Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Lucas Fox presenta una splendida casa unifamiliare su un unico piano, completamente ristrutturata, situata in una tranquilla zona residenziale di La Selva, Girona. Progettata per una comoda vita quotidiana, la proprietà combina una disposizione pratica, ampi spazi, soffitti alti, finiture di pregio e aree esterne di facile manutenzione, il tutto a breve distanza da Girona, dalla Costa Brava e dai principali collegamenti di trasporto.

Circa un anno e mezzo fa, la casa è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione all'efficienza, al comfort e alla facilità di manutenzione. Tutti gli spazi abitativi principali si sviluppano su un unico livello, rendendo l'immobile particolarmente adatto alle famiglie e a chiunque cerchi una casa accessibile e di facile gestione.

L'interno comprende un'ampia zona giorno-pranzo con accesso diretto al giardino, una cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno privato. I soffitti insolitamente alti amplificano la sensazione di luce, volume e spaziosità in tutta la casa.

All'esterno, il giardino è stato progettato con cura per rimanere attraente con una manutenzione minima. Comprende una piscina di acqua salata di 8 x 3 metri, zone barbecue e pranzo all'aperto, uno spazio relax e diverse aree dedicate al relax e al divertimento familiare.

Un ex garage chiuso è attualmente utilizzato come sala giochi, ma rimane uno spazio indipendente e versatile che potrebbe essere facilmente riadattato a garage, palestra, ufficio, stanza per hobby o altro utilizzo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

L'immobile è inoltre in possesso di una licenza turistica attiva, che offre la possibilità di combinare l'uso residenziale privato con l'affitto per vacanze nei periodi in cui non è utilizzato dai proprietari. Ciò lo rende particolarmente attraente come seconda casa per acquirenti che cercano sia un elevato standard di qualità della vita sia la possibilità di generare un reddito da locazione.

La combinazione di comfort abitativo, recenti lavori di ristrutturazione, spazio esterno privato e ottimi collegamenti rende questa proprietà una casa ideale per famiglie o una seconda casa in un contesto tranquillo, vicino alla costa e a Girona.

4 camere da letto
2 bagni
Disposizione su un unico piano
Recentemente completamente ristrutturato
Soffitti alti
Giardino privato
piscina di acqua salata
Zona pranzo all'aperto con barbecue.
Area relax
Sala polivalente / sala giochi
Aria condizionata
Riscaldamento
Internet in fibra ottica
Licenza turistica attiva
Parcheggio privato
Spazi esterni a bassa manutenzione
Zona residenziale tranquilla
Ottimi collegamenti con Girona e la Costa Brava

Distribuzione

Piano singolo

Area d'ingresso
Palestra e zona lavanderia.
Soggiorno-sala da pranzo
Caminetto elettrico
Cucina completamente attrezzata
Camera da letto principale con bagno privato.
3 camere matrimoniali aggiuntive
Bagno in comune

Esterno

Giardino privato
piscina di acqua salata
Zona pranzo all'aperto
Barbecue a gas
Area relax
Area ping-pong
Sala giochi con biliardo e calcio balilla
Parcheggio per 2 auto

L'immobile si trova a Sils, un comune ben collegato nella regione La Selva di Girona, che offre un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali punti di interesse e snodi di trasporto della zona.

La sua posizione permette uno stile di vita particolarmente equilibrato, coniugando la tranquillità della campagna con la comodità di raggiungere Girona, la Costa Brava, il Camiral Golf & Wellness, le scuole internazionali e l'aeroporto di Girona-Costa Brava. La zona circostante offre inoltre un facile accesso alle diverse spiagge e ai paesaggi costieri della Costa Brava, ai musei Dalí e alle attrazioni culturali della Catalogna settentrionale.

Grazie alla vicinanza di Barcellona, ​​della Francia e di Andorra, tutte facilmente raggiungibili in auto, Sils rappresenta un'ottima base sia per viverci stabilmente che per una seconda casa, combinando mare, montagna, cultura e ottimi collegamenti.

Tempi di percorrenza approssimativi

• Camiral Golf & Wellness / PGA: 12 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 11 minuti
• Scuola Montessori Girona: meno di 20 minuti
• Spiagge di Lloret de Mar: 25 minuti
• Confine francese: circa 1 ora
• Barcellona: circa 1 ora e 20 minuti
• Andorra: meno di 3 ore