Attico di 3 camere da letto con 100m² terrazza in vendita a Ciutadella

Dils Lucas Fox presenta questo magnifico duplex di 138 m², corredato da tre ampie terrazze per un totale di 100 m², situato nella prestigiosa urbanizzazione di Son Oleo, nel comune di Ciutadella de Menorca.

L'immobile si sviluppa su due comodi piani e si distingue per la sua spaziosità, luminosità e le eccellenti aree esterne, offrendo un ambiente ideale da godere tutto l'anno e per trascorrere stagioni indimenticabili a Minorca.

Al piano terra si trova un'elegante cucina separata con ripostiglio e zona pranzo aperta su un ampio soggiorno con inserto camino, che riscalda sia questo piano che il piano superiore tramite un sistema di ventilazione. Dal soggiorno si accede direttamente a un'incantevole terrazza semi-coperta, ideale per consumare i pasti e rilassarsi all'aperto.

Questo piano è completato da una camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, nonché da un'altra camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro, offrendo una disposizione comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni.

L'ultimo piano ospita la camera da letto principale, attualmente adibita a soggiorno e studio, e dispone di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a due terrazze. Una di queste, esposta a nord, è dotata di cucina estiva completamente attrezzata e barbecue, il che la rende uno spazio ideale per organizzare cene e godersi piacevoli serate all'aperto.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento canalizzato, con termostati indipendenti in ogni stanza, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Questo sistema mantiene una temperatura stabile e un ambiente piacevole in tutti gli ambienti.

L'immobile comprende anche un ripostiglio e un posto auto nel seminterrato.

Il complesso residenziale offre eccellenti aree comuni, con ascensore, giardini ben curati, due piscine e un cancello d'accesso con codice, garantendo comfort, privacy e sicurezza ai suoi residenti.

Una proprietà eccezionale per dimensioni, ampie terrazze e disposizione degli spazi, ideale come residenza principale o secondaria, soprattutto per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo con ampi spazi e comfort.

Un'opportunità unica per godersi Minorca in totale spazio, privacy e con tutti i comfort.

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Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), agente immobiliare, con numero di iscrizione al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari GOIBE740551/2024 (MAIOLCA).

Pianterreno

• Cucina separata
• Autolavaggio
• Sala da pranzo
• Sala
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• Terrazza

Piano attico

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• 2 terrazze

Piano interrato

• 1 posto auto
• Ripostiglio

All'estero

• 2 piscine e giardino comune

L'immobile è situato in una piacevole zona residenziale di Son Oleo, nella Ciutadella de Menorca, una località tranquilla e ben collegata, ideale sia come residenza permanente che per godersi l'isola durante tutto l'anno.