Attico di 3 camere da letto con 90m² terrazza in vendita a Palma de Mallorca

Situato nell'ambita zona residenziale di Son Armadams, questo spazioso attico combina generosi spazi abitativi interni, eccezionali aree esterne e una posizione privilegiata. A pochi minuti dal Paseo Marítimo, dal Castello di Bellver e da Santa Catalina, l'immobile gode di un ambiente tranquillo con un facile accesso a servizi, ristoranti e al centro città.

L'immobile offre 186 m² di superficie edificata, di cui 165 m² di spazio abitabile, ed è stato completamente ristrutturato mantenendo le sue generose proporzioni, gli alti soffitti e l'abbondanza di luce naturale. Le ampie finestre e l'eccellente ventilazione incrociata creano interni luminosi e confortevoli in ogni ambiente.

L'ingresso conduce alla zona giorno principale, che comprende una cucina separata completamente attrezzata con zona colazione e un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino. Adiacente a questo spazio si trova un ufficio separato, ideale per lavorare da casa, studiare o da utilizzare come stanza aggiuntiva versatile.

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è l'imponente terrazza privata di oltre 100 m². Progettata per sfruttare al meglio il clima di Maiorca durante tutto l'anno, offre ampio spazio per pranzare all'aperto, rilassarsi, prendere il sole o creare un giardino urbano, diventando una naturale estensione degli spazi abitativi interni.

L'alloggio comprende tre camere matrimoniali. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato, mentre le altre due camere sono dotate di pratici soppalchi che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Un secondo bagno completo e un bagno per gli ospiti completano la proprietà.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano l'aria condizionata, un camino, i doppi vetri Climalit, armadi a muro, persiane tradizionali maiorchine sulla facciata anteriore e persiane elettriche sulla facciata posteriore.

L'immobile fa parte di un edificio residenziale ben tenuto con soli sette appartamenti e un ufficio al piano terra, offrendo un ambiente tranquillo e riservato.

Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile si distingue per le sue generose dimensioni, la ristrutturazione di qualità e una delle terrazze private più ampie di Son Armadams.

È inoltre possibile affittare un posto auto proprio di fronte all'edificio, una soluzione pratica per la vita quotidiana in una delle zone residenziali più ambite di Palma.

Questa è un'ottima opportunità per acquistare un attico ristrutturato con uno spazio esterno eccezionale in uno dei quartieri più consolidati e prestigiosi di Palma di Maiorca.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Il prezzo di vendita è di 895.000 euro.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), agente immobiliare, con numero di iscrizione al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari GOIBE740551/2024 (MAIOLCA).

• Terrazza privata
• 3 camere matrimoniali
• 3 bagni
• Camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio.
• Soggiorno-sala da pranzo con camino
• Cucina separata con zona ufficio.
• Ufficio indipendente
• Aria condizionata
• Camino
• Serramenti esterni Climalit
• Soffitti alti
• armadi a muro
• Tende maiorchine
• Comunità di 7 case
• Secondo piano senza ascensore
• Buono stato di conservazione
• Vedute del villaggio spagnolo
• A pochi minuti dal lungomare
• Nei pressi del castello di Bellver
• Accanto al Palma Sport & Tennis Club
• Vicino a scuole internazionali
• Ottimi collegamenti con il centro di Palma.

Zona giorno

• Ingresso
• Cucina separata con zona colazione.
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino.
• Ufficio separato
• Accesso diretto alla terrazza

Zona notte

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato.
• Due camere matrimoniali con soppalco adibito a ripostiglio.
• Secondo bagno completo
• Bagno per gli ospiti

Area esterna

• Terrazza privata di circa 100 m²
• Spazio per un orto urbano

Situato a Son Armadams, uno dei quartieri residenziali più consolidati e ambiti di Palma di Maiorca, questo attico offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazi verdi e vicinanza al centro città. A pochi minuti di distanza si trovano il Paseo Marítimo, la foresta di Bellver e il castello di Bellver, nonché l'iconico Pueblo Español, di cui si può godere la vista direttamente dalla terrazza dell'appartamento.

La zona è particolarmente rinomata per la sua eccellente offerta formativa, con prestigiose scuole internazionali tra cui il Bellver International College, il Lycée Français de Palma e lo Svenska Skolan Mallorca, oltre a scuole locali molto apprezzate come il Colegio Santa Teresa (Santa Teresita), il Colegio San Cayetano, il Colegio Santa Magdalena Sofía e il CEIP Son Armadams, tutte situate a breve distanza.

L'immobile si trova inoltre nelle immediate vicinanze del Palma Sport and Tennis Club, uno dei club sportivi più esclusivi della città, nonché di un'eccellente selezione di negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Ciò lo rende una scelta eccezionale sia come residenza principale che come seconda casa a Palma di Maiorca.