Attico di 3 camere da letto con 100m² terrazza in vendita a Ciutadella

Dils/Lucas Fox presenta questo magnifico duplex di 138 m², corredato da tre ampie terrazze per un totale di 100 m², situato nella prestigiosa urbanizzazione di Son Oleo, nel comune di Ciutadella de Menorca.

L'immobile si sviluppa su due comodi piani e si distingue per la sua spaziosità, luminosità e le eccellenti aree esterne, offrendo un ambiente ideale da vivere tutto l'anno e per trascorrere stagioni indimenticabili a Minorca con la famiglia e gli amici.

Al piano terra si trova un'elegante cucina indipendente con ripostiglio, una sala da pranzo aperta su un ampio soggiorno con inserto camino, che riscalda sia questo piano che il piano superiore tramite un sistema di ventilazione. Dal soggiorno si accede direttamente a un'incantevole terrazza semi-coperta, ideale per consumare i pasti e rilassarsi all'aperto. Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, un'altra camera matrimoniale e un bagno, entrambi con armadi a muro, offrendo una disposizione comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni.

L'ultimo piano ospita la camera da letto principale, attualmente adibita a soggiorno/ufficio con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a due terrazze. Una di queste, esposta a nord, è dotata di una cucina estiva completamente attrezzata e barbecue, il che la rende lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto e incontri con familiari e amici.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento canalizzato, con termostati indipendenti in ogni stanza, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Questo sistema contribuisce inoltre a mantenere una temperatura stabile e un'atmosfera piacevole, prevenendo la formazione di umidità, caratteristica particolarmente apprezzabile in un immobile situato a Minorca.

L'immobile comprende anche un ripostiglio e un posto auto nel seminterrato.

Il complesso residenziale offre eccellenti aree comuni, con ascensore, giardini ben curati, due piscine e un cancello d'accesso con codice, garantendo comfort, privacy e sicurezza ai suoi residenti.

Una proprietà eccezionale per dimensioni, terrazze e disposizione, ideale come residenza principale o secondaria, e pensata appositamente per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo con la famiglia e gli amici.

Un'opportunità unica per vivere Minorca all'insegna dell'ampiezza, della privacy e di tutti i comfort.

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Pianterreno:

• Cucina separata
• Autolavaggio
• Sala da pranzo
• Sala
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• Terrazza

Pavimento della soffitta:

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• 2 terrazze

Piano interrato:

• 1 posto auto
• Ripostiglio

All'estero:

• 2 piscine e giardino comune

L'immobile è situato in una piacevole zona residenziale di Son Oleo, nella Ciutadella de Menorca, una località tranquilla e ben collegata, ideale sia come residenza permanente che per godersi l'isola durante tutto l'anno.