Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 805m² in vendita a La Cerdanya

Un rifugio di montagna nel cuore della Cerdanya francese

In una posizione eccezionale nella Cerdanya francese, nel pittoresco villaggio di Porté-Puymorens, troviamo questa casa di montagna dal fascino davvero speciale, immersa nella natura e con una vista magnifica sui dintorni.

Situato a soli due minuti dal primo impianto di risalita del comprensorio sciistico di Porté-Puymorens, la sua posizione permette di godere appieno della montagna durante tutto l'anno: sci e sport invernali, escursionismo, mountain bike e lunghe giornate all'aria aperta durante i mesi estivi.

La proprietà sorge su un terreno privato di 945 m², in un ambiente che trasmette fin dal primo istante una straordinaria sensazione di tranquillità e di connessione con la natura.

La casa conserva il carattere di un'autentica dimora di montagna. Uno dei suoi maggiori pregi è l'ampia veranda-terrazza, uno spazio esterno da cui contemplare il paesaggio, apparecchiare un grande tavolo per pranzi e cene con familiari e amici, o semplicemente sedersi e godersi la pace e la tranquillità. È un luogo particolarmente piacevole sia d'inverno, con il suo scenario innevato, sia d'estate, quando le montagne diventano la cornice ideale per rilassarsi.

La casa si sviluppa su due piani e un piccolo soppalco.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e lavabo e un WC separato, nonché uno spazio attualmente utilizzato come cantina o ripostiglio e un garage chiuso.

Il primo piano ospita altre due camere matrimoniali, una delle quali con letto a castello, un bagno con doccia, lavabo e WC separato. Sempre su questo piano si trova il cuore della casa: una piacevole zona giorno a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.

La cucina è dotata di un grande tavolo da pranzo e si collega direttamente all'ampio corridoio-terrazza esterno.

Dalla cucina, una scala verticale conduce a un piccolo soppalco, attualmente con un accesso particolare, che offre la possibilità di creare ulteriore spazio di stoccaggio, una camera da letto ausiliaria o un'area giochi, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Gli esterni completano una proprietà progettata appositamente per godersi la vita in montagna. Oltre all'ampio terreno privato, dispone di un'area separata e recintata, utilizzabile come deposito o garage per mountain bike, motociclette e attrezzature sportive, nonché di un barbecue in muratura, perfetto per riunioni di famiglia e incontri con gli amici.

La casa è in buone condizioni, sebbene alcuni ambienti beneficerebbero di interventi di ammodernamento o ristrutturazione. È proprio qui che risiede una delle sue maggiori potenzialità: con un intervento ben pianificato, la casa potrebbe essere completamente trasformata senza perdere l'autentico carattere della sua architettura montana.

Una proprietà con un'anima, in una posizione privilegiata e con un ruolo eccezionale, proprio accanto al comprensorio sciistico. Un rifugio dove godersi la montagna tutto l'anno, in un ambiente in cui natura, tranquillità e sport sono a pochi passi da casa.

Un'ottima soluzione come seconda casa nella Cerdanya francese, ideale sia per chi cerca un luogo dove staccare la spina e godersi momenti in famiglia, sia per gli amanti degli sport di montagna e di un ambiente davvero unico.

• Casa indipendente con quattro lati aperti
• Terreno di 945 m2
• Disposizione su due piani e una piccola mansarda
• Uscita esterna con vista eccezionale
• Barbecue integrato
• Garage chiuso con accesso diretto dalla proprietà
• Spazio esterno recintato adibito a deposito
• Punti di vista
• Giardino
• Accesso privato
• Riscaldamento elettrico
• Camino

Piano terra: accesso diretto, garage, zona polifunzionale, ingresso, due camere matrimoniali, bagno completo, WC. Scale che conducono al primo piano.

Primo piano: ingresso, due camere matrimoniali, bagno completo e WC. Accesso a un open space composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Accesso diretto a un'ampia terrazza/corridoio dalla cucina e dal soggiorno.

Giardino: zona barbecue e spazio recintato utilizzabile come garage ausiliario o ripostiglio.

Porté-Puymorens è una delle enclavi più singolari della Cerdanya francese, incastonata tra le alte montagne e circondata da paesaggi naturali mozzafiato. Questo piccolo borgo conserva l'autentico carattere dei villaggi pirenaici e offre un'esperienza particolarmente piacevole a chi cerca tranquillità, natura e un contatto diretto con la montagna.

La proprietà gode di una posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi dal comprensorio sciistico di Porté-Puymorens, con il primo impianto di risalita praticamente a due passi. Questa comodità è particolarmente apprezzata durante la stagione invernale, consentendo un facile accesso alle piste senza bisogno dell'auto.

Ma Porté-Puymorens è molto più di una semplice meta invernale. Durante la primavera e l'estate, la zona si trasforma in un vero paradiso per gli amanti delle attività all'aria aperta, con numerose opportunità per escursioni, mountain bike, ciclismo, gite e sport nella natura.

La sua posizione permette inoltre di godere della vicinanza ad alcuni dei principali punti di interesse della Cerdanya francese e dei Pirenei, pur mantenendo quella sensazione di isolamento e tranquillità tanto ricercata in una seconda casa in montagna.

Un luogo dove il paesaggio cambia con ogni stagione e dove la natura è parte integrante della vita quotidiana. Un vero rifugio pirenaico per chi desidera godersi la montagna, lo sport e un ambiente eccezionale tutto l'anno.