Esclusivo attico di 95 m² completamente ristrutturato a El Molinar, con 3 camere da letto, 2 bagni e due spettacolari terrazze private di 150 m² su due livelli.
Caratteristiche principali della attico
- Vista sul mare
- Terrazza
- Vista panoramica
- Vista
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Armadi a muro
- Aria condizionata
- Planimetrie 95m²
- Constructed area 95m²
- Liveable area 89m²
Cosa devi sapere di questo attico
Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo attico a El Molinar, una delle zone costiere più ambite di Palma, a pochi passi dal mare. L'immobile si distingue per la completa ristrutturazione, gli spazi luminosi e ariosi e soprattutto per le due spettacolari terrazze private sul tetto, con una superficie totale di circa 150 m².
Situato al terzo piano di un edificio ben tenuto e privo di ascensore, l'attico gode di una caratteristica eccezionale: è l'unica abitazione su questo piano, garantendo un livello superiore di privacy e tranquillità.
La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2025 e il 2026, compresi pavimenti, impianto elettrico, finestre, porte, bagni, cucina e impianti tecnici. Il risultato è un'abitazione contemporanea, elegante e funzionale, con finiture moderne e una disposizione degli spazi aperta che massimizza la luce naturale.
Con circa 95 m² di superficie abitabile, offre tre camere da letto e due bagni completi, di cui uno en-suite. Una delle camere da letto è dotata di porte scorrevoli di alta qualità che consentono di integrarla nella zona giorno o di separarla a seconda delle necessità, offrendo flessibilità nella disposizione degli spazi. Una terza camera da letto, più piccola, completa la zona notte.
La zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa, caratterizzata da un design open space e accesso diretto alle terrazze. La cucina integrata, dal design moderno e dotata di piano cottura a induzione, ampio frigorifero ed elettrodomestici contemporanei, offre un pratico spazio di stoccaggio che ospita il sistema di trattamento dell'acqua e l'attacco per la lavatrice. È inoltre possibile installare una lavatrice in uno dei bagni.
Una delle caratteristiche più attraenti di questa proprietà sono le sue due terrazze private sul tetto, disposte su due livelli per un totale di circa 150 m². La terrazza inferiore è completamente schermata, offrendo un'atmosfera intima e riservata. La terrazza superiore dispone di una doccia esterna e gode di una vista parzialmente libera. Entrambe le terrazze sono già state piantumate e godono del sole per tutto il giorno, creando spazi ideali per rilassarsi, prendere il sole o godersi cene e serate all'aperto.
Per quanto riguarda i comfort, l'attico è dotato di aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze e nelle camere da letto, che funge anche da riscaldamento, e di radiatori nei bagni. Include inoltre illuminazione indiretta in tutti gli ambienti, un sistema di allarme e connettività Wi-Fi.
L'immobile comprende un ripostiglio separato al piano terra. Inoltre, è possibile acquistare un garage situato proprio di fronte all'edificio, attualmente affittato, e l'arredamento, entrambi disponibili su richiesta.
In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un attico ristrutturato a El Molinar, con ampie terrazze private e una posizione privilegiata in riva al mare. Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare a Palma.
Contatta Dils Lucas Fox per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.
Extras
Riforma globale (2025-2026)
Circa 150 m² di terrazze private su due livelli
Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) in tutte le stanze
Radiatori nei bagni
Cucina attrezzata con piano cottura a induzione ed elettrodomestici moderni
Illuminazione indiretta in tutte le stanze
Sistema di allarme e WiFi
Ripostiglio separato al piano terra
Possibilità di assumere l'affitto del garage di fronte alla casa
Possibilità di acquistare l'arredamento
Distribuzione di questo attico
Area d'ingresso.
Ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con accesso alle terrazze.
Cucina integrata e attrezzata.
Vano ripostiglio e zona tecnica con predisposizione per lavatrice.
Camera da letto principale con bagno privato.
Seconda camera da letto con porte scorrevoli, adattabile come camera da letto separata o integrata nel soggiorno.
Terza camera da letto di dimensioni ridotte.
Secondo bagno completo con doccia in vetro e WC.
Prima terrazza privata sul tetto, riparata e con grande privacy.
Seconda terrazza privata sul tetto, con doccia esterna e vista parzialmente libera.
Locale deposito separato al piano terra.
Palma de Mallorca, Isole Baleari: Posizione e localizzazione di questo alloggio
El Molinar è un quartiere costiero tradizionale e molto ricercato di Palma, noto per la sua tranquilla atmosfera mediterranea e la vicinanza al centro città (circa 4 km a est del centro storico). Esteso lungo la costa, il quartiere conserva il suo antico carattere di villaggio di pescatori, con strade strette, case basse e un grazioso porticciolo, oltre a un piacevole lungomare ideale per passeggiate, corsa o ciclismo.
Questa zona offre una combinazione unica di sereno stile di vita mediterraneo e comodità urbana, con caffè e ristoranti sul lungomare, negozi locali e piccole spiagge di sabbia e ciottoli molto apprezzate da residenti e visitatori.
El Molinar è ben collegato al resto di Palma, sia a piedi che in bicicletta o con i mezzi pubblici, e si trova a pochi minuti dall'aeroporto e con facile accesso al centro storico, il che lo rende un luogo ideale sia per la residenza principale che per la seconda casa o per un investimento stabile.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 128kWh/m²/year
Emissions E : 38kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
