Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Città di Ibiza, Isole Baleari

Situata nell'ambita zona residenziale di Sa Carroca, a pochi minuti da Ibiza città, dall'aeroporto e da alcune delle spiagge più famose dell'isola, questa proprietà offre una rara opportunità di acquistare una casa costruita su un ampio terreno di 2.300 m² con un significativo potenziale di sviluppo e/o ristrutturazione.

Composta da due lotti urbani adiacenti, la proprietà si distingue per la sua flessibilità, consentendo sia un utilizzo immediato sia una futura valorizzazione, con la possibilità di costruire fino a due ville indipendenti di 300 m² ciascuna.

L'abitazione esistente, con una superficie edificata di circa 195 m², è in buone condizioni e può essere comodamente utilizzata così com'è oppure ristrutturata per soddisfare gli standard moderni.

L'immobile è attualmente suddiviso in diverse camere da letto, una zona giorno, una cucina e un bagno indipendenti, offrendo una disposizione funzionale facilmente riconfigurabile. Inoltre, la proprietà comprende un garage, locali annessi e strutture ausiliarie, che ne aumentano ulteriormente la versatilità.

L'ampio terreno offre condizioni eccellenti per la progettazione del giardino, la creazione di zone giorno all'aperto e la costruzione di piscine.

Il terreno gode di un orientamento favorevole, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, mentre la sua posizione elevata offre una vista aperta verso Dalt Vila e il paesaggio circostante.

La configurazione a doppio lotto è un elemento chiave, che offre molteplici strategie di sviluppo, dall'ampliamento dell'abitazione esistente e la costruzione di una seconda villa, fino a una completa riqualificazione con la realizzazione di due nuove residenze di lusso.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori, costruttori o acquirenti privati ​​alla ricerca di un progetto con un forte potenziale di crescita in una zona di Ibiza ben collegata ma al contempo tranquilla.

Grazie alla sua posizione strategica, alle dimensioni del terreno e alla flessibilità di sviluppo, è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza principale, una soluzione abitativa bifamiliare o un investimento di alto valore in una delle zone più strategiche dell'isola.

Contattateci per scoprire tutto il potenziale di questo immobile o per organizzare una visita privata.

• Configurazione a doppio lotto urbano che consente uno sviluppo indipendente o unificato
• Possibilità di costruire un'unica villa più grande su un ampio terreno
• Posizione elevata con vista su Dalt Vila e sul mare all'orizzonte.
• Possibilità di realizzare la costruzione in fasi (mantenere la casa esistente + costruire la nuova villa).
• Facile accesso e ottimi collegamenti con le strade principali e con Ibiza città.
• ambiente residenziale consolidato e ben organizzato
• Buona esposizione al sole durante tutta la giornata
• Possibilità di creare aree esterne paesaggistiche con piscina e terrazze.
• Forte potenziale di apprezzamento del capitale a lungo termine in un'area ad alta domanda.

Distribuzione attuale (casa esistente):

• Casa su un unico livello
• Soggiorno
• Cucina indipendente
• 3-4 camere da letto
• 1 bagno
• Garage e spazi annessi

Possibili modalità di distribuzione (opzioni di sviluppo):

Opzione 1 – Ristrutturazione + ampliamento:

• Casa principale riorganizzata con zona giorno a pianta aperta.
• 4-5 camere da letto con bagno privato
• Terrazze esterne e zona piscina
• Dependance per gli ospiti o suite indipendente

Opzione 2 – Due ville indipendenti:

• Ogni villa con piano terra e primo piano
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta
• 4-5 camere da letto con bagno privato
• Giardino privato, terrazze e piscina

Opzione 3 – Ampia villa singola:

• Ampia zona giorno a pianta aperta con accesso diretto all'esterno.
• 5-6 camere da letto con bagno privato
• Ampio giardino paesaggistico con piscina
• Terrazze panoramiche con vista su Dalt Vila e sul mare.

L'immobile si trova a Sa Carroca, una consolidata zona residenziale nel comune di Sant Josep de Sa Talaia.

Gode ​​di una posizione strategica, a breve distanza in auto da Ibiza città, dall'aeroporto e da alcune delle spiagge più famose dell'isola, tra cui Playa d'en Bossa e Salinas. La zona offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità, con facili collegamenti alle strade principali e servizi nelle vicinanze come supermercati, ristoranti e scuole internazionali.

Sa Carroca è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza ai punti chiave dell'isola, caratteristiche che la rendono una località attraente sia per viverci tutto l'anno che per investire.