Appartamento di 3 camere da letto in vendita a La Cerdanya, Spagna

Appartamento al piano terra in vendita ad Alp, nel comune di Alp, situato in una zona residenziale che coniuga tranquillità, vicinanza ai servizi e un ambiente naturale privilegiato. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità come residenza principale, seconda casa o investimento in una delle località più ambite della regione della Cerdanya.

L'immobile ha una superficie di circa 79 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. La sua disposizione è stata progettata per il comfort e la funzionalità, con spazi ben sfruttati e un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie finestre.

L'accesso diretto al giardino è un punto di forza particolare, che amplifica la sensazione di spaziosità e permette di godere appieno degli spazi esterni. Il luminoso e arioso soggiorno-sala da pranzo diventa il cuore della casa, collegandosi armoniosamente con l'esterno. La cucina separata, funzionale e completamente attrezzata offre uno spazio confortevole per l'uso quotidiano.

La zona notte comprende tre camere da letto versatili e due bagni completi, offrendo comfort sia alle famiglie che a chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti o per lavorare da remoto. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

L'immobile comprende un ampio parcheggio e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore significativo all'insieme e facilitano lo stoccaggio e la vita quotidiana.

Dati economici e giuridici

Prezzo di vendita: € 275.000. Il prezzo non include le tasse applicabili, le spese notarili o le spese di registrazione.

Spese annuali:

• IBI: 300 € all'anno.
• Quota condominiale: 50 € al mese.

Le imposte applicabili (ITP, IVA e/o AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare, con numero APICAT 1085.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Pianterreno
• All'estero
• Luce naturale in tutte le sue stanze
• Cucina separata
• Soggiorno-sala da pranzo
• Accesso diretto al giardino
• Situato in una zona residenziale del comune di Alp
• Posto auto incluso nel prezzo 27m2
• Elementi comuni 20m2
• Casa di 79 m2
• Ripostiglio

L'intera proprietà si sviluppa su un unico piano: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina separata, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e due bagni completi. Posto auto.

Alp, un villaggio incantevole con tutti i servizi nel cuore della Cerdanya

Alp è uno dei villaggi più iconici e meglio posizionati della Cerdagna catalana. Circondato da montagne e natura, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità dei Pirenei e la comodità di avere tutti i servizi necessari disponibili tutto l'anno.

La città offre negozi, supermercati, ristoranti, un centro medico, una scuola, una farmacia, impianti sportivi e una vasta gamma di offerte culinarie e culturali. È inoltre situata in posizione strategica, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche di La Molina e Masella, e molto ben collegata a Puigcerdà e al confine francese.

Le sue strade conservano il fascino dell'architettura tradizionale ceretana, con case in pietra e legno e un'atmosfera accogliente che unisce gli abitanti del posto a coloro che scelgono Alp come seconda casa.

Grazie alla sua posizione eccellente, al contesto naturale e alla vasta gamma di servizi, Alp è una delle località più ambite della Cerdanya, ideale per vivere tutto l'anno o per una fuga in qualsiasi stagione.