Casa / villa eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Città di Ibiza

Situata all'interno di un complesso residenziale privato e sicuro nel cuore di Ibiza, questa eccezionale villa contemporanea occupa una posizione elevata, offrendo viste panoramiche ininterrotte e assoluta privacy. Circondata da una rigogliosa pineta, la proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, esclusività e vicinanza alle principali attrazioni dell'isola.

Progettata con una chiara visione architettonica, la residenza si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità, integrando tecnologie all'avanguardia in ogni ambiente.

Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo a pianta aperta, dove soggiorno, sala da pranzo e salotto si fondono armoniosamente con gli spazi esterni dedicati al relax. Questo livello ospita anche tre eleganti camere da letto con bagno privato, ciascuna rifinita con dettagli personalizzati.

Il piano inferiore offre un'atmosfera più conviviale e orientata all'intrattenimento, con un bar e una zona lounge a pianta aperta, completati da due ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per gli ospiti o per il personale.

Il primo piano è interamente dedicato alla suite principale, che offre un raffinato rifugio privato. Comprende un ampio bagno privato, una cabina armadio progettata su misura e l'accesso a una spaziosa terrazza con vasca idromassaggio, da cui si possono ammirare panorami mozzafiato e godere della massima privacy.

Ogni aspetto della villa riflette un impegno per il comfort e l'innovazione. Gli infissi minimalisti in alluminio esaltano le linee architettoniche pulite, mentre il riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione completamente integrato (raffreddamento, riscaldamento, deumidificazione e ventilazione) garantiscono un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno. Un sistema domotico KNX all'avanguardia consente il controllo completo di illuminazione, climatizzazione e funzioni tecniche tramite display in camera o dispositivi mobili.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, in linea con l'elevato standard di eccellenza che caratterizza l'intera proprietà. Tra le altre dotazioni figurano l'illuminazione a LED e RGB, un sistema di allarme completo con telecamere, Wi-Fi ad alta velocità e cablaggio audio-video preinstallato in tutta la casa.

La proprietà è collegata alla rete elettrica principale e beneficia di sistemi avanzati di trattamento dell'acqua, tra cui decalcificazione e osmosi. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi in rovere realizzati su misura, a testimonianza della cura per i dettagli e della maestria artigianale che caratterizzano la villa.

Questa residenza coniuga la raffinatezza moderna con la serenità della natura, un rifugio ideale per chi cerca privacy, tecnologia e uno stile di vita esclusivo in una delle zone più privilegiate di Ibiza.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Caratteristiche tecniche e comfort

• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
• Sistema di climatizzazione integrato (caldo/freddo, deumidificazione, ventilazione)
• Sistema KNX avanzato per il controllo di illuminazione, climatizzazione e impianti tramite app o display in camera.
• Sistema di illuminazione a LED con funzionalità RGB
• Infissi minimalisti in alluminio per finestre
• Tende e persiane oscuranti in tutte le stanze

Cucina e attrezzature

• Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau.

Sicurezza e infrastrutture

• Sistema di allarme con telecamere integrate e accesso remoto
• Connettività Wi-Fi ad alta velocità
• Cablaggio audio/video preinstallato in tutto l'ambiente.
• Collegato alla rete elettrica principale
• Sistema avanzato di trattamento delle acque (decalcificazione e osmosi)

Ulteriori dettagli

• Armadi in rovere realizzati su misura in tutte le camere da letto.
• Progettato sia per la vita privata che per l'intrattenimento di alto livello.

Pianterreno

• Area d'ingresso
• Ampio soggiorno a pianta aperta
• zona pranzo
• Cucina completamente attrezzata
• Accesso diretto alle aree lounge e relax all'aperto.
• 3 camere da letto con bagno privato

Livello inferiore

• Area bar aperta
• Area relax/intrattenimento
• 2 camere da letto con bagno privato
• Aree tecniche e di stoccaggio

Primo piano

• Camera da letto principale
• bagno privato
• Cabina armadio
• Ampia terrazza privata con vasca idromassaggio.

Roca Llisa è uno dei quartieri residenziali più consolidati e sicuri dell'isola, situato sulla costa orientale di Ibiza, tra Ibiza città e Santa Eulària. Si tratta di una comunità completamente recintata con accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24, il che la rende una delle poche zone dell'isola a offrire un livello costantemente elevato di privacy e protezione.

Il complesso residenziale sorge su un paesaggio dolcemente rialzato di colline ricoperte di pini, con molte proprietà che godono di una vista aperta sulla campagna e verso il mare. La sua topografia crea un naturale senso di separazione ed esclusività, pur essendo ben integrato con le infrastrutture dell'isola.

Roca Llisa è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica. Ibiza città, Marina Botafoch e le principali zone commerciali e di ristorazione dell'isola sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, mentre Santa Eulària, nella direzione opposta, offre un ambiente residenziale più tranquillo e adatto alle famiglie. Questa posizione centro-orientale consente un facile accesso sia alle spiagge settentrionali che a quelle meridionali.

All'interno della comunità stessa, si pone grande enfasi sullo sviluppo a bassa densità, con ville attentamente integrate nell'ambiente naturale. La zona ospita anche l'unico campo da golf dell'isola, un ulteriore elemento che ne rafforza l'attrattiva come luogo in cui vivere tutto l'anno.

Nel complesso, Roca Llisa si configura come una zona residenziale discreta, sicura e ben collegata, che coniuga privacy, natura e vicinanza alle principali attrazioni di Ibiza, senza la volatilità stagionale tipica delle aree più orientate al turismo.