Laboratorio/magazzino artigianale specializzato nella lavorazione della pietra, con grande potenziale, situato a Llívia. Possibilità di aggiungere un soppalco e di generare redditività immediata.
Caratteristiche principali dell' ufficio
- Planimetrie 188m²
- Constructed area 188m²
- Liveable area 125m²
Cosa devi sapere di questa ufficio
Lo spazio ideale per la tua attività tra la Cerdanya catalana e quella francese.
Laboratorio artigianale open space di 125 m² in vendita. Situata alla periferia di Llívia, la proprietà è completamente indipendente, ha un proprio ingresso e fa parte di un complesso di soli due laboratori.
Caratteristiche:
- Aggiornamento disponibile: Possibilità di realizzare un soppalco fino a 40 m² Ulteriori opzioni per uffici o magazzini.
- Servizi: Dispone già di allacciamenti idrici ed elettrici.
- Posizione privilegiata: Situato in un vivace parco industriale, in una posizione strategica tra i due paesi. Estremamente attraente dal punto di vista logistico e commerciale per entrambi i mercati.
Ideale per officine, magazzini, liberi professionisti o piccole imprese che desiderano visibilità internazionale.
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!
Extras
- Nave artigianale
- 125 m2 attualmente utilizzabili
- Possibilità di costruire un soppalco
- Situato in zona industriale/commerciale
Distribuzione di questa ufficio
Edificio a pianta aperta con spazi polifunzionali
La Cerdanya: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Llívia non è un comune ordinario; è un'enclave catalana completamente circondata da territorio francese. Questa posizione geografica e storica unica la rende un polo logistico e commerciale estremamente attraente per qualsiasi impresa.
- Posizione transfrontaliera imbattibile: Situata nel cuore della valle della Cerdanya, la città abbatte i confini. Ciò consente di operare simultaneamente e immediatamente sia sul mercato spagnolo che su quello francese, moltiplicando la potenziale base di clienti e fornitori su entrambi i lati dei Pirenei.
- Comunicazione eccellente: Llívia è direttamente collegata al confine francese (a soli 2 minuti di distanza) e alla N-154, che facilita un rapido accesso a Puigcerdà (capoluogo di regione), al confine con la campagna francese e alle principali vie di comunicazione per Perpignan, Tolosa o Barcellona (attraverso il tunnel del Cadí).
- Attività commerciali e turistiche durante tutto l'anno: A differenza di altre zone montane, Llívia mantiene una vivace vita quotidiana, sia residenziale che commerciale, 365 giorni all'anno. Il suo prestigio, l'elevato potere d'acquisto e il dinamismo economico la rendono il luogo ideale per avviare un laboratorio artigianale, un centro di distribuzione logistica o un magazzino locale.
Stabilire la propria attività a Llívia è sinonimo di posizionamento internazionale, accessibilità e prestigio nei Pirenei.
AICAT: 4577
API: 1085 
