Casa / villa di 8 camere da letto in vendita a Formentera, Isole Baleari

Situata in una posizione privilegiata e riservata sull'isola di Formentera, questa eccezionale proprietà offre una rara opportunità di possedere un immobile ampio e autentico che unisce vista mare, vista su Ibiza, privacy e un'ottima accessibilità, a soli 10 minuti di auto dal porto di La Savina.

Situata su un terreno di 4.763 m², la tenuta gode di un ambiente naturale aperto e di un'atmosfera tranquilla, pur rimanendo comodamente collegata al principale punto di arrivo dell'isola. Progettata come complesso residenziale privato per una famiglia, la proprietà offre ampi spazi abitativi, aree relax e strutture indipendenti adatte a una comoda vita e all'intrattenimento durante tutto l'anno.

La proprietà comprende 585 m² di superficie edificata (compresi i portici, calcolati al 50%) e dispone di 8 camere da letto e 9 bagni distribuiti nei diversi edifici.

La vita all'aria aperta è un elemento centrale della proprietà. La tenuta comprende 100 m² di piscine, di cui una piscina principale di 91 m² e una piscina per bambini di 9 m², entrambe riscaldate. Un campo da calcio privato di 172 m² offre ulteriore spazio per il tempo libero, mentre 66 m² di aree ombreggiate per il relax e la vela creano comode zone di svago all'aperto.

Diverse verande tradizionali in canna naturale valorizzano la vita all'aria aperta:

• Il portico principale della casa, rivestito in canna naturale, ospita un grande tavolo da pranzo in legno e una spaziosa zona relax.

• Una veranda posteriore, anch'essa rivestita in vimini, include un tavolo da pranzo di servizio integrato.

• Nella zona del frutteto, un altro portico rivestito di canne offre uno spazio per i pasti dei bambini, ombreggiato da tre grandi viti che ricoprono completamente la struttura durante la primavera e l'estate.

All'interno della zona giorno principale, si trova un bancone bar con frigorifero, affiancato da una seconda zona bar nello spazio relax esterno, anch'essa dotata di frigorifero.

La tenuta dispone di un pozzo privato con un sistema di desalinizzazione a bassa salinità, che fornisce acqua alla casa, ai giardini e alle piscine. La piscina principale è riscaldata tramite dodici pannelli solari, coadiuvati da una pompa di calore per i mesi più freddi, consentendo un utilizzo prolungato durante tutto l'anno.

La proprietà comprende ampi giardini paesaggistici e rilassanti spazi esterni in stile mediterraneo.

Tra le altre strutture presenti nella tenuta figurano una dependance in legno con tre camere da letto, nonché un annesso separato in legno utilizzato per riporre mobili da esterno e cuscini per il giardino e le zone relax.

È in corso la fase di elaborazione di parte della documentazione visiva, comprese le fotografie di:

• Tre camere da letto nella casa principale (due al piano terra e una al primo piano).

• La camera di servizio si trova nell'edificio annesso, che comprende anche la camera dei bambini, due bagni per gli ospiti, la lavanderia e la stiratura e una dispensa.

• Le tre camere da letto della casa di legno

• La dependance in legno adibita a ripostiglio per mobili da giardino e da relax.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente speciale è la rara combinazione di privacy, vista mare, ampie dimensioni del terreno e vicinanza al porto: un equilibrio sempre più difficile da trovare sull'isola. La proprietà conserva il carattere autentico di Formentera, offrendo al contempo la spaziosità e la funzionalità di una residenza privata per famiglie.

Un'opportunità unica per godere di spazio, panorami e tranquillità, a pochi minuti dall'ingresso principale dell'isola.

Generale

• Posizione privilegiata a Formentera con vista mare e vista verso Ibiza.

• A circa 10 minuti dal porto di La Savina

• Superficie del terreno: 4.763 m²

• Superficie edificata: 585 m² (compresi i portici, calcolati al 50%)

• Camere da letto: 8

• Bagni: 9

Vivere all'aria aperta

• 100 m² di piscine

  • Piscina principale: 91 m²

  • Piscina per bambini: 9 m²

  • Entrambe le piscine riscaldate

• Campo da calcio privato di 172 m²

• 66 m² di aree relax ombreggiate e zone per la navigazione a vela

• Giardini mediterranei paesaggistici e frutteto

Verande e zone pranzo all'aperto

• Veranda principale con tetto in canne naturali, grande tavolo da pranzo in legno e zona relax.

• Veranda posteriore con tavolo da pranzo di servizio integrato.

• Veranda con frutteto e tavolo da pranzo per bambini, ombreggiata da viti mature in primavera e in estate.

Caratteristiche interne

• Ampia zona giorno principale

• Bancone bar interno con frigorifero

• Bar all'aperto per rilassarsi, con frigorifero.

Infrastrutture e sostenibilità

• Pozzo privato con sistema di desalinizzazione a bassa salinità che rifornisce la casa, i giardini e le piscine.

• Sistema di riscaldamento a pannelli solari (12 pannelli) per la piscina principale.

• Pompa di calore per il riscaldamento della piscina durante i mesi più freddi.

Edifici aggiuntivi

• Casa indipendente in legno per gli ospiti

• Capanno in legno per riporre mobili da giardino e cuscini.

Distribuzione Casa Principale

• Soggiorno

• Area bar interna con frigorifero

• zona pranzo

• Cucina

• 4 camere da letto

  • 2 camere da letto al piano terra

  • 1 camera da letto al primo piano

  • Camera da letto aggiuntiva

• Bagni a servizio delle camere da letto

Edificio di servizio e annesso

• Camera di servizio

• Camera dei bambini

• Due bagni di cortesia per gli ospiti

• Lavanderia e stireria

• Dispensa

Casa per gli ospiti in legno

• 3 camere da letto

• Bagni a servizio delle camere da letto

Aree esterne

• Piscina principale

• Piscina per bambini

• Aree relax e vele ombreggiate

• Campo da calcio

• Giardino mediterraneo e portico con frutteto

Strutture ausiliarie

• Annesso in legno per riporre mobili da esterno e cuscini

• Impianti tecnici e di servizio relativi agli impianti idrici e delle piscine

Formentera è la più piccola ed esclusiva delle Isole Baleari, situata appena a sud di Ibiza. Nota per le sue acque cristalline e turchesi, i paesaggi naturali protetti e l'atmosfera rilassata, l'isola offre uno stile di vita mediterraneo unico, autentico e raffinato al tempo stesso.

A differenza di molte altre destinazioni, Formentera ha preservato un ambiente naturale a bassa densità abitativa, con lunghe spiagge di sabbia bianca, pinete e campagna aperta. Le rigide normative edilizie hanno contribuito a preservarne il carattere, rendendo le proprietà qui particolarmente ricercate dagli acquirenti internazionali in cerca di privacy e lusso discreto.

Nonostante la sua atmosfera tranquilla, l'isola è ben collegata. Il porto principale, La Savina, offre collegamenti regolari con Ibiza e voli internazionali, consentendo ai residenti di godersi la privacy senza rinunciare alla comodità.

Per molti, Formentera rappresenta uno degli ultimi luoghi del Mediterraneo dove la natura, la privacy e la qualità della vita sono rimaste veramente intatte.