Appartamento di 5 camere da letto con 11m² terrazza in vendita a Città di Ibiza

In esclusiva con Lucas Fox, questo spazioso appartamento di 143 m² si trova nel cuore di Ibiza città, in una delle zone residenziali più consolidate e comode della città.

Situata a breve distanza da Vara de Rey, dal porto turistico e da Dalt Vila, la struttura gode di un accesso immediato a servizi essenziali, ristoranti e collegamenti di trasporto, mentre l'aeroporto di Ibiza è raggiungibile in circa 10 minuti.

Grazie alle sue generose dimensioni, agli spazi esterni e al notevole potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare una casa che per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore in una posizione privilegiata.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto risalente ai primi anni '80, che riflette il tipico stile urbano ibizenco dell'epoca, con linee pulite e design funzionale.

All'interno, l'immobile conserva elementi originali come i pavimenti in piastrelle a mosaico, che gli conferiscono carattere e costituiscono una solida base per un progetto di ristrutturazione moderna.

Entrando nell'immobile, si viene accolti da un ampio ingresso (recibidor) che divide nettamente l'appartamento in due zone distinte.

Da un lato, la zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un generoso spazio adibito a ufficio, facilmente convertibile in un'ulteriore camera da letto. Tutti questi ambienti godono di accesso diretto a una terrazza privata di circa 11 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Sul lato opposto, l'immobile offre una cucina separata completamente attrezzata, completata da una zona di servizio e ripostiglio (lavanderia e lavanderia). Da qui, un corridoio conduce a un locale multiuso, che può essere adattato a ulteriore camera da letto, bagno o ufficio a seconda delle esigenze dell'acquirente.

La zona notte comprende tre ampie camere da letto e un bagno, di cui due collegate da una terrazza chiusa attualmente utilizzata come ulteriore spazio di deposito.

Sebbene l'immobile sia attualmente pubblicizzato come un appartamento con 4 camere da letto, può essere facilmente presentato come un immobile con 5 camere da letto. Tuttavia, il suo vero punto di forza risiede nella flessibilità di riprogettare la disposizione degli spazi, con la maggior parte degli acquirenti propensi a ottimizzarli creando zone giorno più ampie, bagni aggiuntivi o configurazioni adibite a studio.

Un balcone migliora ulteriormente il collegamento con l'esterno e consente un'ottima ventilazione incrociata in tutto l'appartamento.

Si tratta di una rara opportunità di acquistare un ampio appartamento con terrazza nel centro di Ibiza città, che offre un notevole potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Le sue dimensioni, la flessibilità degli spazi e la posizione lo rendono ideale per le famiglie, come residenza principale o come investimento ad alto rendimento da locazione dopo la ristrutturazione.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

• Ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione.
• Tra le caratteristiche originali, spicca la pavimentazione in piastrelle a mosaico.
• Caratteristica decisa con solide basi per una ristrutturazione di alta qualità
• Terrazza e balcone privati ​​che favoriscono la continuità tra spazi interni ed esterni.
• Ampia superficie (143 m²) con spazi ben proporzionati
• Layout flessibile con molteplici opzioni di riconfigurazione.
• Possibilità di aumentare il numero di bagni o di creare una zona giorno a pianta aperta.
• Possibilità di adattare fino a 5 camere da letto, massimizzando il potenziale di reddito da locazione.
• Configurazione ideale per la convivenza condivisa o per il modello di affitto in co-living.
• Elevato potenziale di rendimento locativo a lungo termine grazie alle dimensioni e alla posizione centrale.
• Zona ad alta richiesta per affitti tutto l'anno a Ibiza città
• Edificio residenziale ben tenuto
• Posizione centrale privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi.
• Eccellente opportunità di investimento a valore aggiunto con strategia di ottimizzazione degli affitti.

• Ingresso

Area diurna

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta di 11 mq.
• Cucina indipendente attrezzata
• 1 bagno
• 1 ufficio

zona notturna

• 4 camere da letto
• 1 bagno

Spazi esterni

• Terrazza privata (circa 11 m²)
• Balcone

Situata nel cuore di Ibiza città, questa proprietà gode di una posizione estremamente comoda e centrale in una delle zone residenziali più consolidate della città. Tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, sono raggiungibili a piedi, il che la rende ideale per viverci tutto l'anno.

L'appartamento si trova a pochi passi dal vivace centro, che comprende Vara de Rey e la zona del porto turistico, mentre la storica Dalt Vila, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è anch'essa nelle vicinanze. Molte delle spiagge più belle di Ibiza sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto e l'aeroporto di Ibiza dista circa 10 minuti.

Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la comodità della vita urbana e l'accesso ai principali punti di interesse di Ibiza, risultando particolarmente attraente sia per i residenti che per gli investitori.