Casa / villa di 6 camere da letto in vendita a Palma de Mallorca, Isole Baleari

Situata lungo il Camí de Son Bauçanet, nell'ambita zona di Establiments Nou, questa particolare tenuta rustica rappresenta una rara opportunità in termini di posizione, dimensioni e contesto urbanistico. A soli 10 minuti da Palma, combina la tranquillità di un ambiente rurale con un ottimo accesso alla città.

La proprietà si estende su un terreno di oltre 10.000 m², disposto su dolci terrazzamenti naturali che le conferiscono carattere, ampie vedute e molteplici potenzialità di utilizzo. Il terreno comprende oltre 200 alberi da frutto, attualmente non coltivati, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto agricolo, creare un ampio giardino privato in stile mediterraneo o mantenere la tenuta come residenza appartata all'interno di una zona residenziale consolidata e di alto valore.

L'edificio principale offre una superficie edificata totale di 466 m². Il piano terra ospita la zona giorno principale con 236,40 m² di spazio utilizzabile, comprendente un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, quattro camere da letto, due uffici e quattro bagni. La disposizione è al contempo comoda e flessibile, adatta alla vita familiare o a una combinazione di uso residenziale e professionale.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un'area deposito di 38,70 m², un parcheggio coperto di 23 m² e un'imponente piscina privata di oltre 100 m², progettata per garantire la massima privacy e permettere di godere appieno del clima di Maiorca.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nelle sue infrastrutture: elettricità trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato e internet in fibra ottica, una combinazione rara per tenute rustiche, che garantisce autonomia, comfort e connettività ad alta velocità.

Situata in un'area in cui non sono consentite ulteriori costruzioni, la proprietà gode di esclusività e di un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine. La sua vicinanza all'Università delle Isole Baleari, al parco tecnologico Parc Bit e alla strada per Esporles la rende strategicamente posizionata sia come residenza permanente che come investimento.

Una proprietà caratterizzata da spazio, carattere e potenziale futuro, ideale per chi cerca privacy e una posizione privilegiata senza rinunciare alla comodità di raggiungere Palma.

• Posizione privilegiata negli Stabilimenti Nou, Palma

• Terreno di oltre 10.000 m²

• 466 m² di superficie edificata totale

• Oltre 200 alberi da frutto

• Ampia piscina privata (oltre 100 m²)

• Alimentazione elettrica trifase

• Pozzo privato

• Internet in fibra ottica

• Area senza ulteriori permessi di costruzione

• Quartiere residenziale consolidato e di alto valore

Piano terra – Residenza principale (superficie utile di 236,40 m²)

• Ampio soggiorno e sala da pranzo

• Cucina separata

• 4 camere da letto

• 2 stanze adibite a ufficio

• 4 bagni

Aree aggiuntive ed esterni

• Area di stoccaggio di 38,70 m²

• Posto auto coperto di 23 m²

• Piscina privata di oltre 100 m²

• Terreno di oltre 10.000 m² con terrazze naturali

Establiments Nou è una delle zone residenziali più ambite alla periferia di Palma, apprezzata per la sua tranquilla atmosfera rurale unita all'immediato accesso alla città. La zona offre privacy, ampi spazi aperti e una forte sensazione di spaziosità, pur rimanendo ben collegata.

La proprietà si trova a circa 10 minuti dal centro di Palma, a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Palma e vicino all'Università delle Isole Baleari e al Parc Bit, il principale polo tecnologico e dell'innovazione di Maiorca. La strada verso Esporles e la Serra de Tramuntana offre un rapido accesso a sentieri escursionistici, piste ciclabili e ad alcuni dei paesaggi naturali più suggestivi dell'isola.

Un contesto ideale per chi desidera uno stile di vita rurale in una tenuta, con le comodità della vita urbana e la sicurezza di un investimento a lungo termine a Maiorca.