Casa di campagna di 5 camere da letto in vendita a Maó, Isole Baleari

Lucas Fox presenta questa incredibile tenuta minorchina dal grande valore storico, situata in un tranquillo contesto rurale immerso nella natura, alla fine di un sentiero tradizionale delimitato da muri a secco e garantito da assoluta privacy e serenità.

La proprietà è una tipica casa minorchina di circa 380 m² di superficie edificata, la cui data di costruzione esatta è sconosciuta, sebbene la sua architettura e gli elementi originali la rendano un vero e proprio pezzo di patrimonio dell'isola. La casa conserva numerosi dettagli tradizionali che ne riflettono il carattere e l'unicità, come un'antica torre difensiva e un forno.

Il piano terra è caratterizzato da un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno doppio e a un'ampia cucina-pranzo, direttamente collegata al garage. Da questi ambienti si accede a un portico esposto a sud, ombreggiato da imponenti alberi di ficus, ideale per godersi il clima mediterraneo. Sempre a questo livello si trova una camera da letto con bagno privato, che offre comfort e praticità.

Al primo piano, un luminoso corridoio conduce a quattro camere da letto ben proporzionate. Un grazioso soppalco aggiunge uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, ufficio o angolo lettura.

La proprietà comprende circa 100.000 m² di terreno agricolo, adatto all'uso agricolo. Oltre alla casa principale, comprende diversi edifici agricoli, come fienili e magazzini, che offrono un notevole potenziale di ristrutturazione e ampliamento.

I giardini e i vialetti della proprietà conducono al pozzo e all'antica aia, elementi che evocano il passato agricolo dell'azienda. Il tutto in un contesto di assoluta tranquillità, libero da strade e traffico aereo, ma comunque ben collegato ai servizi e alle comodità della zona.

Una proprietà eccezionale che unisce privacy, storia e potenziale, ideale come residenza privata, progetto rurale o tenuta unica a Minorca.

Pianterreno:

• Ingresso
• Sala da pranzo
• Cucina principale
• Cucina secondaria
• Negozio
• Garage e ripostiglio con forno
• Camera matrimoniale
• Bagno privato
• Stanza / Torre di guardia

Primo piano:

• Corridoio di distribuzione
• Camera da letto con accesso al soppalco
• Soggiorno con vista
• Camera da letto est
• Camera da letto ovest

Attico:

• Utilizzato come ripostiglio

All'estero:

• Terrazza d'ingresso
• Aree di parcheggio
• Recinto per buoi attaccato alla casa
• Due recinti separati per il bestiame lontano dalla casa
• Diversi ettari di terreno

Es Castell e i suoi dintorni offrono un equilibrio particolarmente attraente per chi cerca un agriturismo con terreni agricoli senza rinunciare ai servizi, all'accessibilità e alla qualità della vita.

Situato all'estremità orientale di Minorca, Es Castell è uno dei primi luoghi in Spagna a vedere l'alba, un dettaglio simbolico che riflette il carattere aperto e luminoso della zona. Tradizionalmente legato all'agricoltura e all'allevamento, il suo paesaggio combina campi aperti, muri a secco e sentieri rurali che preservano intatta l'identità minorchina.

La zona è nota per la sua fertilità agricola, con terreni storicamente utilizzati per l'agricoltura e l'allevamento, che la rendono un ambiente ideale per progetti agricoli, aziende agricole sostenibili o tenute autosufficienti. Allo stesso tempo, è un comune ben collegato, a pochi minuti da Maó e dal suo porto naturale, uno dei più grandi del Mediterraneo, così come dall'aeroporto, facilitando la logistica e l'accesso durante tutto l'anno.

A differenza di altre zone più turistiche dell'isola, l'ambiente rurale di Es Castell conserva un'atmosfera tranquilla e autentica, con una bassa densità edilizia e normative che tutelano il paesaggio. Questo garantisce stabilità, tutela ambientale e valore a lungo termine per le proprietà rurali.

Acquistare una fattoria con terreni agricoli in questa zona significa investire in spazio, tradizione e sostenibilità, in un luogo dove l'agricoltura rimane parte integrante del tessuto locale e dove il paesaggio e la tranquillità sono davvero preziosi. È un'opzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto rurale con una propria identità unica, in una posizione strategica con profonde radici storiche a Minorca.