Terreno eccellenti con giardino di 347m² in vendita a Campanet, Isole Baleari

Dils Lucas Fox presenta questo lotto urbano di circa 347 m² situato a Campanet, in una tranquilla zona residenziale ai piedi della Serra de Tramuntana e a soli 500 metri dalla piazza principale del paese.

Una delle caratteristiche principali del lotto è la flessibilità che offre per lo sviluppo di diverse tipologie residenziali. In conformità con le normative urbanistiche vigenti e previo ottenimento dei relativi permessi, è possibile costruire: A) una casa unifamiliare; B) due villette a schiera; oppure C) un edificio composto da due unità abitative.

L'edificio può essere sviluppato su un piano terra e un primo piano, con una profondità massima di 16 metri al piano terra e 12 metri al primo piano. Il progetto può anche includere spazi esterni come un giardino, terrazze e una piscina privata, a seconda della soluzione architettonica scelta e delle normative vigenti.

Il terreno si trova al confine tra l'area urbana e quella rurale, una posizione particolarmente attraente che offre una vista aperta sul paesaggio naturale e una piacevole sensazione di privacy, pur mantenendo la comodità di vivere a pochi minuti a piedi dal centro di Campanet. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata.

Campanet conserva il carattere e il ritmo di vita dei tradizionali villaggi dell'entroterra maiorchino. Le sue strade, le case in pietra, le piazze, i piccoli negozi e i caffè creano un ambiente residenziale tranquillo durante tutto l'anno, sempre più apprezzato sia come residenza principale che come seconda casa.

La sua posizione offre inoltre un rapido accesso all'autostrada Ma-13, con ottimi collegamenti con Palma, l'aeroporto e le principali città del nord di Maiorca, come Pollensa, Alcúdia, Sa Pobla e Inca. Le spiagge del nord dell'isola sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto.

I dintorni offrono numerose opportunità per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, con luoghi iconici come Ses Fonts Ufanes, le Grotte di Campanet, il Parco Naturale dell'Albufera e la Serra de Tramuntana facilmente raggiungibili.

Grazie alle sue caratteristiche urbane e alle diverse possibilità di sviluppo residenziale, questo terreno è interessante sia per chi desidera costruire la propria casa a Maiorca, sia per un piccolo progetto di sviluppo immobiliare.

È inoltre possibile acquisire altri due lotti urbani adiacenti, portando la superficie totale a circa 997 m². Tutti e tre i lotti sono offerti insieme a € 750.000, un'alternativa particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di maggiori dimensioni o creare diverse unità abitative indipendenti.

Contatta Dils Lucas Fox per ulteriori informazioni sul terreno, sulle sue possibilità di sviluppo urbanistico o sull'acquisizione congiunta dei tre lotti, nonché per organizzare una visita.

• Terreno urbano di 347 m²
• Possibilità di costruire una casa unifamiliare
• Possibilità di realizzare due villette bifamiliari
• Possibilità di costruire un'abitazione bifamiliare
• Costruzione autorizzata al piano terra, al primo piano e al piano interrato.
• Profondità massima edificabile di 16 m al piano terra
• Profondità massima edificabile di 12 m al primo piano
• Possibilità di aggiungere giardino, terrazze e piscina
• Situato al confine tra area urbana e ambiente rurale.
• Ampia vista sul paesaggio naturale
• Accesso tramite strada asfaltata
• A circa 500 metri dalla Plaça Major de Campanet
• Possibilità di acquisire due ulteriori lotti adiacenti
• Superficie complessiva dei tre lotti: circa 997 m²
• Prezzo complessivo dei tre lotti: 750.000 €
• Adatto sia a progetti privati ​​che a complessi residenziali.
• Sviluppo soggetto alle normative urbanistiche e all'ottenimento delle relative autorizzazioni.

• Terreno urbano di 347 m²
• Possibile configurazione 1: casa unifamiliare
• Possibile configurazione 2: due case a schiera
• Possibile configurazione 3: edificio composto da due abitazioni
• Piani: piano terra + primo piano + seminterrato
• Profondità massima edificabile PB: 16 m
• Profondità edificabile P1: massimo 12 m
• Spazi esterni secondo il progetto: giardino, terrazze e piscina.
• Possibilità di espansione tramite l'acquisizione dei due lotti adiacenti.
• Superficie totale ottenibile con l'acquisto dei tre lotti: circa 997 m²

Campanet è una delle città più caratteristiche dell'entroterra di Maiorca, situata nella regione di Raiguer, ai piedi della Serra de Tramuntana, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immersa nella natura, tra campi e montagne, offre uno stile di vita tranquillo senza rinunciare a ottimi collegamenti di trasporto.

La proprietà si trova a soli 500 metri dal centro storico, dove si concentrano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, una farmacia e tutti i servizi essenziali. Offre inoltre un rapido accesso all'autostrada Ma-13, che collega a Palma in circa 35 minuti, all'aeroporto internazionale in circa 40 minuti e alle spiagge di Alcúdia e Playa de Muro in meno di 30 minuti.

La zona circostante vanta alcune delle principali attrazioni naturali di Maiorca, come le Grotte di Campanet, le Fontane di Ses Ufanes, il Parco Naturale dell'Albufera e numerosi percorsi escursionistici e ciclabili attraverso la catena montuosa della Serra de Tramuntana. Tutto ciò rende questa località una scelta eccellente per costruire una residenza principale, una seconda casa o per realizzare un investimento immobiliare con un significativo potenziale di rivalutazione.