Appartamento in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Almagro

Esclusivo appartamento in vendita in Calle Santa Engracia, Almagro, all'interno dei confini della città di Madrid, situato in una delle zone più ambite. L'immobile si trova in un contesto prestigioso caratterizzato da un'architettura maestosa, ambasciate, gallerie d'arte e una squisita offerta gastronomica e culturale, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di 229 m² (177 m² di superficie utile), metrature approssimative, distribuite su 4 camere da letto e 4 bagni. Il suo progetto è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l'ingresso della luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

La spettacolare zona giorno, inondata di luce naturale grazie alle imponenti vetrate a tutta altezza con doppi vetri, è particolarmente degna di nota, garantendo un isolamento termico e acustico ottimale. Questo spazio, con i suoi soffitti alti che amplificano la sensazione di spaziosità, integra un elegante soggiorno-sala da pranzo con accesso a una piacevole terrazza privata, offrendo un elevato livello di comfort e qualità della vita. L'immobile è di nuova costruzione e pronto per essere abitato. Le caratteristiche descritte possono essere soggette a verifica.

Certificazione energetica in corso di valutazione.
Comprende un garage, un ripostiglio, una piscina e una palestra, che vengono descritti separatamente e aggiungono un valore significativo all'insieme.

Il prezzo richiesto è di 3.550.000 euro.

Le imposte applicabili ITP/AJD, così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Nel rispetto degli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025 sulla trasparenza e il servizio al cliente, si precisa che le spese notarili e di registrazione, nonché l'imposta di registro (ITP) della comunità autonoma in cui si trova l'immobile, non sono incluse nel prezzo.

• 4 camere da letto
• 4 bagni
• cucina semiaperta
• Terrazza
• Soggiorno-sala da pranzo

Il quartiere di Almagro, situato nel distretto di Chamberí, è una delle zone residenziali più eleganti e ambite di Madrid. Noto per la sua architettura maestosa, le strade tranquille e gli edifici storici, Almagro coniuga perfettamente il fascino classico con un'eccellente qualità della vita urbana.

Circondato da ambasciate, gallerie d'arte e palazzi restaurati, il quartiere offre un ambiente raffinato e sicuro, ideale sia per viverci che per investire. Si distingue inoltre per la vicinanza ai principali centri finanziari e culturali, nonché per la vasta gamma di servizi, ristoranti di lusso e negozi esclusivi.