Villa in prima linea del porto a Portocolom, nel sud-est di Maiorca.

Situata in una delle posizioni più privilegiate di Portocolom, questa eccezionale villa contemporanea gode di una vista panoramica mozzafiato sul porto e di accesso diretto al lungomare, con ristoranti, caffè, boutique e lo stile di vita mediterraneo a pochi passi di distanza.

Completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di pregio e raffinate finiture contemporanee, la proprietà offre circa 249 m² di eleganti spazi abitativi interni su un lotto di 617 m², sapientemente distribuiti su tre livelli per massimizzare la luce naturale, la privacy e la vista sul mare.

Il piano terra presenta una sofisticata cucina a vista dotata di elettrodomestici di alta gamma, perfettamente integrata con la zona pranzo e l'ampio soggiorno con camino. Ampie aperture creano una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni, conducendo a una terrazza coperta pensata per essere goduta tutto l'anno. Le doghe decorative in legno garantiscono privacy e una piacevole brezza naturale, esaltando la rilassante atmosfera mediterranea. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage.

I piani superiori ospitano sei camere da letto e tre bagni, offrendo spazi flessibili per la vita familiare e per gli ospiti. Diverse camere godono di accesso diretto a terrazze con vista sul porto, mentre la suite principale dispone di un bagno privato. L'ultimo piano, attualmente adibito a studio, è uno degli spazi più suggestivi della proprietà grazie alla sua spettacolare esposizione a sud e alla vista ininterrotta sul porto.

Immersa nella luce naturale e circondata dalla tranquilla atmosfera di Portocolom, questa villa offre un ambiente eccezionale per artisti, scrittori, pittori, fotografi e altri creativi in ​​cerca di ispirazione in riva al mare. Il panorama mozzafiato, la mutevole luce mediterranea e la pace circostante creano un contesto unico, ideale sia per vivere che per lavorare, che si tratti di una residenza privata, di uno studio o di una meta per le vacanze.

Progettata pensando al comfort e all'efficienza energetica, la villa incorpora finestre e porte K-LINE di design italiano con un eccellente isolamento termico e acustico. L'elegante pavimento in parquet si estende in tutta la casa, completando l'estetica calda e contemporanea.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un ampio garage, una cantina, un ripostiglio, un giardino paesaggistico con laghetto e diverse zone giorno all'aperto, ideali per intrattenere gli ospiti o rilassarsi in completa privacy.

Portocolom è ampiamente considerata una delle enclave costiere più autentiche e affascinanti di Maiorca, nota per il suo pittoresco porto naturale, l'atmosfera rilassata, le calette cristalline e l'eccellente gastronomia. La zona offre una combinazione unica di tradizione maiorchina, stile di vita marinaro e lusso discreto, il che la rende molto ambita sia come residenza permanente che come esclusiva seconda casa.

L'immobile viene venduto arredato, ad eccezione di opere d'arte e oggetti personali.

• Posizione: posizione privilegiata con vista panoramica sul porto di Portocolom.
• Superficie del terreno: 617 m².
• Superficie abitabile: 249 m² distribuiti su tre livelli.
• Anno di costruzione: originariamente costruito negli anni '80, completamente ristrutturato nel 2022.
• Camere da letto: 6 spaziose camere da letto, due delle quali con accesso diretto alla terrazza.
• Bagni: 3 bagni, di cui 1 en-suite.
• Cucina: open space, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità.
• Soggiorno: spazioso, con camino e zona pranzo integrata.
• Ultimo piano: attualmente utilizzato come studio con spettacolare vista rivolta a sud.
• Terrazza: Terrazza coperta con doghe decorative per garantire privacy e ventilazione.
• Finestre e porte: design italiano K-LINE con ottimo isolamento termico e acustico.
• Pavimentazione: parquet in tutto l'appartamento per garantire calore e resistenza.
• Garage: Ampio garage con accesso diretto dalla casa.
• Spazi aggiuntivi: cantina, ripostiglio e zona lavanderia.
• Giardino: paesaggistico con laghetto e zona salotto ombreggiata.

Pianterreno

• Cucina a vista, completamente attrezzata.
• Zona pranzo collegata a un ampio soggiorno con camino.
• Bagno per gli ospiti
• Accesso diretto al garage

Primo livello soppalco

• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia

Secondo livello soppalcato

• 4 camere da letto
  • 2 camere da letto con accesso diretto a una terrazza con vista sul porto
  • 1 camera da letto con bagno privato
• 1 bagno aggiuntivo

ultimo piano

• Attualmente utilizzato come studio
• Caratterizzato da un orientamento a sud, offre una vista eccezionale sul porto e sui dintorni.

Spazi aggiuntivi

• Terrazza coperta con doghe decorative per garantire privacy e ventilazione.
• cantina, zona lavanderia e ripostiglio
• Ampio garage

aree esterne

• Giardino paesaggistico con zona salotto ombreggiata
• Laghetto recintato per rinfrescarsi
• Accesso controllato al lungomare del porto.

Portocolom è uno dei luoghi più affascinanti della costa orientale di Maiorca, appena a nord di Cala d'Or. Questo tradizionale villaggio di pescatori è noto per la sua atmosfera tranquilla, il porto naturale, le colorate rimesse per le barche, i pescherecci e l'iconico faro. I visitatori possono passeggiare sul lungomare, godersi gite in barca o rilassarsi sulla spiaggia di Cala Marçal, insignita della Bandiera Blu, famosa per le sue acque basse e sabbiose e per l'ambiente ideale per le famiglie. Le spiagge vicine, come S'Arenal Grand e S'Arenal Petit, offrono luoghi più tranquilli dove rilassarsi.

Portocolom offre anche una buona scelta di hotel, bar e ristoranti, il che la rende un'ottima base per esplorare la parte orientale di Maiorca. Nelle vicinanze, il Santuario di Sant Salvador offre spettacolari viste panoramiche dalla cima del Puig Sant Salvador, il punto più alto della zona. Il faro del villaggio rimane uno dei simboli più fotografati di Portocolom, soprattutto se visto da Cova Foradada, dall'altra parte della baia.