Appartamento di 4 camere da letto con 18m² terrazza in vendita a Conde de Orgaz e Piovera

Esclusivo appartamento in vendita a La Piovera, all'interno dei confini della città di Madrid, situato in una delle zone residenziali più ambite e consolidate della capitale. L'immobile gode di una posizione privilegiata che coniuga tranquillità, privacy e rigogliosa vegetazione, offrendo uno stile di vita residenziale unico con ottimi collegamenti con il centro città e l'aeroporto. Un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 239 m² e una superficie utile di 173 m², distribuita in modo funzionale ed equilibrato tra 4 camere da letto e 3 bagni completi (con la possibilità di ricavare una quinta camera). Il suo design privilegia la spaziosità, la luce naturale e la fluidità degli ambienti, creando un'atmosfera particolarmente confortevole e accogliente.

Uno dei maggiori pregi della proprietà è la sua incredibile vista panoramica sul verde circostante, che si può ammirare dalla piacevole terrazza di 18 m², dotata di una vetrata a scomparsa. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godere della pace e della tranquillità che caratterizzano la zona. Particolarmente degno di nota è l'ampio soggiorno, di circa 40 m², inondato di luce naturale e con accesso diretto alla terrazza. È il cuore della casa e lo spazio perfetto per la vita quotidiana, gli incontri e i momenti di relax.

L'orientamento nord-est e sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale e ventilazione incrociata durante tutto il giorno, migliorando la sensazione di benessere in tutta la casa. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato con piscina e giardino condominiali, immerso nel verde e progettato per offrire un ambiente residenziale esclusivo e a misura di famiglia.

L'edificio dispone inoltre di un servizio di portineria, 3 ascensori per piano e una piccola comunità di 43 vicini, con solo 4 appartamenti per piano, garantendo maggiore privacy ed esclusività.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione split e riscaldamento centralizzato con contatori individuali. Comprende inoltre un posto auto e un ripostiglio di circa 15 m², descritti separatamente, che ne accrescono significativamente il valore.

Condizioni dell'immobile: buone condizioni.
Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Il prezzo di vendita è di 1.380.000 euro, tasse escluse.

Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), che opera come intermediario immobiliare, con sede legale in Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• 239 m² costruiti
• 173 m² utilizzabili
• 4 camere da letto (con possibilità di ricavarne una quinta).
• 3 bagni completi
• Terrazza di 18 m² (con vetrata a libro)
• Orientamento nord-est e sud
• Vista libera su aree verdi
• Bagni con finestre
• Condizionatore d'aria split
• Riscaldamento centralizzato con contatori individuali.
• Posto auto
• locale deposito di 15 m²
• Comunità recintata
• piscina condominiale
• Orti comunitari
• Servizio di concierge
• 3 ascensori per piano
• 43 vicini nella comunità
• 4 appartamenti per piano
• Circondato dalla vegetazione
• Massima privacy e tranquillità

• Atrio d'ingresso principale con guardaroba nel corridoio
• Ampio soggiorno di circa 40 m² con abbondante luce naturale e accesso a una terrazza.
• Terrazza principale con vista libera sulle aree verdi
• Cucina con ingresso di servizio separato
• Ufficio open space collegato alla zona cucina.
• Terrazza ausiliaria/zona stenditoio adiacente alla cucina.
• Camera da letto principale con spogliatoio, spaziosi armadi a muro e bagno privato con vasca idromassaggio e piatto doccia.
• Camera da letto 2 con armadio a muro e bagno adiacente.
• Camera da letto 3 con armadio a muro e accesso diretto alla terrazza.
• Doppio ufficio e/o quarta camera da letto con molteplici usi.
• 3 bagni completi, molti dei quali con finestre esterne
• Ampia capacità di stoccaggio grazie agli armadi distribuiti in tutta la casa.
• Disposizione funzionale con distinzione tra zona giorno e zona relax.
• Doppio accesso alla casa: ingresso principale e ingresso di servizio.

La Piovera è una delle zone residenziali più esclusive e ambite del nord-est di Madrid, rinomata per la sua tranquillità, la sicurezza e l'abbondanza di verde. La sua posizione strategica permette ai residenti di godere di un ambiente residenziale privato e a misura di famiglia, senza rinunciare agli ottimi collegamenti con il centro città.

La zona si distingue in particolare per la sua vicinanza ad alcune delle scuole internazionali più prestigiose di Madrid, nonché a importanti sedi diplomatiche e ambasciate, il che la rende una località molto ambita sia dalle famiglie nazionali che da quelle internazionali.

Vanta inoltre eccellenti collegamenti di trasporto con accesso diretto alle principali arterie stradali della città (M-30, M-40 e A-2), che facilitano rapidi collegamenti con l'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l'IFEMA e il quartiere finanziario. La sua vicinanza ai mezzi pubblici, alle stazioni della metropolitana e a diverse linee di autobus offre grande comodità nella vita quotidiana.

Nelle immediate vicinanze si trovano i grandi magazzini El Corte Inglés di Campo de las Naciones e Arturo Soria, supermercati, palestre, club sportivi e un'ampia scelta di ristoranti e servizi di alto livello. Tutto questo a pochi minuti dal centro di Madrid, permettendovi di coniugare qualità della vita, privacy e connettività in una delle migliori zone residenziali della capitale.