica sul verde circostante, che si gode dalla piacevole terrazza di 18 m² dotata di una vetrata a scomparsa. È lo spazio ideale per rilassarsi e assaporare la tranquillità che caratterizza la zona. Inoltre, dispone di un ampio soggiorno di circa 40 m², con abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza, perfetto per la vita di tutti i giorni, per riunioni e momenti di relax.

Grazie alla sua doppia esposizione a nord-est e a sud, gode di un'ottima illuminazione naturale e di una ventilazione trasversale durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di aria condizionata con sistema split e riscaldamento centralizzato con contatori individuali. Comprende inoltre un posto auto e un ripostiglio di circa 15 m².

L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato con piscina e giardino condominiali, immerso nel verde e progettato per offrire un ambiente residenziale esclusivo e adatto alle famiglie. L'edificio dispone inoltre di un servizio di portineria, tre ascensori per piano e una piccola comunità di 43 residenti, con solo quattro appartamenti per piano per garantire maggiore privacy ed esclusività.

Condizioni dell'immobile: buone. Classe energetica: in attesa di approvazione.

Il prezzo richiesto è di € 1.380.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (IVA), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con sede legale in via Serrano n. 8, locale 3, 28001 Madrid.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• 239 m² costruiti e 173 m² utilizzabili
• Ampia capacità di stoccaggio grazie agli armadi distribuiti in tutta la casa.
• Disposizione funzionale con distinzione tra zona giorno e zona relax.
• Doppio accesso alla casa: ingresso principale e ingresso di servizio.
• Orientamento nord-est e sud
• Vista libera su aree verdi
• Bagni con finestre
• Sistema di climatizzazione split
• Riscaldamento centralizzato con contatori individuali.
• Posto auto
• locale deposito di 15 m²
• Comunità recintata
• piscina condominiale
• Orti comunitari
• Servizio di concierge
• 3 ascensori per piano
• 43 vicini nel complesso residenziale (4 case per piano)
• Posizione riservata immersa nella vegetazione.

• Atrio d'ingresso principale con guardaroba.
• Ampio soggiorno di circa 40 m² con abbondante luce naturale e accesso a una terrazza.
• Terrazza principale con vista libera sulle aree verdi
• Cucina con ufficio
• Ingresso di servizio separato
• Terrazza ausiliaria/zona stenditoio adiacente alla cucina.
• Camera da letto principale con spogliatoio, spaziosi armadi a muro e bagno privato con vasca idromassaggio e piatto doccia.
• Camera da letto con armadio a muro e bagno adiacente.
• Camera da letto con armadio a muro e facile accesso alla terrazza.
• Doppio ufficio e/o camera da letto con molteplici funzioni
• 2 bagni aggiuntivi

La Piovera è una delle zone residenziali più esclusive e ambite del nord-est di Madrid, grazie alla sua tranquillità, sicurezza e abbondanza di verde. La sua posizione strategica permette ai residenti di godere di un ambiente residenziale privato e a misura di famiglia, senza rinunciare agli ottimi collegamenti con il centro città.

La zona si distingue in particolare per la sua vicinanza ad alcune delle scuole internazionali più prestigiose di Madrid, nonché a importanti sedi diplomatiche e ambasciate, il che la rende una località molto ambita sia dalle famiglie nazionali che da quelle internazionali.

Vanta inoltre eccellenti collegamenti di trasporto con accesso diretto alle principali arterie stradali della città (M-30, M-40 e A-2), che facilitano rapidi collegamenti con l'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l'IFEMA e il quartiere finanziario. La sua vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, alle stazioni della metropolitana e alle numerose linee di autobus offre grande comodità nella vita quotidiana.

Nelle immediate vicinanze si trovano i grandi magazzini El Corte Inglés di Campo de las Naciones e Arturo Soria, supermercati, palestre, club sportivi e un'ampia scelta di ristoranti e servizi di alto livello. Tutto questo a pochi minuti dal centro di Madrid, offrendo un'elevata qualità della vita, privacy e ottimi collegamenti in una delle migliori zone residenziali della capitale.