Casa / villa eccellenti di 8 camere da letto con giardino di 200m² in vendita a Costa Tropical

Situata a El Nogal, nella cornice naturale protetta di Cerro Gordo, questa villa gode di una posizione eccezionale con vista sul Mediterraneo. Completamente ristrutturata e ampliata, offre circa 471 m² di superficie edificata su un terreno di 1.400 m², con due piscine e una disposizione che si presta sia alla vita familiare che all'alloggio indipendente.

Il panorama è una delle caratteristiche distintive della proprietà. L'orientamento sud-est, sud e sud-ovest si apre sulla baia di La Herradura e su Punta de la Mona, verso il faro di Torrenueva, e nella direzione opposta verso Cantarriján, le scogliere di Maro e Nerja. Dall'alba al tramonto, le terrazze offrono prospettive diverse lungo la costa, mentre ogni ambiente della casa gode di una vista sul mare.

Un vialetto d'accesso con cancello conduce alla villa, che si sviluppa su tre livelli collegati da una scala centrale. Il primo piano ha anche un ingresso indipendente, consentendo di utilizzare separatamente gli ambienti superiori e inferiori.

Il piano terra comprende un soggiorno con cucina a vista e tre camere da letto. Una camera da letto dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Questo livello esposto a sud-ovest si apre su una veranda coperta, sui giardini e su una piscina privata, il tutto con vista panoramica sulla costa verso Nerja a ovest, offrendo un ambiente confortevole per la famiglia o gli ospiti.

Al primo piano, un ampio soggiorno e una cucina a vista sono affiancati da quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, mentre la quarta condivide un bagno. Gli spazi esterni di questo livello godono di una vista spettacolare su La Herradura e Punta de la Mona, con una grande piscina a sfioro e una vasca idromassaggio affacciate sul Mediterraneo. Particolarmente notevole è la piscina a sfioro, che offre una vista panoramica ininterrotta che si estende dalla costa di Nerja a ovest fino a La Herradura a est.

L'ultimo piano offre uno spazio generoso con la possibilità di creare un'ulteriore suite con camera da letto e bagno. Beneficia inoltre di una straordinaria terrazza perimetrale di oltre 60 m², progettata per ospitare una vasca idromassaggio e che offre una vista panoramica mozzafiato sulla costa circostante. Insieme al piano inferiore, potrebbe formare una comoda residenza su due livelli, mentre il piano terra rimane disponibile per gli ospiti o per essere affittato.

I giardini sono particolarmente piacevoli, con gran parte del terreno pianeggiante o disposto in terrazze accessibili. Prati, aiuole e terrazze coperte e scoperte offrono ampio spazio per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Le due piscine e i diversi orientamenti consentono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata.

La ristrutturazione è stata completata con materiali e finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'immobile si presta a diverse tipologie di acquirenti. Come residenza privata, offre spazio per accogliere familiari e amici, garantendo al contempo la privacy di ognuno. I proprietari che desiderano coniugare l'uso personale con un reddito da locazione potrebbero occupare i due piani superiori e affittare il piano terra, nel rispetto delle condizioni della licenza di affitto turistico esistente. Per gli investitori, l'opzione di affittare l'intera villa offre sette camere da letto, due piscine e una vista panoramica sul mare in una zona dove immobili di pari caratteristiche sono raramente disponibili.

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Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo richiesto e sono a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità alla normativa vigente.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Pianterreno

• Soggiorno con cucina a vista

• Una camera da letto con bagno privato.

• Due camere da letto con bagno in comune.

• terrazza coperta

• Giardini

• Piscina

Primo piano

• Ingresso indipendente

• Ampio soggiorno

• cucina a vista

• Quattro camere da letto con bagno privato

• Terrazze

• Piscina a sfioro con idromassaggio

ultimo piano

• Spazio con potenziale per un'ulteriore camera da letto con bagno privato.

• Terrazza privata

Esterno e accesso

• Vialetto d'accesso con cancello

• Giardini e prati paesaggistici

• aree esterne pianeggianti e terrazzate

• Spazi esterni per pranzare e sedersi

• Due piscine

El Nogal gode di una posizione privilegiata a Cerro Gordo, dove il paesaggio protetto di Maro-Cerro Gordo combina scogliere costiere, calette riparate e vegetazione mediterranea. Offre un ambiente naturale tranquillo tra la Costa Tropical e la Costa del Sol orientale, vicino alle spiagge e ai servizi di La Herradura.

I ristoranti, i negozi e i servizi di prima necessità sul lungomare di La Herradura sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La baia è ideale per nuotare e praticare sport acquatici, mentre le vicine calette di Cantarriján e Maro offrono ulteriori opportunità per esplorare la costa. Marina del Este dista circa 15-20 minuti in auto, mentre Nerja si trova a circa 20 minuti.

L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 60 minuti, mentre l'aeroporto di Granada è a circa 70-80 minuti. Granada e l'Alhambra sono facilmente raggiungibili con una gita di un giorno, mentre il comprensorio sciistico della Sierra Nevada si trova a circa 80 minuti/due ore di distanza.